УИД 27RS0013-01-2024-001760-82

Мотивированное 

решение

 изготовлено 21.10.2024

Дело № 2-985/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 октября 2024 г. г. Амурск Хабаровский край 

Амурский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего, судьи Караваевой Н.П.,

с участием представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

при секретаре Иващенко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края к ФИО3 о признании имущества выморочным, о признании права собственности на выморочное имущества, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края (далее – администрация, истец) обратилась в суд с иском к ФИО3 (далее – ФИО3, ответчик) с иском о признании имущества выморочным, о признании права собственности на выморочное имущество. 

В обоснование доводов исковых требований указывает, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежал земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. В связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, на основании заявления наследника по закону - ФИО3 к имуществу умершей открыто наследственное дело №. Вместе с тем, земельный участок являющийся предметом рассмотрения дела, наследником - ФИО3, несмотря на направление в ее адрес уведомления, надлежащим образом в собственность оформлен не был. Отказ от правопритязаний на земельный участок также оформлен не был. Поскольку с момента открытия наследства никто из наследников не принял наследство ФИО4, оно является выморочным и должно перейти в собственность городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края. Администрация обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок, нотариусом разъяснено, что в связи с наличием открытого наследственного дела, а также наследника по закону первой очереди, в данном случае имеется спор о праве, который может быть разрешен в судебном порядке. 

Просят суд признать земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, выморочным имуществом, признать за городским поселением «Город Амурск» Амурского муниципального района право собственности на указанный земельный участок.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке. Об уважительности причин неявки не уведомила, ходатайств об отложении дела, возражений против рассмотрения дела в её отсутствие не представила. Согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ, её матери ФИО4 принадлежал земельный участок, который она за лет пять до своей смерти продала ФИО, отчество которой не помнит.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Выслушав представителя истца ФИО2, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии со ст. ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), рассмотрев иск в пределах заявленных исковых требований и по заявленным основаниям, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из сведений ЕГР ЗАГС, представленных отделом ЗАГС администрации Амурского муниципального района, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., состояла в браке с ФИО5, после регистрации брака ей присвоена фамилия ФИО6 (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ). Брак с ФИО5 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись №)

ФИО7 приходится матерью ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (актовая запись 512К от ДД.ММ.ГГГГ), сменившей фамилию в связи с вступлением в брак на ФИО3 (актовая запись№ от ДД.ММ.ГГГГ); брак между супругами Е-ными прекращен ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака присвоены фамилии: ему – ФИО6, ей – ФИО4.

Согласно свидетельству о праве собственности, выданному ДД.ММ.ГГГГ главой администрации г. Амурска, ФИО4 на основании постановления администрации г. Амурска от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,08 га.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю ХБК-01 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является собственником земельного участка по адресу: садово-огородническое товарищество СУ ТЭЦ, улица 2, участок 28, площадью 800 кв.м., кадастровый №, для ведения садоводства.

Указанные обстоятельства подтверждаются, оценочной описью ДД.ММ.ГГГГ № согласно которой, спорный земельный участок находился в индивидуальной собственности ФИО4

Аналогичные сведения содержатся в выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый номер на основании обращения правообладателя ФИО4

Согласно сведений ЕГР ЗАГС, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ..

Как следует из наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО4 по заявлению наследника по закону – дочери наследодателя ФИО3, наследственное имущество ФИО4 состоит из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из указанной квартиры. Спорный земельный участок в наследственную массу не включался, дальнейшая судьба не разрешалась.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № нотариусом г. Амурска, ФИО принадлежит право собственности на земельный участок по адресу: садово-огородническое товарищество СУ ТЭЦ, улица 2, участок 28 общей площадью 800 кв.м., земельный участок сельхозназначения, кадастровый №, для ведения садоводства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю ХБК-01 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действующего в 1993 году, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для садоводства.

Согласно ст. 30 Земельного кодекса РСФСР граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со ст. 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение. Принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается гражданину в семидневный срок с момента его принятия. При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

Свидетельство на право собственности на землю выдается каждому собственнику земельного участка, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге (ст. 31 Земельного кодекса РСФСР, п. 3 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России").

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При этом, государственная регистрация таких прав проводилась по желанию их обладателей, а основанием для государственной регистрации права собственности гражданина являлось, в том числе, акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания (п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действующего до 01 января 2017 года).

Вступившим в силу с 01 января 2017 года Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч. 1 ст. 69). 

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч. 3 ст. 69).

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем данного пункта объекты недвижимого имущества.

Исходя из установленных судом обстоятельств, следует, что собственником спорного земельного участка, принадлежащего ранее на праве собственности ФИО4, является ФИО, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного нотариусом в реестре за №, свидетельством о праве собственности на землю серии ХБК-01 №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, доказательств иного суду не представлено.

Таким образом, свидетельство на право собственности на 

<

данные изъяты>, выданное ФИО ДД.ММ.ГГГГ в силу вышеприведенных правовых имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Сведения, содержащиеся в выписке из ЕГРН от 11.07.2024, а также в оценочной описи 

<

данные изъяты>, о том, что правообладателем указанного земельного участка является ФИО4, не могут являться основанием для признания спорного земельного участка выморочным имуществом, после смерти ФИО4, поскольку в случае обращения ФИО в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок ей не могло быть отказано в совершении данного действия, учитывая наличие у ФИО свидетельства на право собственности на землю, выданного уполномоченным органом в установленном законом порядке, действовавшим на момент его выдачи.

Доказательств того, что свидетельство, выданное ФИО, в установленном законом порядке на момент рассмотрения спора в суде, признано недействительным, материалы дела не содержат и суду не представлены.

Более того, как следует из сообщения налогового органа от 30.08.2024, 

<

данные изъяты> зарегистрирован за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, земельный налог, исчисленный в период с 2014, оплачен своевременно, по состоянию на 30.08.2024 задолженности по земельному налогу не имеется.

Кроме того, согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество ФИО4 состоит из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; ФИО3.

Учитывая вышеизложенное ФИО3 действительно считается наследником, принявшей наследство после смерти ФИО4, вместе с тем оснований считать, что земельный участок 

<

данные изъяты>, на момент смерти принадлежал ФИО4 и действительно является выморочным имуществом, принимая во внимание наличие договора купли-продажи заключенного с ФИО более поздней датой, а также сведений о том, что в установленном законом порядке за земельный участок производится оплата налогов ФИО1, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края к ФИО3 о признании имущества выморочным, о признании права собственности на выморочное имущества, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края, в течение месяца со дня его составления в мотивированном виде.

Судья Н.П.Караваева