Дело № 2-297/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мантурово 30 октября 2018 года

Мантуровский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Трухина А.Л.,

при секретаре Горевой Н.Ю.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В Мантуровский районный суд Костромской области обратилась ФИО1 с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: [адрес]. В обоснование иска указано, что в жилом помещении по указанному адресу, принадлежащем ей на праве собственности, зарегистрирован сын ФИО2, который фактически в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом её семьи не является, чем нарушает права собственника.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала и пояснила, что на основании решения суда от 2 августа 2013 года приобрела в собственность квартиру по адресу: [адрес]. На момент приобретения права собственности ответчик, который доводится ей сыном, был зарегистрирован по указанному адресу, однако там не проживал с 2006 года, с момента вступления в брак. ФИО2 в квартире не проживает, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, расходов по оплате коммунальных услуг и иных не несет. Ответчик членом её семьи не являются, имущества ФИО2 по месту регистрации не находится. По состоянию здоровья не может вести хозяйство, намерена продать квартиру и приобрести благоустроенное жилье. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен. В адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия, против иска возражал (л.д.10-11). 

Заслушав истца, допросив свидетелей и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично и совместно с другими лицами.

Пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно подпункту 5 пункта 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании пункта 1 статьи 209, пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7 ст.31 ЖК РФ).

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).

В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

Согласно статье 3 указанного Закона регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ, п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, установлено, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством. 

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: [адрес] является ФИО1, что следует из копии решения Мантуровского районного суда Костромской области от 02 августа 2013 года и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от [Дата] [№] (л.д.6-8). 

По сведениям, представленным администрацией Знаменского сельского поселения Мантуровского муниципального района Костромской области на основании записи из похозяйственной книги, ФИО2 с 19 ноября 1980 года зарегистрирован по адресу: [адрес] (л.д.5).

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 аналогично друг другу показали, что около 20 лет знакомы с семьей ФИО1, регулярно навещают её, оказывают помощь по хозяйству. Её муж ФИО3 умер, в настоящее время истица проживает одна. Двое её сыновей: Николай и Алексей проживают отдельно со своими семьями. ФИО2 из данной квартиры выехал в связи со вступлением в брак около 10 лет назад, проживает сейчас неподалеку от матери в д. Вочурово. Он навещает мать, оказывает ей помощь по хозяйству. Какого-либо имущества ФИО2 в квартире, принадлежащей матери, не хранится.

Суд признает достоверными и правдивыми показания данных свидетелей, полностью им доверяет. Повода для оговора истца и ответчика со стороны допрошенных лиц судом не установлено, показания свидетелей согласуются с пояснениями истца, содержанием иных исследованных в суде доказательств и им не противоречат. 

Оценив исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 в жилом помещении по адресу: [адрес] не проживает, членом семьи собственника не является, выехал из квартиры в связи со сменой места жительства, добровольно отказался от реализации права пользования жилым помещением и исполнения обязательств по содержанию квартиры.

Поскольку ФИО2 в настоящее время членом семьи собственника спорной квартиры не является, общего хозяйства и бюджета с ним не ведет, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинится, у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания для пользования жилым помещением и он уклоняется от снятия с регистрации в добровольном порядке, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Доказательств наличия договорных отношений по пользованию ответчиком спорным жилым помещением сторонами не представлено.

Указанный в письменном заявлении ответчика ФИО2 довод о его нежелании отчуждения родительского дома не может приниматься во внимание как основание отказа в иске, поскольку не основан на законе.

Снятие лица с регистрационного учета производится регистрирующим органом по решению суда, определившему судьбу жилищных прав гражданина в отношении жилого помещении, в т.ч. о признании утратившим право пользования жильем. Такое решение является основанием для снятия регистрирующим органом ответчицы с регистрационного учета в соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ». Собственно исковым требование о снятии с регистрационного учета, направленное к ответчику по делу, быть не может.

Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [адрес].

По вступлении в законную силу решение суда направить в МО МВД РФ России «Мантуровский» для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий: ______________________