Дело № 2-942/2025

УИД 66RS0002-02-2024-005237-73

Мотивированное 

решение

 изготовлено 18 марта 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 13 марта 2025 года 

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Сорокиной М.А., при секретаре Гулиевой А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП ***» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и услуги отопления, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» обратилось в суд с иском к наследнику ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и отопления, образовавшейся за период с 01.02.2017 по 31.10.2024 в сумме 312 886 руб. 23 коп. (78 920 руб. 98 коп. - основной долг, 233 965 руб. 25 коп. - пени), в счет возмещения расходов на государственную пошлину 10 322 руб. 16 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой ***, расположенный по *** в ***, находится в управлении истца – ООО «УК «РЭМП ***» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Право собственности на *** указанном жилом доме по 1/3 доле зарегистрировано за ФИО2, ФИО1, ФИО3 ФИО3 скончался, сведения о его наследниках у управляющей компании отсутствуют. В отношении жилого помещения сформировалась задолженность с *** по *** в сумме 1189351 руб. 21 коп., в том числе основная задолженность в размере 299974 руб. 92 коп., пени в размере 889376 руб. 29 коп. Пени образовались с января 2007 года. 1/3 по содержанию жилья и отоплению составляет 312886 руб. 23 коп., в том числе: 78 920 руб. 98 коп. - основной долг, 233 965 руб. 25 коп. – пени. Истец просит взыскать указанную сумму с наследников ФИО3

Определением суда от 10.02.2025 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены наследники ФИО3 - ФИО2, ФИО1

Представитель истца просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о месте судебного разбирательства путем направления почтовой корреспонденции по адресу места жительства, о причинах неявки не сообщили, мнения по заявленным требованиям не выразили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст.ст. 209, 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что право собственности на *** в *** зарегистрировано ФИО2, ФИО1, ФИО3 ФИО3 скончался ***. После его смерти с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратился брат ФИО1 В состав наследства после смерти ФИО3 вошла 1/3 доля в праве собственности на вышеуказанную квартиру и денежные средства на банковских счетах. Кроме того, в жилом помещении, доля в праве собственности на которое вошла в состав наследства, по месту жительства зарегистрирован брат В.В.ВБ. – ФИО2, который в силу положений пункта 36 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» считается фактически принявшим наследство ФИО3

Таким образом, наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО3 являютсяответчики ФИО1, ФИО2

В силу ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, с момента открытия наследства у ответчиков возникла обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении принятого наследства.

С учетом указанных обстоятельств, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по содержанию жилья и отоплению, образовавшаяся за период с *** по *** в сумме 78 920 руб. 98 коп. 

Суд соглашается с расчетами пеней, произведенным истцом. При этом суд считает возможным применить положения ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации и снизить размер пеней, учитывая при этом размер основного долга и имущественное положение ответчика. Суд полагает возможным снизить размер пени до 100000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

С ответчикав пользу истца подлежит взысканию государственнаяпошлина в сумме 10 322 руб. 16 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2(паспорт гражданина РФ *** ***), ФИО1 (паспорт гражданина РФ ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате содержания жилья и услуги отопления за период с *** по *** в сумме 78 920 руб. 98 коп., пени в размере 100000 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 10 322 руб. 16 коп.

Отказать в удовлетворении иска в остальной части.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик заочное решение суда может обжаловать в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Екатеринбурга.

Судья М.А. Сорокина