Дело № 2-296/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года г. Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирск в составе судьи Ханбековой Ж.Ш., с участием секретаря судебного заседания Адольф И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора цессии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ПЖСК «Просторный-Квартал 2» был заключен договор № о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения. В силу данного договора объектом паевого взноса являлась 1-комнатная квартира-студия 

<

адрес>, общей площадью 39.35 кв.м, квартира расположена в строящемся 10-ти этажном крупнопанельном многоквартирном жилом доме 

<

адрес> микрорайон Южно-Чемской. Размер паевого взноса без учета вступления и дополнительных взносов составил 983750 рублей, данная денежная сумма была оплачена истцом в полном объеме за счет принадлежащих денежных средств, полученных истцом по расписке.

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком с согласия ПЖСК «ФИО3» был заключен договор уступки прав (цессии) №, на основании которого истцом было уступлено ответчику право требования ? доли в полном объеме по договору о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма уступаемого права составила 491 875 рублей, данную денежную сумму ответчик по условиям договора должна была выплатить.

В момент подписания договора цессии истцом были исполнена все предусмотренные законом и договором обязанности, в частности переданы все необходимые документы, удостоверяющие права требования. Ответчик своих обязательств не исполнила до настоящего времени и денежные средства не передала.ДД.ММ.ГГГГ. истцом была направлена претензия в адрес ответчика с предложение в добровольном порядке расторгнуть договор, ответа не поступило.

О нарушении своих прав истцу стало известно ДД.ММ.ГГГГ., так как с ДД.ММ.ГГГГ. вели совместное хозяйство, находились в фактических брачных отношениях. 

Истец просит расторгнуть договор уступки прав (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между истцом и ответчиком. Возвратить истцу уступленное права требования.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя, представитель истца в ходе судебного заседания исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен о дне, времени, месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, явку представителя не обеспечил, возражений на иск не представил. Судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвращена в связи с истечением срока хранения. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчика надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства и обстоятельства дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты (ст.384 ГК РФ).

Требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное (ст.389.1 ГК РФ).

В российском законодательстве не содержится норм, которые бы регулировали расторжение договора цессии, поэтому при расторжении данного договора применимы общие правила расторжения договоров, предусмотренные п. 2 ст. 452 ГК РФ: требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в 30-дневный срок.

Согласно п. 2 ст. 407 ГК РФ прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной (то есть нарушении, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора);

2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Так, на основании п. 2 ст. 450 ГК РФ стороны сделки вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора цессии, например, при наличии следующих существенных нарушений договора:

1) при невыполнении кредитором своих обязанностей и реализации первоначальным кредитором своих прав в суде, а также при установлении невозможности цедента передать цессионарию документы, подтверждающие наличие права требования к должнику

2) при невыполнении обязательств по оплате уступленного права

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ПЖСК «Просторный-Квартал 2» был заключен договор №.359-9 о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения. В силу данного договора объектом паевого взноса являлась 1-комнатная квартира-студия 

<

адрес> в строящемся 10-ти этажном крупнопанельном многоквартирном жилом доме 

<

адрес>. Размер паевого взноса без учета вступления и дополнительных взносов составил 983750 рублей.

В настоящее время, в связи с окончанием строительства и присвоением почтового адреса объекту строительства, адрес предмета договора: 

<

адрес>. Согласно выписки из ЕГРН зарегистрированные права на данный объект отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком с согласия ПЖСК «ФИО3» был заключен договор уступки прав (цессии) № на основании которого истцом было уступлено ответчику право требования ? доли в полном объеме по договору о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма уступаемого права составила 491 875 рублей, данную денежную сумму ответчик по условиям договора должна была выплатить.

ДД.ММ.ГГГГ. истцом была направлена претензия в адрес ответчика с предложение в добровольном порядке расторгнуть договор.

В нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчиком не предоставлено допустимых и достоверных доказательств свидетельствующих об иных фактических обстоятельствах дела.

Из совокупности представленных суду доказательств, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор уступки прав (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Возвратить ФИО1, уступленное право требования по договору № о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Новосибирский областной суд через Кировский районный суд г.Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2024 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-296/2024 (54RS0005-01-2022-006155-97) Кировского районного суда г. Новосибирска. 

На 22.02.2024 г. решение в законную силу не вступило. 

Судья