РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 05 июня 2018 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Присяжнюк О.В., при секретаре Федорченко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с указанным, уточненным в ходе рассмотрения дела иском, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу, задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 35 038,52 руб., пени за просрочку платежей - 7 285,97 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 2 018 руб.

Требования мотивированы тем, что управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет истец - ООО УК «ЖСК». Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками 

<

адрес> указанного дома. В нарушение ч. 1, ч. 2 ст. 153, ч. 1, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ ответчики вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законом, в связи с чем, за период с 01.05.2016 г. по 30.11.2017 г. образовалась задолженность, в размере 35 038,52 руб., также истец начислил пени, в размере 7 285,97 руб.

Представитель ООО УК «ЖСК» ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по вышеизложенным основаниям, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что действительно является собственником доли в 

<

адрес>, но фактически в этом жилом помещении не проживает. Не согласна с заявленной суммой задолженности, поскольку постоянно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. При этом, указала, что отдельного соглашения с ней об оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется. Вопрос о разделении обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг и об оформлении отдельного финансово-лицевого счета так же не ставлялся.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, возражений на иск не представили. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ранее в судебном заседании согласилась с предъявленными исковыми требованиями, поскольку жильцы, которые фактически проживают в 

<

адрес> (ФИО1, ФИО2), не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, подтвердив, факт того, что ответчик ФИО3 в данной квартире не проживает.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, возражений на иск не представил. 

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом положениями ч. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании договора управления многоквартирным домом № от 18.03.2016 г. 

<

адрес> передан в управление ООО «ГУК Жилищный фонд».

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ, 05.12.2017 г. Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «Жилищный фонд» переименовано в Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска».

Как установлено в судебном заседании, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, в квартире которых, зарегистрированы: с 24.11.2011 г. ФИО2, с 30.05.2013 г. ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги от 01.12.2017 г.

Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета, выписке из лицевого счета от 01.12.2017 г., ответчики имеют задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 53 313,91 руб., образовавшуюся за период с 01.05.2016 г. по 30.11.2016 г.

Представленный истцом расчет задолженности является правильным, произведен в соответствии с Решением городского Совета г. Красноярска № В-160 от 28.12.2005г. (с последующими изменениями) и с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении. Своего расчета, а также каких-либо доказательств опровергающих его, суду представлено не было.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в указанной сумме.

Ответчиками не представлено соглашения, заключенного между собственниками, об ином порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 60 в Ленинском районе г.Красноярска от 10.01.2017 г. постановлено о взыскании в солидарном порядке с должников: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (проживающих в спорной квартире), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: 

<

адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «Жилищный фонд», задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, за период с 01 апреля 2016 г. по 31 октября 2016 г., в размере 19766 руб. 19 коп., пени в сумме 643 руб. 74 коп., а всего: 20409 руб. 93 коп., а так же расходов по оплате государственной пошлины в размере 406 руб. 15 коп.: с ФИО1 - 135 руб. 39 руб., с ФИО2 - 135 руб. 38 коп., с ФИО3 - 135 руб. 38 коп.»

На основании данного приказа, ОСП по Кировскому району г. Красноярска возбуждено исполнительное производство № от 27.02.2017 г.

По заявлению ответчика ФИО3, 30.10.2017 г. вышеуказанный судебный приказ от 10.01.2017 г. отменен.

Согласно справки судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому району г. Красноярска ФИО7 от 22.05.2018 г., с должника ФИО3 по исполнительному производству №-ИП была удержана сумма в размере 17 275,39 руб., остаток задолженности составляет 3 540, 69 руб. 

Как указано в уточнённом исковом заявлении 10.05.2018 г. на лицевой счет №, поступила оплата в размере 1 000 руб. 

Принимая во внимание, что ответчиками не опровергнут факт образования задолженности по жилищным и коммунальным услугам, с учетом того, что доказательств, подтверждающих оплату всей образовавшейся задолженности, ответчиками не представлено, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 35 038,52 руб., исходя из расчета: (задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги 53 313,91 руб. - (удержанная сумма по исполнительному производству 17 275,39 руб. + оплата жилое помещение и коммунальные услуги 1 000 руб.))

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность в виде взыскания пени с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Проверив представленный расчет пени, исчисленный истцом, суд признает его правильным, в связи с чем, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию пеня, в размере 7 285,97 руб. в пользу истца в солидарном порядке.

В силу требований ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, учитывая разъяснения, содержащиеся в абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 за N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела», суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований в размере 1 469,73 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» сумму задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере 35 038 рублей 52 копейки, пени в размере 7 285 рублей 97 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1 469 рублей 73 копейки, а всего 43 794 рубля 22 копейки.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.В. Присяжнюк