ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 12 сентября 2017 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Карбовского С.Р.,

при секретаре Мазур С.О.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Калуга Н.В., Калуга П.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к Калуга Н.В., Калуга П.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельством о праве на наследство по завещанию №

Ранее жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежало на праве собственности ФИО1 – матери ФИО3, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию №, поквартирной карточкой.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении расположенном по адресу: 

<

адрес>, были зарегистрированы члены семьи собственника ФИО1:

Калуга Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – племянница собственника; 

Калуга П.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внук собственника.

Калуга Н.В., ФИО2 не являлись членами семьи ФИО1 и не являются членами семьи ФИО3.

Калуга Н.В., ФИО2 никогда по месту регистрации совместно с ФИО3 не проживали, по указанному адресу их имущества нет.

Калуга Н.В., ФИО2 не несут бремя содержания жилого помещения, не производили текущий ремонт, плату за жилое помещение не вносили.

Регистрация Калуга Н.В. и Калуга П.П. в жилом помещении принадлежащем ФИО3, нарушают права истца, так как он вынужден оплачивать содержание, техническое обслуживание, коммунальные услуги с учетом ответчиков.

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают и никаких мер для этого не предпринимают.

Истец ФИО3 в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики извещены о времени и месте судебного заседания по месту регистрации.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.8. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Судом установлено, что жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало на праве собственности ФИО1 – матери ФИО3, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию 

<

данные изъяты>, поквартирной карточкой.

ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении расположенном по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы члены семьи собственника ФИО1: Калуга Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – племянница собственника; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внук собственника, что подтверждается поквартирной карточкой.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между ответчиками и предыдущим собственником спорного жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп.«б» п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Поскольку суду не предоставлены доказательства совместного проживания Калуга Н.В. и Калуга П.П. совместно с ФИО1 и из материалов дела это не следует, суд соглашается с доводом истца о том, ответчики не являлись членами семьи ФИО1.

Регистрация по спорному адресу, сама по себе, не может служить достаточным основанием для вывода о том, что Калуга Н.В. и ФИО2 являлись членом семьи предыдущего собственника спорной квартиры.

В соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

ДД.ММ.ГГГГ собственник жилого помещения ФИО1 умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти №, право пользования жилым помещением прекращено в связи с её смертью.

Право собственности на жилое помещение перешло в порядке наследования по завещанию к сыну ФИО1 - ФИО3, который по настоящее время является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельством о праве на наследство по завещанию №.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ча.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Поскольку приватизация спорного жилого помещения была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о праве на наследство по завещанию №), т.е. до регистрации в нем ответчиков, суд приходит к выводу, что не подпадают под категорию лиц, определенных ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

В рамках иска ставится вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с п.1 ст.56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (п.1 ст.63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу п.2 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

По данному делу законный представитель несовершеннолетнего Калуга П.П. - Калуга Н.В., в спорной квартире не поселялась и не проживала.

В соответствии с положениями ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Суд соглашается с доводом истца о том, что регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, нарушает его права собственника.

Таким образом, суд с учетом всех установленных по делу обстоятельств приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к Калуга Н.В., Калуга П.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Калуга Н.В., Калуга П.П..

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> С.Р. Карбовский