к делу № 2-2143/2025

УИД 23RS0004-01-2025-003121-84

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г-к. Анапа «25» ноября 2025 г.

Анапский районный суд Краснодарского края в составе судьи Правилова А.В., при секретаре Оствальд Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском кФИО2о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (...). 

В обоснование заявленных требований указала, что является единственным собственником вышеуказанного жилого помещения, о чем выдано свидетельство о регистрации права собственности от 00.00.0000.

В квартире зарегистрирована ответчик ФИО2, которая длительное время по данному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является. Местонахождение ответчика не известно, ее личных вещей в квартире не имеется. 

Истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО2в суд не явилась, с учетом положений ст. 118 ГПК РФ считается надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено протокольное определение.

Прокурор в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по (...) в суд не явился, извещен надлежащим образом, его неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи недвижимости от 00.00.0000 истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение площадью 54,1 кв. м., с кадастровым номером 000, по адресу: (...). 

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в ЕГРН 25.04.2009г. без каких-либо ограничений и обременений, доказательств аннулирования записи о регистрации права, а также о признании договора купли-продажи от 00.00.0000 недействительным в материалы дела не представлено.

В соответствии с домовой книгой по вышеуказанному адресу с 00.00.0000 зарегистрирован ответчик ФИО2

Согласно постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 00.00.0000 в жилом помещении по адресу: (...) имеются только женские вещи, а также предметы быта, принадлежащие ФИО3 На момент осмотра квартиры ФИО2 в ней отсутствовала, какие-либо принадлежащие ей вещи не обнаружены. 

Судом установлено, что фактически ответчик ФИО2до настоящего времени значится зарегистрированной в вышеуказанном жилом помещении, однако по данному адресу длительное время не проживает, собственником квартиры не является, членом семьи истца также не является, коммунальные услуги не оплачивает, ее регистрация носит формальный характер. Доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет указанные права в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Суд полагает, что регистрация ответчика в вышеуказанном жилом помещении существенно ограничивает права его собственника на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на него дополнительные расходы и обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Статьей 7 Закона РФ от 00.00.0000 000 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Одновременно следует указать, что настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: (...).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 (паспорт 000) удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2(паспорт 000) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (...). 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт 000) с регистрационного учета по адресу: (...). 

Разъяснить ФИО2 право подачи заявления об отмене заочного решения в Анапский районный суд Краснодарского края в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Судья А.В. Правилов