Дело №2-1500/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2019 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М., при секретаре Олейниковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Грушевского сельского поселения Аксайского района, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Аксайский районный суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что 16.05.1990 г. между истцом и плодосовхоз «Каменный брод» ростовской области Радионово – Несветайского района в лице ФИО2 был заключен договор купли-продажи на 1/2 часть жилого 2-х квартирного жилого дома в ... остаточной стоимостью 274 руб.

Постановлением главы Грушевского сельского поселения квартире был присвоен почтовый адрес: ....

Договор был составлен в простой письменной форме, стороны свои обязательства исполнили, правомерность договора не оспаривалась.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги 29.01.2016 г. истцом было получено свидетельство о регистрации прав анна земельный участок площадью 1500 кв.м. – для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец обратился в Аксайский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о государственной регистрации права на указанную квартиру, которая принадлежит истцу на основании свидетельства о регистрации права № ... от ... г. В удовлетворении заявления истцу было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, так как сделка была совершена без необходимой государственной регистрации.

На основании изложенного, истец просил признать за ФИО1 право собственности на ..., расположенную по адресу: ..., площадью 38,8 кв.м., в том числе жилой площади 14 кв.м.

Истец в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в дело доказательства.

Представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика будучи извещенный о дате рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился, ходатайств не заявлял.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Аксайскому району будучи надлежащим образом извещенным о времени месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, ходатайств не заявлял.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 16.05.1990 г. между истцом и п/с «Каменный брод» ростовской области Радионово – Несветайского района в лице ФИО2 был заключен договор купли-продажи на 1/2 часть жилого 2-х квартирного жилого дома в ... остаточной стоимостью 274 руб.

Постановлением главы Грушевского сельского поселения квартире был присвоен почтовый адрес: ....

Договор был составлен в простой письменной форме, стороны свои обязательства исполнили, правомерность договора не оспаривалась.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги 29.01.2016 г. истцом было получено свидетельство о регистрации прав анна земельный участок площадью 1500 кв.м. – для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец обратился в Аксайский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о государственной регистрации права на указанную квартиру, которая принадлежит истцу на основании свидетельства о регистрации права № ... от 29.01.2016 г. В удовлетворении заявления истцу было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, так как сделка была совершена без необходимой государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно Архивной справки о переименовании (реорганизации) организации от 08.07.2011 г. плодосовхоз «Каменный брод» признан банкротом в 2003 г.

Из Справки, выданной МУП БТИ от 28.03.2019 г. следует, что спорная квартира числится за ФИО1

Оценивая данные доказательства, суд приходит к выводу, что спорная квартира была передана истцу всобственность.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

В силу ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2).

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.ч. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав ). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на ..., расположенную по адресу: ..., площадью 38,8 кв.м., в том числе жилой площади 14 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2019 г.

Судья: