Дело № 2-303/20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2020 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Сухарева А.В., при секретаре Байрак Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2, Администрации г. Долгопрудного о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2, Администрации г. Долгопрудного, в котором просит обязать ответчика осуществить принудительный обмен квартиры по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указала, что она имеет статус ребенка, оставшегося без попечения родителей. Ее родители ФИО5 и ФИО6 лишены родительских прав решением Долгопрудненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ., мать умерла ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГг. истица зарегистрирована по месту жительства: 

<

адрес>, квартира находится в социальном найме. В спорной квартире зарегистрированы ответчики ФИО6 (отец истицы, лишенный родительских прав), ФИО7 (двоюродная сестра). Ответственным квартиросъемщиком является ФИО6, который фактически проживает в указанной квартире. Имеется задолженность по оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 426 541,70 рублей, которая образовалась по вине ФИО6 Распоряжением отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г/о Железнодорожный от ДД.ММ.ГГГГ. №, в отношении истца была назначена опекуном ФИО8, затем попечительство, и местом жительства было определено совместно с ФИО8 сроком ДД.ММ.ГГГГ., по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. истица достигла возраста 18 лет. ДД.ММ.ГГГГ. истицей были направлены заявления в адрес ответчиков с предложением об обмене жилого помещения в добровольном порядке, которые оставлены без ответа. В связи с чем истец просит обязать Администрацию г. Долгопрудного произвести принудительный обмен жилого помещения, на два изолированных жилых помещения

Истец в судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии. 

Представитель Администрации г. Долгопрудного, в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. 

Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела, из поступившего заявления.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Истец имеет статус ребенка оставшегося без попечения родителей. Ее родители ФИО5 и ФИО6, лишены родительских прав решением Долгопрудненского городского суда ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13-15), мать умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 16). 

С ДД.ММ.ГГГГг. истица зарегистрирована по месту жительства: 

<

адрес>, квартира находится в социальном найме. В спорной квартире зарегистрированы ответчики ФИО6 (отец истицы, лишенный родительских прав), ФИО7 (двоюродная сестра). Ответственным квартиросъемщиком является ФИО6, который фактически проживает в указанной квартире. (л.д. 23)

Распоряжением отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г/о Железнодорожный от ДД.ММ.ГГГГ. №, в отношении истца была назначена опекуном ФИО8, затем попечительство, и местом жительства было определено совместно с ФИО8 сроком ДД.ММ.ГГГГ., по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 17-22).

ДД.ММ.ГГГГ. истица достигла возраста 18 лет. (л.д. 9-11). 

ДД.ММ.ГГГГ. истицей были направлены заявления в адрес ответчиков с предложением об обмене жилого помещения в добровольном порядке, которые оставлены без ответа.

В соответствии с ч. 1 ст. 72 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Согласно ч. 3 ст. 72 ЖК РФ, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.

Исходя из разъяснения содержащегося в п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (часть 1 статьи 

<

данные изъяты>12.07.2019"72 ЖК РФ). По правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (часть 3 статьи 72 ЖК РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене. При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. Если спор об обмене возник между бывшими членами семьи, занимающими отдельную квартиру, несогласие одного или нескольких из них переехать в жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, данные лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой.

По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещения, в частности, входят: подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (

<

данные изъяты>12.07.2019". 3 ст. 72 ЖК РФ); варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон; другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно ст.ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

Исходя из изложенного, именно на истца возложена обязанность предоставить доказательства соответствия предлагаемого варианта обмена требованиям закона, как в части соблюдения прав ответчика, так и прав, переселяемых из предлагаемых к обмену квартир лиц, а также наличие необходимых условий для производства обмена между конкретными лицами.

Истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ каких-либо сведений относительно предлагаемых к обмену жилых помещений и их нанимателей в суд первой инстанции предоставлено не было, обоснованных ходатайств об оказании содействия в истребовании доказательств, а также о привлечении к участию в деле третьих лиц либо соответчиков не заявлялось.

Истцом не представлено каких-либо вариантов жилых помещений для обмена, в связи с чем в рамках рассмотрения настоящего дела невозможно установить наличие совокупности условий, необходимых в силу закона для обмена жилыми помещениями, в том числе бесспорные доказательства, что в случае принудительного обмена жилого помещения, не будут затронуты и нарушены имущественные, материальные и социальные права ответчиков.

Учитывая изложенное, принимая во внимание то, что обязательным условием принудительного обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения в судебном порядке является предоставление вариантов обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон; другие заслуживающие внимания обстоятельства, учитывая то, что возможность самостоятельного определения (подбор) судом жилого помещения для принудительного обмена федеральным законом не предусмотрена, суд полагает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО4, ФИО2, Администрации г. Долгопрудного о принудительном обмене жилого помещения, отказать.

Ответчик вправе подать в Долгопрудненский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи суток со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Решение в окончательной форме подготовлено 03.04.2020 г.