Дело № 2-623/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ленинск 11 ноября 2019 года

Ленинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Тельбухова В.С.,

при секретаре Клинковой А.А.,

с участием истца А.Б.Х., представителя третьего лица – администрации городского поселения 

<

адрес> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Б.Х. к М.И.К. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

А.Б.Х. обратился в суд с иском к М.И.К. о признании его утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности ему принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в его домовладении зарегистрирован М.И.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако не проживает уже более 2 лет, личных вещей, принадлежащих ответчику в его доме нет, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, место жительство ответчика ему неизвестно. Регистрация М.И.К. в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме ограничивает его права как собственника. Истец просит суд признать М.И.К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец А.Б.Х. исковые требования поддержал в полном объеме, дополнив, что его дочь некоторое время проживала совместно с М.И.К. Примерно 2 недели они жили в его доме. По просьбе М.И.К. он зарегистрировал его у себя в домовладении. Однако затем его дочь и М.И.К. уехали жить к последнему в 

<

адрес>. Спустя какое-то время его дочь вернулась, а М.И.К. остался на родине. Попытки связаться с ним по поводу снятия с регистрационного учета ни к чему не привели. А.Б.Х. просит суд признать М.И.К. утратившим права пользования жилым помещением. 

В судебное заседание ответчик А.Б.Х. не явился, о месте и времени судебного рассмотрения дела извещён надлежащим образом, судебная повестка возвращена в суд в связи с истечением срока хранения. 

В судебном заседании представитель третьего лица администрации городского поселения 

<

адрес> ФИО5, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований А.Б.Х. 

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что А.Б.Х. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В домовой книге для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> в 

<

адрес>, имеется запись о регистрации М.И.К., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д. 8-12).

Из сообщения начальника ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что М.И.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> Республики Дагестан, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18). 

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности и во взаимной связи, суд приходит к выводу о том, что в домовладении, принадлежащем А.Б.Х. по адресу: 

<

адрес>, ответчик М.И.К. не проживает, его вещей в доме нет, выезд ответчика носит постоянный характер, иного соглашения между ответчиком и собственником жилого помещения по вопросу пользования данным жилым помещением не установлено. В связи с этим, суд считает, что ответчик М.И.К. утратил право пользования данным жилым помещением. Регистрация ответчика М.И.К. в спорном домовладении препятствует истцу в реализации его прав собственника спорного жилого помещения, каких-либо оснований для сохранения регистрации ответчика в домовладении судом не установлено.

На основании изложенного, исковое требование А.Б.Х. о признании М.И.К. утратившим право пользования жилым помещением суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать М.И.К., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья В.С.Тельбухов

Копия верна. Судья: