ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

10 июня 2019 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сахаповой Л.Н., 

при секретаре Цой А.Ф. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКХ-9» к ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО5, действующих за несовершеннолетнего ФИО4, о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам к ФИО1, ФИО8, ФИО3, ФИО2, о взыскании задолженности.

В обоснование заявления указано, что ответчики являются собственниками ... многоквартирном .... Истец осуществляет управление вышеуказанным жилым домом на основании протокола общего собрания собственников помещение, оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом. Ответчики являются неплательщиками по жилищным и коммунальным платежам. За период с ... по ... задолженность составляет 217726 рублей 37 копеек. Устные требования о погашении задолженности по жилищным и коммунальным платежам оставлены без внимания. Истец просит взыскать задолженность в размере 217726 рублей 37 копеек.

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечен несовершеннолетний ФИО4 в лице законного представителя ФИО3. 

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечен законный представитель несовершеннолетнего ФИО4 - ФИО5.

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... приняты изменения исковых требований истца, согласно которому истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере 91648 рублей 67 копеек за период с ... по ...; с ФИО9 за себя и несовершеннолетнего ФИО4 и за ФИО2 до момента его совершеннолетия задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 80808 рублей 42 копейки за период с ... по ...; с ФИО2 задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 52914рублей 02 копейки за период с ... по ... с момента наступления совершеннолетнего возраста в размере 24247 рублей 97 копеек; взыскать с ФИО8 задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере 20908 рублей 52 копейки за период с ... по ....

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям, исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчиков задолженность с учетом срока исковой давности за период с ... по ...: 

- с ФИО3 - 47944 рубля 35 копеек (30089 рублей 17 копеек + 2810 рублей 60 копеек (1/2 доля за ФИО2 до момента его совершеннолетия) + 15044 рубля 58 копеек (1/2 доля за ФИО4); 

- с ФИО5 - 17855 рублей 18 копеек (2810 рублей 60 копеек (1/2 доля за ФИО2 до момента его совершеннолетия) + 15044 рубля 58 копеек (1/2 доля за ФИО4); 

- с ФИО2 - 24467 рублей 97 копеек;

- с ФИО1 - 79160 рублей 77 копеек;

- с ФИО8 - 17821 рубль 50 копеек.

В судебное заседание ответчики не явились, заявлений, ходатайств суду не представили. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. В судебном заседании представитель истца выразила согласие на рассмотрение дела в заочном порядке. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что жилой многоквартирный дом по адресу: ... находится на обслуживании ООО УК ЖКХ «ЖКХ-9». 

Согласно выписке из домовой книги от ... в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., до 72, ... зарегистрированы: ФИО8 – с ..., ФИО3 – с ..., ФИО4 – с ..., ФИО2 – с ..., ФИО10 – с .... 

Собственниками указанного выше жилого помещения являются ФИО3 – 1/8 доля в праве, ФИО2 – 1/8 доля в праве, ФИО4 – 1/8 доля в праве.

Из пояснений ответчика ФИО8НГ. в предыдущих судебных заседаниях следует, что собственником указанного жилого помещения является ФИО1 – 5/8 долей. 

Ответчики являются неплательщиками по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от ... с в солидарном порядке с ФИО1, ФИО8, ФИО3 в пользу ООО УК ЖКХ-9 взыскана задолженность за техническое обслуживание и жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 130345 рублей 39 копеек. 

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от ... указанный выше судебный приказ отменен. 

Реализуя свои права, истец обратился с настоящим иском в суд, указывая, что у ответчиков имеется задолженность по оплате за техническое обслуживание и жилищно-коммунальные услуги. 

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на собственника – участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.

К требованиям истца ответчики в ранее представленном суду заявлении просят применить срок исковой давности. 

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Вместе с тем выдача судебного приказа, в соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации прерывает течение срока исковой давности. 

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от ... N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. 

Из дела усматривается, что судебный приказ, вынесенный ..., отменен .... Истец обратился в суд с настоящим иском ..., то есть по истечении шестимесячного срока.

Таким образом, поскольку настоящий иск был подан в суд ... (по истечении шести месяцев), исковая давность должна распространяться на период, предшествующий ... 

Из указанного следует, что истец имеет право требования задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги - с .... Срок исковой давности для взыскания с ответчика ФИО1, ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, действующего за несовершеннолетнего ФИО4, ФИО8 за периоды до ... истцом пропущен.

Срок исковой давности по требованию к ФИО2 истцом не пропущен.

В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнил, представил расчет задолженности с учетом срока исковой давности (за период с ... по ...). Указанный расчет судом был проверен. 

Сведений о погашении сумм задолженности ответчиками суду не представлено. 

Учитывая то, что основания для освобождения ответчиков от исполнения обязательств по оплате указанных выше платежей в ходе разбирательства дела не установлены, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с положениями ст. ст. 21, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 61 и 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители несут имущественную ответственность по сделкам малолетнего ребенка. Таким образом, задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, и коммунальных услуг за несовершеннолетнего собственника указанного выше жилого помещения подлежит взысканию с ответчиков ФИО3, ФИО5 (за несовершеннолетнего ФИО2 до его совершеннолетия и за ФИО4).

Доказательств обращения ответчиков с требованиями о перерасчете платы за коммунальные услуги в Управляющую компанию «ЖКХ-9», как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено. Тем самым, правовых оснований для отклонения заявленных исковых требований, не имеется.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район РТ» подлежит взысканию в госпошлина: с ФИО1 – 2090 рублей 27 копеек, с ФИО3 – 1265 рублей 91 копейка, с ФИО2 – 645 рублей 81 копейка, с ФИО5 – 471 рубль 25 копеек, с ФИО8 – 471 рубль 75 копеек. 

Руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО7 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКХ-9» расходы по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 79160 рублей 77 копеек.

Взыскать с ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКХ-9» расходы по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 47944 рубля 35 копеек.

Взыскать с ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКХ-9» расходы по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 17855 рублей 18 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКХ-9» расходы по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 24467 рублей 97 копеек.

Взыскать с ФИО8 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКХ-9» расходы по оплате коммунальных услуг в сумме 17821 рубль 50 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н.Сахапова