№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Коломенский федеральный городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при секретаре судебного заседания УШАКОВОЙ Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Коломенского городского округа Московской области об установлении факта владения наследодателем жилым домом на праве собственности, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику Администрации Коломенского городского округа Московской области с иском об установлении факта владения наследодателем жилым домом на праве собственности, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону; просит суд установить факт владения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при жизни на праве собственности жилым домом, общей площадью всех частей здания 65 кв. метров, общей площадью 65 кв. метров, в том числе жилой – 25,2 кв. метров, подсобной – 39,8 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать в порядке наследования по закону за истцом в порядке наследования по закону после смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ матери – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на указанный жилой дом.

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не явилась; в представленном в суд письменном заявлении (л.д.74) просит суд о рассмотрении дела в своё отсутствие, обеспечила явку представителя по нотариально удостоверенной доверенности.

С учетом установленных обстоятельств, суд рассматривает дело в отсутствие истца в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности (л.д.75) ФИО3 в судебном заседании исковые требования доверителя поддержала, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. После её смерти открылось наследство к имуществу, в виде: денежных вкладов, свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады её доверителем утеряно, но копия имеются в материалах наследственного дела; земельного участка, площадью 1900 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью всех частей здания 65,0 кв. метров, общей площадью 65,0 кв. метров., в том числе жилой - 25,2 кв. метров, подсобной - 39,8 кв. метров, по адресу: 

<

адрес>. Указанный земельный участок с кадастровым номером № принадлежал наследодателю на основании постановления главы администрации Лукерьенского сельского Совета Коломенского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным Администрацией Лукерьенского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ. Спорный жилой, дом размещен на указанном выше земельном участке с кадастровым номером №. Жилой дом построен наследодателем для себя и своей семьи в ДД.ММ.ГГГГ годах. Право собственности, в установленном законом порядке, наследодатель не регистрировала. Однако, принадлежность дома наследодателю подтверждается архивной справкой от №. №р, выданной архивным отделом администрации Коломенского городского округа Московской области, на основании имеющейся в похозяйственной книге № 

<

адрес>, записи из которой следует, что 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы значится ФИО2 - член хозяйства, записанный первым, вместе с ней проживали: ФИО1 - дочь; ФИО5 - внук». Жилому дому присвоен лицевой счет №. В графе «жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства» значатся: общая площадь дома: 48 кв. метров, в том числе жилая 36 кв. метров, имеется также отметка о наличии приусадебного земельного участка за ДД.ММ.ГГГГ годы - 0,19 га. По окончанию строительства спорного дома была заведена домовая книга, прошита, пронумерована и удостоверена в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством. Наследодатель со своей семьей, в том числе с истцом прописались в спорном доме, ФИО1 зарегистрирована по настоящее время. 

Пояснила, что в силу п.1, ст. 1142 ГК РФ, наследниками к имуществу ФИО2, является ее дочь ФИО1 (до регитсрации брака ФИО12). ФИО1 является единственным ребенком наследодателя. Иных переживших наследников нет. 

Истец в установленный законом срок для принятия наследства после смерти своей матери подала заявление нотариусу о принятии наследства - наследственное дело №. По истечении установленного законом срока для принятия наследства нотариусом её доверительнице выдано свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу наследодателя, состоящему из: денежных вкладов и земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 1900 кв. метров, расположенного на землях населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, удостоверенное нотариусом Коломенского нотариального округа Московской области ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №.

Дополнительно пояснила, что права доверительницы на указанный земельный участок зарегистрированы в Росреестре в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом нотариус отказывает в связи с отсутствием зарегистрированных прав на указанное имущество у наследодателя и отсутствием сведений в Росреестре о спорном жилом доме - отсутствие кадастрового номера. Наследодатель при жизни не успела оформить свои права на указанный спорный дом, так как умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Пояснила, что в целях постановки на государственный кадастровый учет спорного дома, присвоения ему кадастрового номера и получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону, доверительницей кадастровому инженеру были заказаны работы по изготовлению технического плана здания. После его изготовления ДД.ММ.ГГГГ. доверительница подала в Росреестр соответствующее заявление и технический план здания. Постановка на государственный кадастровый учет приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ., о чем истец ДД.ММ.ГГГГ. получила уведомление, в котором указаны основания приостановки, а именно: совместно с постановкой на ГКН не подано заявление о государственной регистрации права; не предоставлены: уведомление о планируемом строительстве/реконструкции объекта недвижимости; уведомление органа государственной власти или органа местного самоуправления, о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта недвижимости предельным параметрам разрешенного строительства/реконструкции.

ФИО1 не может выполнить требования нотариуса и предоставить ему выписку из ЕГРН с постановленным на кадастровый учет спорным жилым домом, так как дом на кадастровом учете не числится, кадастрового номера не имеет, наследодатель своевременно не зарегистрировал свои права. ФИО1 не может выполнить требования Росреестра, а именно: одновременно, с заявлением о постановке на кадастровый учет подать заявление о регистрации права собственности, так как для регистрация права и внесение в ЕГРН сведений о новом правообладателе (истце), в Росреестр необходимо предоставить документ-основание регистрации права, в данном случае - свидетельство о праве на наследство по закону, которое, как указано выше, нотариус не выдает в связи с отсутствием кадастрового номера у спорного дома; подать уведомление о планируемом строительстве/реконструкции объекта недвижимости; уведомление органа государственной власти или органа местного самоуправления, о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта недвижимости предельным параметрам разрешенного строительства/реконструкции, так как спорный дом не является новым или реконструируемым объектом недвижимости, а является наследственным имуществом ДД.ММ.ГГГГ года постройки.

