УИД 34RS0005-01-2024-002630-49

Дело № 2-2140/2024 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2024 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.,

при помощнике судьи Лашмановой В.С.,

с участием прокурора Москаленко Л.В.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что 29 ноября 2022 года по договору купли-продажи она приобрела у Б. квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В договоре купли-продажи квартиры указано, что в данном жилом помещении никто не зарегистрирован, однако согласно адресной справке, в данной квартире зарегистрирована ФИО2

Просит: признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований, не возражает против вынесения по делу заочного решения. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора Краснооктябрьского района г. Волгограда Москаленко Л.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно части 1 и части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено и подтверждается письменными доказательствами, что на основании договора купли-продажи от 29 ноября 2022 года, заключенного с Б., ФИО1 является собственником 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В соответствии с пунктом 3.8 договора купли-продажи, на момент заключения договора лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования объектом после государственной регистрации перехода права собственности на объект к покупателю, не имеется.

Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции ОП № 2 УМВД России по г. Волгограду ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из пояснений ФИО1 в судебном заседании, с ответчиком ФИО2 она не знакома, ФИО2 являлась предыдущим (до Б.) собственником спорного жилого помещения. При заключении договора купли-продажи Б. указывала на снятие ФИО2 с регистрационного учета, однако ее регистрация до настоящего времени подтверждается адресной справкой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Таким образом, учитывая, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, не имеет родственных отношений с новым собственником, соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признав ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации» на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.

Поскольку исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворены, то решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.Г. Шушлебина

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 03 июля 2024 года.

Судья: И.Г. Шушлебина