З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 октября 2020 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Ашурковой А.П.

при секретаре Илюхиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2630/20 по иску ООО «Управляющая компания «Центр» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

ООО «УК «Центр» обратилось в Сызранский городской суд Самарской области с вышеуказанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что ФИО1, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, собственником которой является ФИО1 ООО «УК «Центр» на основании договора управления многоквартирным домом осуществляло управление жилым домом № *** по 

<

адрес> г. Сызрани, в том числе оказывало услуги и выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества, а также представляло коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме. Ответчики в период с 01.03.2016г. по 28.02.2019г. не исполняли надлежащим образом свои обязанности, не оплачивали в полном объеме квартплату и коммунальные платежи, что повлекло образование долга в размере 89 597,46 руб. Ответчики уведомлялись истцом о необходимости погасить задолженность, однако до настоящего времени никаких мер к этому не приняли. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность за период с 01.03.2016г. по 28.02.2019г. в размере 89 597,46 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2016г. по 05.04.2020г. в размере 43 803,68 руб. Представитель истца ООО «УК «Центр» в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело без участия представителя, требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, в телефонограмме указала, что возражает против удовлетворения исковых требований, просила снизить размер пени.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, согласно которых возражает против удовлетворения исковых требований, указал, что он не должен нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, поскольку данное жилое помещение не пригодно для проживания, в связи с чем в период с апреля 2014г. по 2019г. в спорном жилом помещении никто не проживал.

Суд, исследовав письменные доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом…

… Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором…

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника…

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В порядке ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ при этом предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № *** « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно справки о регистрации от 17.09.2020г. ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, ФИО3 зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, с 11.03.2011г.

Управляющей компанией по предоставлению коммунальных услуг для собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме по указанному адресу ранее являлось ООО «УК «Центр». 

Согласно выписке по лицевому счету от 22.09.2020г. за ответчиками числится задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2016г. по 28.02.2019г. в размере 89 597,46 руб.,

Ответчики уведомлялись истцом о необходимости погасить задолженность, однако до настоящего времени никаких мер к этому не приняли.

Ранее ООО «УК «Центр» обращалось к мировому судье судебного участка № *** судебного района г. Сызрани Самарской области с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением от 03.02.2020г. мирового судьи судебного участка № *** судебного района г. Сызрани Самарской области, выданный судебный приказ № *** от 

<

дата> был отменен, разъяснено право на обращение в порядке искового производства. 

При таких обстоятельствах, суд полагает иск ООО «УК «Центр» в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить, взыскать с ответчиков солидарно долг по коммунальным платежам в размере 89 597,46 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела также усматривается, что со стороны ответчиков имела место просрочка исполнения обязательства по оплате в спорный период услуг за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>.

Согласно представленному расчету, пени за несвоевременную оплату ответчиками услуг за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2016г. по 05.04.2020г. составили - 43 803,68 руб.

Истцом в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием оплатить пени в добровольном порядке, однако, до настоящего времени пени ответчиками не оплачены.

Статья 330 ГК РФ признает неустойкой (штрафом, пеней) определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу на реализацию требований ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ст. 333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Принимая во внимание размер основной задолженности, период просрочки, отсутствие доказательств, что в результате данной просрочки истец понес неблагоприятные последствия,, суд полагает необходимым снизить размер пени, взыскав с ответчиков солидарно в пользу истца – пени в размере 10 000 руб.

В силу ст.103 ГПК РФ с истца следует взыскать госпошлину в доход государства в размере 3 187,92 руб., поскольку при подаче иска истцу предоставлена отсрочка в ее уплате.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Центр» удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК «Центр» задолженность за предоставление жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2016г. по 28.02.2019г. в размере 89 597,46 рублей, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг – 10 000 руб., в остальном иск оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО «УК «Центр» госпошлину в доход государства в размере 3 187,92 руб.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в Сызранский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд в течение месяца со дня принятия решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский горсуд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: