Дело № 2-710/2023 

УИД 23RS0043-01-2023-000393-58

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Приморско-Ахтарск 23 июня 2023 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Илларионовой М.Е.,

при секретаре судебного заседания Фурса Т.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Радченко М.В., действующей на основании ордера №, удостоверения №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения Приморско-Ахтарского районного суда от 21 мая 2001 года ему на праве собственности принадлежит 2/3 жилого дома, общей площадью 29.5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном доме зарегистрированы: ФИО1 (истец) и ФИО2 (ответчик), что подтверждается записями в домовой книге. В настоящее время ответчик уже более трех лет не проживает по данному адресу. Его выезд носит добровольный характер, интерес к проживанию по данному адресу ответчик утратил. Адрес фактического проживания ответчика мне не известен, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. С момента выезда ответчика все отношения с ним прекращены. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию жилого дома. Ответчик членом семьи не является. Регистрация ответчика в принадлежащем Истцу на праве собственности доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом. Истец полагает, что за ответчиком право пользования жилым домом, который принадлежит ФИО1, не может быть сохранено. Истец обращался к ответчику с предложением добровольно сняться с регистрационного учета, однако получил отказ от последнего. Поэтому истец обратился с настоящим иском в суд, и просит: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Определением Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края от 18 мая 2023 года к участию в деле был привлечен ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, и просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в соответствие с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Радченко М.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, так как права ответчика не нарушены.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, от него в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица, в соответствие с положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО1, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, истцу на праве собственности принадлежит 2/3 жилого дома, общей площадью 29.5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Ответчик ФИО2 в жилом доме не проживает, выехал добровольно, его вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, в доме не появляется.

В то же время на ответчика в связи с его регистрацией в доме истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом, тем самым, нарушаются права истца.

Кроме того, сам факт регистрации ответчика затрудняет возможные сделки с домом, что также нарушает права истца.

Снятие с регистрационного учета по месту жительства без заявления и личного присутствия гражданина возможно в случае признания его прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 01.07.2021) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик, выехав из дома, принадлежащего на праве собственности истцу, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Добровольно ответчик этого не сделал.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всех нарушений его прав, хотя эти нарушения не были вязаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим законом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Право собственности истца надлежащим образом зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от 15 октября 2021 года (л.д. 7-8), выпиской из ЕГРН от 13 июня 2023 года (л.д. 49-50).

В силу Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации подлежат регистрации по месту пребывания (ст. 5 Закона) и регистрации по месту жительства (ст. 6 Закона).

Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.1993, гражданин РФ (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Ответчик в принадлежащем истцу доме не проживает, его отсутствие в жилом помещении не может являться временным, расходы по содержанию жилья, коммунальные платежи, начисляемые по количеству зарегистрированных лиц, не несет. Личные вещи ответчика в доме отсутствуют. Сам по себе факт регистрации ФИО2 в жилом доме не порождает для ответчика прав на данную жилую площадь.

Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем истцу жилом доме нарушает его права и законные интересы. 

Суд принимает во внимание, что препятствий со стороны истца для проживания в доме ответчику не чинилось. Ответчик не принимает участия в оплате коммунальных и иных платежей, его отсутствие не вызвано уважительными причинами, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по поводу сохранения права пользования жилым помещением не заключалось. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, и ответчика ФИО2 следует признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета.

Решение суда по настоящему делу, вступившее в законную силу, является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилого помещения, и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 июня 2023 года.

Судья Приморско-Ахтарского 

районного суда М.Е. Илларионова