Дело № 2- 2540/2017 25 сентября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе 

председательствующего судьи Тарасовой О.С.

при секретаре Косьяновой М.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЛЕНОБЛБАНК» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, указав, что между ООО «ЛЕНОБЛБАНК» и ответчиком ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен Кредитный договор №СП-170\14 –ПК о предоставлении кредита в сумме 180000 долларов США на срок до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов 12 % годовых. 

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств был заключен договор залога, согласно которого в залог банку передается жилое помещение по адресу 

<

адрес> стоимость залога стороны установили 5 743800 рублей и жилое помещение по адресу 

<

адрес> стоимость залога стороны установили 2910600 рублей. 

Ответчик условия договора, в части внесения ежемесячных платежей не исполнял в полном объеме. 

Истцом в адрес ответчика направлялись требования о досрочном погашении задолженности, которые ответчик оставил без удовлетворения. 

По условиям заключенного с ответчиком кредитного договора в случае просрочки платежей вправе потребовать полного досрочного погашения кредита, начисленных процентов за пользование кредитом, суммы пеней, а также обратить взыскание на предмет залога.

Уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит взыскать с ответчика 204093,67 долларов США из них ссудная задолженность 134237,25 долларов США, просроченные проценты, начисленные в период работы банка 3243, 11 долларов США, начисленные проценты по ссудной задолженности 750,25 доларов США, пени за просрочку основного долга 31472,57 долларов США, пени за просрочку погашения ежемесячных процентов 11764,47 долларов США. Оставшиеся требования истец оставил без изменения.

Представитель истца на основании доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, пояснил, что поддерживает заявленные требований с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ. Ответчик не исполняет своих обязательств по договору кредитования, задолженность не оплатил. В целях исполнения обязательств представитель истца полагает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество, и просит иск удовлетворить..

Ответчик извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом в настоящее время осужден и отбывает наказание в условиях изоляции от общества.

Суд с учетом надлежащего извещения ответчика полагает возможным рассмотреть настоящий иск в отсутствие ответчика, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, заслушав представителя истца, оценив представленные по делу доводы и доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что между ООО «ЛЕНОБЛБАНК» и ответчиком ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен Кредитный договор №СП-170\14 –ПК о предоставлении кредита в сумме 180000 долларов США на срок до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов 12 % годовых. 

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств был заключен договор залога № СП-170\14-ДЗ, согласно которого в залог банку передается жилое помещение по адресу 

<

адрес> стоимость залога стороны установили 5 743800 рублей и жилое помещение по адресу 

<

адрес> стоимость залога стороны установили 2910600 рублей. (л.д.10-18)

Ответчик ФИО1 свою обязанность по возврату Банку денежных средств в полном объеме не исполнил, чем нарушил условия заключенного между сторонами договором.

В адрес ответчика истец направлял претензию о досрочном истребовании и указанием суммы задолженности (л.д. 35-36), однако требуемые истцом денежные средства ответчик добровольно не возвратил.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В нарушение требований ст.ст. 307, 810 ГК РФ, ответчик свои обязательства по кредитному договору не исполнил. В связи с чем указанная истцом сумма подлежит взысканию с учетом представленного суду расчета, который сомнений не вызывает и ответчиками доказательств его опровергающих не представлено.

Согласно требованиям ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.

В силу ч.1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В силу требований ч.1 ст. 50. Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 54 Федерального закона РФ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Так как договором сторон установлена стоимость жилого помещение по адресу 

<

адрес> в размере 5 743800 рублей, а жилого помещения по адресу 

<

адрес> в размере 2910600 рублей суд полагает возможным установить начальную продажную стоимость предметов залога в требуемой истцом сумме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в равных долях с каждого ответчика, так как солидарное взыскание нормами ГПК РФ не предусмотрено. С каждого ответчика в пользу истца надлежит взыскать по 66 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ЛЕНОБЛБАНК» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность в сумме 204093,67 долларов США из них ссудная задолженность 134237,25 долларов США, просроченные проценты, начисленные в период работы банка 3243, 11 долларов США, начисленные проценты по ссудной задолженности 750,25 доларов США, пени за просрочку основного долга 31472,57 долларов США, пени за просрочку погашения ежемесячных процентов 11764,47 долларов США, расходы по оплате государственной пошлины 66000 рублей

Обратить взыскание на жилое помещение по адресу 

<

адрес>, установив начальную стоимость имущества 5 743800 рублей.

Обратить взыскание на жилое помещение по адресу 

<

адрес> установив стоимость предмета залога 2910600 рублей, установив способ реализации недвижимого путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 27 сентября 2017 года 

Судья О.С. Тарасова