РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

22 мая 2020 года г.Слюдянка

Слюдянский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Казариной Н.А., при секретаре Ивановой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-366/2020 по исковому заявлению ООО «Антикризисная группа М» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Антикризисная группа М» обратилось с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указано, что на основании договора купли-продажи они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: "АДРЕС". Однако в настоящий момент в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, как члены семьи бывшего собственника квартиры А. 

Ответчики фактически в указанном жилом помещении не проживают, личных вещей в жилом помещении не имеется, они не несут бремя содержания жилого помещения, в том числе оплату за жилье и коммунальные услуги не производят, отказываются добровольно сняться с регистрационного учета.

Истец полагает, что его права, как собственника, нарушаются, в соответствии со ст. 304 ГК РФ он, как собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебное заседание истец ООО «Антикризисная группа М» не явился, надлежаще извещены о месте и времени судебного заседания, своего представителя в судебное заседание не направили, просили дело рассмотреть в их отсутствие, о чем имеется письменное заявление.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания по известному суду и истцу по адресу. Судебные извещения вернулись в суд без вручения адресату. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу. 

Нормами гражданского процессуального законодательства, в частности ст.3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В силу принципа диспозитивности, по общему правилу, суд не может выйти за пределы исковых требований, поскольку предмет спора формируется исковым заявлением, в котором указываются требования истца и их обоснования.

Таким образом, предъявляя требования к ответчику, истец должен представить суду доказательства, свидетельствующие о нарушении его права. 

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ, предусмотрены способы защиты жилищных прав, одним из которых является прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания. 

В соответствии со ст. 30 ч.1 ЖК РФ, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

По смыслу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 17 ЖК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июня 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В п.13 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ указано, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Объектом спорных отношений является квартира, расположенная по адресу: "АДРЕС".

Собственником квартиры является ООО «Антикризисная группа М», что подтверждается Выпиской ЕГРН от "ДАТА" ( л.д. 15-16).

Согласно Выписке из домовой книги с "ДАТА" в квартире зарегистрирован ответчик ФИО1, с "ДАТА" зарегистрирован ответчик ФИО2 ( л.д. 22). 

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении, с момента его приобретения истцом, не проживают, их личных вещей в жилом помещении не имеется, обязанности по содержанию жилья не выполняют. 

Таким образом, факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении, отсутствие со стороны ответчиков претензий на спорное жилое помещение, позволяет суду сделать вывод о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

Следовательно, истец вправе требовать устранения препятствий в реализации правомочий собственника посредством признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Исходя из положений ст. 209, 304 Гражданского кодекса, ст.31, 35 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные истицей требования в части признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики не являются членами одной семьи, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением не заключено. 

Также истцом предъявлено требование о снятии ответчиков ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по спорному адресу; данное требование не подлежит удовлетворению на основании следующего.

В силу ст. 2 Федерального закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства - это фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждаются Правительством Российской Федерации (ст.3 ФЗ № 5242-1).

Согласно ст.4 вышеуказанного закона органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Абзацем 7 статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713. 

С учетом вышеизложенного, снятие гражданина с регистрационного учета является административным актом; совершение данного действия в силу закона возложено на орган регистрационного учета. Указанное требование не может являться предметом судебного рассмотрения, поскольку законодательством, регулирующим порядок и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства такой способ защиты субъективного права не предусмотрен. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Антикризисная группа М» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО1, "ДАТА" рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "АДРЕС". 

Признать ФИО2, "ДАТА" рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "АДРЕС". 

Исковые требования в части снятия с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Слюдянский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2020 г.