Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2021 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Жемчужина» о внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Жемчужина» о внесении изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с № расположенного по адресу: 

<

адрес>

Иск обоснован тем, что ФИО1 является собственником вышеуказанного земельного участка. В ходе выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения земельного участка, было выявлено несоответствие местоположения границ и площади участка со сведениями содержащимися в ГКН, в связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явился.

Ответчик СНТ «Жемчужина» в лице председателя ФИО5 в судебное заседание не явилась, поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии и признании иска.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, будучи надлежащим образом, уведомлено, представителя в судебное заседание не направило, возражений относительно заявленных требований не представило.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

В ходе проведения межевых и кадастровых работ в отношении земельного участка истца выявилось несоответствие фактических координат земельного участка сведениям, содержащимися в ЕГРН. Существующие кадастровые границы земельного участка смещены на значительное расстояние, различия в значениях координат достигают 8 метров. Фактическое местоположение земельного участка определено по существующему и закрепленному на местности ограждению. При уточнении местоположения земельного участка было установлено, что площадь земельного участка К№ составляет 881 кв.м., что на 281 кв.м. больше, чем было предоставлено в прямоугольной конфигурации по документам

Указанное обстоятельство подтверждается данными межевого плана земельного участка с кадастровым №, составленный кадастровым инженером ФИО3 Представлены геоданные указанного земельного участка. Акт согласования границ земельного участка истца подписан со стороны смежных землепользователей. Нарушений прав иных лиц, исходя из представленных документов в обоснование правовой позиции заявленного иска судом не усматривается.

Таким образом, судом установлено, что граница участка истца по кадастровому учёту не соответствуют фактическим границам земельного участка на местности, что нарушает права истца.

При таких обстоятельствах требования истца о внесении изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, СНТ «Жемчужина» в районе д. Логиново, участок №, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок №, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанного земельного участка в ЕГРН с фактическим местоположением границ земельного участка, в соответствии с каталогом «учтенных координат» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО3, в следующих границах, проходящих по контуру по точкам: н1-1-2-3-4-н2-н3-н4-н1 с координатами:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение суда является основанием для внесения изменений сведений об указанном земельном участке в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: И.И. Гордеев