Дело № 2-410/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2019 года город Долинск

Долинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Портнягиной А.А.,

при секретаре Данилёнок О.О.

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Долинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

17 апреля 2019 года ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что по договору дарения от 12 октября 2018 года к истцу перешло право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. За ответчиком, являющимся членом семьи бывшего собственника, право пользования указанным жилым помещением по договору не сохранялось; ФИО2 добровольно выехал из квартиры, обязанности по оплате коммунальных услуг не несет. Поскольку соглашение о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, и регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в осуществлении прав собственника, в том числе в реализации права распоряжения жилым помещением, истец просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Протокольным определением суда от 10 июня 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено – ОМВД России по ГО "Долинский".

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержала, настаивала на его удовлетворении. Пояснила, что после обращения в суд с настоящим иском, ответчик вернулся и в настоящее время проживает в принадлежащей истцу квартире. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что добровольно сниматься с регистрационного учета не желает, подтвердил, что соглашение о пользовании спорным жилым помещением не заключали.

Третье лицо ОМВД России по ГО "Долинский" в судебное заседание не явилось, будучи извещенным надлежащим образом, явку своего представителя в суд не обеспечил.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав стороны, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Статьей 31 Жилищного кодекса РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).

Согласно статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 292 Гражданского кодекса РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 12 октября 2018 года ФИО3 (мать истца) и ФИО1 заключили договор дарения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 35-38).

Переход права собственности на указанное жилое помещение осуществлен Управлением Росреестра по Сахалинской области 28 октября 2018 года, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 5-6).

Согласно пункту 7 договора дарения в спорной квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО4 с сохранением права пользования; ФИО2 – без сохранения права пользования.

По данным из поквартирной карточки формы Б (л.д. 47) в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 (мать истца), ФИО4 (брат истца), ФИО2 (племянник истца).

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 показала, что добровольно и без принуждения с чьей-либо стороны осенью 2018 года подарила принадлежащую ей квартиру своей дочери ФИО1, о чем были извещены лица, зарегистрированные в квартире. ФИО2 знал о том, что право пользования жилым помещением за ним договором не сохранялось. Вместе с тем, в настоящее время ФИО2 проживает в квартире вместе со мной и ФИО4 

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что зарегистрирован и проживает в принадлежащей ФИО1 квартире вместе со своей матерью ФИО3 и племянником ФИО2, с которым у них конфликтные отношения, поскольку последний их оскорбляет, угрожает им. Кроме того, ответчик не несет расходы по уплате коммунальных услуг, порядок пользования данной квартирой не определялся. 

В судебном заседании стороны не оспаривали, что ФИО2 в настоящее время проживает в спорном жилом помещении, однако добровольно сниматься с регистрационного учета не желает, соглашение о пользовании данным жилым помещением стороны не заключали.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, оценив в совокупности доводы сторон, а также собранные в ходе рассмотрения дела доказательства, учитывая, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, не являющийся членом семьи собственника, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Портнягина

Мотивированное решение составлено 05 июля 2019 года.