50RS0005-01-2021-000014-77

Дело №2-942/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2021 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре Осиповой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области об исправлении реестровой ошибки, 

при участии представителя истца - ФИО3 ФИО11 представителя ответчика - ФИО2 ФИО12

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 ФИО13 обратился в суд с иском к ответчику Администрации Дмитровского городского округа Московской области об исправлении реестровой ошибки, в описании местоположения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> являющегося объектом муниципальной собственности, путем внесения между существующими точками № с координатами: т.№ ссылаясь на то, что в собственности истца находится гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на основании заочного решения суда. При проведении работ по уточнению границ земельного участка под гаражом, кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с К№№, его координаты не соответствуют фактическому местоположению на местности, имеется наложение на земельный участок под гаражом, что нарушает права истца. Истец просит исправить данную реестровую ошибку, согласно представленного заключения кадастрового инженера.

Представитель истца – ФИО3 в суд явился, поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – ФИО4 ФИО14 в судебное заседание явилась, решение оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица КУИ Дмитровского г.о. Московской области в судебное заседание не явился. О явке извещались надлежаще. 

Суд, выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 ФИО15 на праве собственности принадлежит гараж площадью 21 кв.м. инвентарный № расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании заочного решения мирового судьи судебного участка № Дмитровского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 14).

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5 ФИО16 для подготовки межевого плана земельного участка под гаражом, выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения его границ. 

В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в определении координат характерных точек земельного участка с К№ расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящегося в собственности ответчика, что отражено в заключении кадастрового инженера (л.д.16-26). 

Согласно заключения кадастрового инженера, координаты поворотных точек земельного участка с К№ содержащихся с государственном реестре недвижимости не соответствуют координатам фактического местоположения на местности данного земельного участка. Имеется наложение фактических границ образуемого земельного участка под гаражом на смежный земельный участок с К№.

Истец являясь собственником земельного участка имеет право на осуществление кадастрового учета земельного участка под принадлежащим ему гаражом, в существующих на местности границах, однако, сделать этого не может, поскольку на фактические границы происходит наложение границ земельного участка К№ сведения о котором содержатся в государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что по границам земельного участка спора с ответчиком нет, фактическое месторасположение земельного участка ответчика не соответствует сведениям ЕГРН. 

В соответствии с положениями статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу положений статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

В судебном заседании установлено, что при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером К№ допущена реестровая ошибка, в связи с чем границы участка по кадастровому учёту не соответствуют фактическим границам.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным удовлетворить заявленные требования и исправить реестровую ошибку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО17 - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером К№ расположенного по адресу: 

<

адрес> путем внесения между существующими точками № с координатами: т.№

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд. 

Судья 

Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина