Дело №2-1504/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 мая 2018 года город Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цыкуренко А.С.,

при секретаре Оверченко В.В.,

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит 42/100 доли жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>. Так же на основании договора дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит часть земельного участка площадью 0,0172 га расположенный по адресу 

<

адрес>.

Указанные договоры дарения были удостоверены частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО11 Договор дарения доли дома от ДД.ММ.ГГГГ мной был зарегистрирован в СМ БРТИ, а договор дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в Госкомземе не был зарегистрирован, следовательно не было зарегистрирован переход права собственности на земельный участок. Указанный земельный участок бывшему собственнику ФИО6 принадлежал основании государственного акта на право общей долевой частной собственности, выданного Симферопольским городским советом ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №. Совладельцем жилого дома и земельного участка, по 

<

адрес> является ФИО3. Земельный участок между истом и ФИО3 разделен капитальным забором. Каждый из совладельцев пользуется своей частью домовладения и земельного участка. ФИО3 не оспаривает право собственности истца на указанный земельный участок. Истцом, ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок был получен кадастровый паспорт. Согласно данных кадастрового паспорта до настоящего времени правообладателем земельного участка значится предыдущий собственник ФИО2, что делает невозможным регистрацию права собственности на указанный земельный участок за истцом как ранее учтенный. Согласно уведомлению ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, истцу было отказано в регистрации права собственности на земельный участок. На основании изложенного просит суд признать право собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 представила суду телефонограмму, которой не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из прав лица на недвижимое имущество, которые регулируются гражданским законодательством.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре под №, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО11, ФИО4, действующая от имени ФИО5 подарила, а ФИО1 приняла в дар 42/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре под №, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО11, ФИО4, действующая от имени ФИО5 подарила, а ФИО1 приняла в дар долю земельного участка площадью 0,0172 га, по адресу: 

<

адрес>.

Из данных кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера №, сособственника земельного участка указаны – ФИО6, ФИО7.

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым отказал ФИО1 в проведении государственной регистрации права собственности на земельный участок.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Судом установлено, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре под №, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО11, ФИО4, действующая от имени ФИО5 подарила, а ФИО1 приняла в дар долю земельного участка площадью 0,0172 га, по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В судебном заседании установлено и подтверждено письменными доказательствами, что согласно договору дарения ФИО4, действующая от имени ФИО5 подарила, а ФИО1 приняла в дар долю земельного участка площадью 0,0172 га, по адресу: 

<

адрес>.

Однако, ФИО1 не является полноправным собственником данного объекта недвижимости, так как право собственности на объекты недвижимости возникает у лиц, заключивших договор дарения недвижимой вещи, с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав этого права за покупателем. 

В соответствии с пунктом 1 и 3 статьи 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из данных положений следует, что только собственник объекта недвижимости вправе распоряжается имуществом по своему усмотрению.

Согласно разъяснениям, данным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Следовательно, удовлетворение иска о признании права собственности на жилой дом, возможно только при доказанности, что в момент обращения в суд истец обладал жилым домом, на праве собственности, которое возникло по основаниям, установленным законом.

В соответствии с п.1 ст.25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.ст.55-60 ГПК РФ стороной истца приведено достаточно доказательств в обоснование правомерности признания за ней права собственности на имущество, в связи с чем, исковые требования удовлетворяются. 

В процессе судебного рассмотрения истец не настаивал на возмещении судебных расходов, в связи с чем, данный вопрос не разрешается судом в силу ст.98 ГПК РФ.

На основании ст.ст.12,218,244,1110,1111,1112,1142,1152,1153 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст.ст.11,56,194-198 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 42/100 долей земельного участка, общей площадью 410 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер – №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.05.2018 года.

Судья А.С. Цыкуренко