РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Городской округ Люберцы ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Деевой Е.Б., с участием помощника Люберецкого городского прокурора Калугиной П.Е., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чечулиной Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Ответчик является женой покойного сына истца ФИО3. В 2017году Ответчик была вселена к мужу. Прожив пару лет, они расстались, она выехала из спорного жилого помещения и уехала в 

<

адрес>, забрав все свои вещи.

В 2021году сын истца скоропостижно скончался, в связи, с чем на настоящий момент истец намерен продать вышеуказанную квартиру. Однако регистрация в ней Ответчика нарушает его права.

После того как истец попросил Ответчицу в добровольном порядке выписаться из квартиры, она без его согласия вскрыла дверные замки и въехала в квартиру, о чем свидетельствует заявление в полицию и КУСП от ДД.ММ.ГГ

Ответчик бремя по содержанию спорного жилья не несет, коммунальные платежи не производит, членом семьи собственника не является, какого-либо соглашения о предоставлении жилого помещения в пользование с ответчиком не заключалось.

Истец предупреждал Ответчика о том, что жилое помещение необходимо для личного пользования, направил ей письменное требование, где был установлен срок выселения. Однако в установленный срок Ответчик добровольно не выселилась, уважительные причины для дальнейшего проживания отсутствуют.

Ответчик в настоящее время членом семьи истца не является, общего бюджета они не имеют, совместного хозяйства не ведут.

Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу, выселить из указанного жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании исковые требования полностью поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, отзыва на иск не представила, явку своего представителя не обеспечила.

Проверив материалы дела, выслушав заключение помощника Люберецкого городского прокурора полагавшего иск удовлетворить, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГ (л.д. 11).

Право собственности истца на квартиру возникло на основании договора передачи жилого помещения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГ. 

Согласно выписке из домовой книги по вышеуказанному адресу, в жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1 – с ДД.ММ.ГГ ответчик ФИО2 – с ДД.ММ.ГГ ФИО3 – с ДД.ММ.ГГ

Как следует из искового заявления, ответчик ФИО2 является женой ФИО3, который скончался в 2021году.

Из искового заявления, объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчик в квартире не проживала с момента прекращения отношений с супругом. После получения требования о снятии с регистрационного учета ответчик вскрыла дверные замки и въехала в квартиру.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГ. ФИО4, обратилась в МУ МВД России «Люберецкое» ФИО5 с заявлением, в котором просила разобраться с лицами, которые проникли и поменяли замки в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, которая принадлежит ее родственнику гражданину ФИО1

Постановлением ФИО6 от ДД.ММ.ГГ. ФИО4 отказано в возбуждении уголовного дела в виду отсутствия события преступления. Данным Постановлением установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире, проживала в ней с ДД.ММ.ГГ.. После смерти своего супруга ФИО2, она стала вновь проживать в данной квартире. В виду того, что данная квартира сдавалась, она поменяла замки от входной двери, ключи ФИО7 не передала, но готова передать их в любое время. 

Судом установлено, что ответчик коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, при этом ответчик отказывается сняться с регистрационного учета. В семейных отношениях стороны не состоят. 

Данные обстоятельства стороной ответчика не опровергнуты. 

Спорное жилое помещение не принадлежало умершему ФИО2, в связи с чем не может являться предметом наследственных споров. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением, поскольку на момент рассмотрения дела ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения либо долевым собственником жилого помещения, стороны не ведут совместного хозяйства, единого бюджета и общих вещей не имеют, а поэтому требование о признании его утратившим право пользования указанным жилым помещением полагает подлежащим удовлетворению.

Доказательств обратного суду не представлено и материалы дела не содержат. 

Согласно ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГг. N5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Анализируя вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что проживание ответчика в указанной квартире существенным образом ограничивает права истца, обратившегося за судебной защитой своих прав по владению, пользованию, распоряжению спорной квартирой, поскольку такое право в силу указаний закона принадлежит собственнику жилого помещения, членам его семьи и другим лицам в соответствии с положениями части 2 статьи 30 ЖК РФ, коим ответчик ФИО2 не является.

Учитывая вышеуказанные нормы права и установленные обстоятельства, суд полагает требование истца о выселении ответчика из квартиры по адресу: 

<

адрес>, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГ.

Судья Деева Е.Б.