Считает, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери - ФИО2, наряду с унаследованным имуществом в виде денежных вкладов и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1900 кв. метров, по адресу: 

<

адрес>, истец также унаследовала недвижимое имущество в виде жилого дома общей площадью всех частей здания 65,0 кв. метров, общей площадью 65,0 кв. метров, в том числе жилой - 25,2 кв. метров, подсобной - 39,8 кв. метров, по адресу: 

<

адрес>, размещенного на указанном земельном участке, и в настоящее время принадлежащем ей на праве собственности.

Дополнительно пояснила, что ФИО1 не может получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на спорный дом и зарегистрировать свое право в связи с отсутствием зарегистрированных прав у наследодателя и отсутствием кадастрового номера на спорный жилой дом. Постановка на кадастровый учет спорного дома невозможна без одновременной подачи заявления на регистрацию перехода права собственности в порядке наследования, в выдаче которого нотариусом отказано. Просит суд иск доверителя удовлетворить. 

Администрация Коломенского городского округа Московской области в качестве ответчика, будучи надлежащим образом извещенной о судебном заседании (л.д.71), явки представителя в суд не обеспечило, возражений на иск не представлено, каких-либо ходатайств, в том числе, об отложении заседания в суд не представлено и таковых не поступило.

С учетом установленных обстоятельств и мнения представителя истца, суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Нотариус Коломенского нотариального округ Московской области ФИО11, привлеченная истцом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора в судебное заседание не явилась; письменным ходатайством просит суд о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д.73). 

С учетом установленных обстоятельств, суд рассматривает дело в отсутствие указанного третьего лица в порядке с.5 ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему.

Из представленных в материалы настоящего дела письменных доказательств следует, что истец ФИО1 (до регистрации брака - ФИО12) является дочерью ФИО13 (л.д.11). 

После смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником первой очереди является дочь наследодателя ФИО1. 

Справкой нотариуса Коломенского нотариального округа подтверждается, что к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ имеется наследственное дело, ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону: ДД.ММ.ГГГГ по реестру № на денежные вклады в Коломенском отделении № Сбербанка РФ (ОАО); ДД.ММ.ГГГГ по реестру № на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> Свидетельство о праве собственности на наследство на жилой дом, находящийся по вышеуказанному адресу не выдавалось (л.д.73). 

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст. 1141 ГПК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО1, является единственным наследником, других наследников к имуществу ФИО2 не имеется.

Факт владения ФИО2 вышеуказанным жилым домом на день смерти на праве собственности подтверждается архивной справкой из похозяйственной книги (л.д.25); архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.15) выданным на основании постановления главы администрации Лукерьинского сельского Совета Коломенского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года за № (л.д.14) подтверждается принадлежность на праве собственности земельного участка наследодателю.

На день смерти право собственности ФИО8 на дом оформлено не было; дом располагается на земельном участке, принадлежавшим наследодателю на праве собственности.

Данное обстоятельство препятствует истцу оформить право собственности на наследственное имущество в виде указанного жилого дома после смерти матери.

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в частности, дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и других фактов, имеющих юридическое значение, что позволяет установить факт принадлежности наследодателю ФИО2 на праве собственности жилого 

<

адрес>. 

<

адрес>, общей площадью 65,0 кв. метров.

Поскольку, истцу установление заявленного факта необходимо для оформления права собственности в порядке наследования по закону, суд находит требование об установлении заявленного юридического факта подлежащим удовлетворению.

ФИО1 приняла наследство после смерти матери ФИО2, что подтверждается справкой нотариуса по наследственному делу наследодателя, выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.73,17).

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Таким образом, истец ФИО1 является наследником к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не оформившей при жизни своих прав на спорный жилой дом. 

Согласно технического плана здания (л.д.27-54), одноэтажный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 65,0 кв. метров находится в границах земельного участка с кадастровым номером №

Согласно и по смыслу пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05. 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требование о признании права собственности в порядке наследования.

С учетом конкретных обстоятельств дела суд удовлетворяет иск, поскольку он обоснован имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Администрации Коломенского городского округа Московской области об установлении факта владения наследодателем жилым домом на праве собственности, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону удовлетворить.

Установить факт владения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при жизни на праве собственности жилым домом, общей площадью всех частей здания 65 кв. метров, общей площадью 65 кв. метров, в том числе жилой – 25,2 кв. метров, подсобной – 39,8 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, гражданкой 

<

данные изъяты>, паспорт 46 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью всех частей здания 65 кв. метров, общей площадью 65 кв. метров, в том числе жилой – 25,2 кв. метров, подсобной – 39,8 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием осуществления государственной регистрации права на недвижимое имущество в соответствии с действующим законодательством в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, и постановки на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья Л.Н. Бессуднова