Дело № 2-2139/2019

УИД 23RS0058-01-2019-003225-15

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Сочи 23 декабря 2019 г.

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Н.А. Волковой

при секретаре М.С. Колосовой

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Сочи о признании права на кадастровый учет земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать свое право, как собственника земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Отель», установлено относительно ориентира земельный участок № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства на присвоение Управлением Федеральной Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю вышеуказанному земельному участку основной характеристики - кадастрового номера а также считать решение суда основанием для Управления Федеральной Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по присвоению кадастрового номера земельному участку, расположенному по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Отель», установлено относительно ориентира земельный участок №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование -для садоводства, принадлежащего на праве собственности ФИО1. 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании постановления Главы Администрации Хостинского района г.Сочи № 940 от 30.06.1994 года был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: г.Сочи, Хостинский район, с/т «Отель», участок №. На основании данного постановления ей было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения № от 22.07.1993. Также были составлены и утверждены списки членов садоводческого товарищества «Отель», куда также была внесена ее фамилия, как члена вышеуказанного садоводческого товарищества. Собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 510 кв.м. по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, с/т «Отель», участок № она стала на основании постановления Главы Администрации Хостинского района г.Сочи № 722 от 17.07.2006. В 2005 году она обратилась в ФГУП «Госземкадастрсъемка»-ВИСХАГИ для межевания своего земельного участка. Данной организацией на земельный участок было выполнено землеустроительное дело, которое было сдано в Управление Роснедвижимости по Краснодарскому краю. На основании этого дела земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № (последующий номер №). В 2010 году собственник смежного земельного участка ФИО3 обратилась с исковым заявлением в Хостинский районный суд с заявлением об устранении препятствий в оформлении прав на земельный участок и аннулировании результатов межевания земельного участка ФИО1 Согласно решению Хостинского районного суда г.Сочи иск ФИО3 был удовлетворен. Суд обязал Федеральное государственное учреждение «Земельно-кадастровая палата» по Краснодарскому краю, Сочинский филиал-аннулировать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № и внести изменения в кадастровый учет участка, при этом указав, что границы земельного участка ФИО1 являются ориентировочными и подлежат уточнению при межевании, а в последующем определением Хостинского районного суда данный земельный участок был снят с государственного учета, кадастровый номер аннулирован. Таким образом, кадастровый номер участка также аннулирован. Согласно актуальных данных Единого государственного реестра прав недвижимости в отношении земельного участка расположенного по адресу: г. Сочи, Хостинский район, с/т «Отель», участок № имеется активная запись о государственной регистрации права собственности ФИО1, однако, кадастровый номер у земельного участка отсутствует. Таким образом истец, иначе чем по решению суда не может произвести кадастровый учет принадлежащего ей на праве собственности земельного участка.

Представители Администрации г. Сочи, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще, что подтверждается судебными расписками.

Кадастровый инженер ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Сочи, Краснодарский край, Хостинский район садоводческое некоммерческое товарищество «Отель», установлено относительно ориентира земельный участок № что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и свидетельством о государственной регистрации права № от 08.11.2006.

Вместе с тем, по решению суда указанный кадастровый номер был аннулирован, однако, при этом так называемый условный кадастровый номер земельному участку, находящемуся в собственности ФИО1 присвоен не был.

Так же судом установлено, что с целью постановки на кадастровый учёт земельного участка ФИО1 обращалась с заявлением в Управление Россреестра по Краснодарскому краю и 5.11.2017 ФИО1 из Управления Россреестра по Краснодарскому краю получено решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

При этом основанием для отказа явилось то обстоятельство, что не предоставлен документ, подтверждающий то, что данный земельный участок был ранее предоставлен на любом виде права, при том, что зарегистрированное право собственности ФИО1 не признавалось недействительным и не прекращалось.

Также из материалов дело следует, что ФИО1 обращалась в архив Управления Росреестра с целью получения документа, на основании которого произведена государственная регистрация права собственности, однако, в архиве такой документ на хранении не числится, но запись о выдаче такого документа имеется, а оригинал данного документа, имевшийся у ФИО1 был ею сдан в Управление Россреестра по Краснодарскому краю при регистрации права собственности.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации нарушенные права подлежат судебной защите.

Кадастровый номер это уникальный номер объекта недвижимости, присваиваемый ему при осуществлении кадастрового или технического учета.

Согласно ст. 218-ФЗ «О государственной недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, как раз одной из основных характеристик (п.2 ч.4 ст. 8 ФЗ-218) и является наличие кадастрового номера, который позволяет определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи.

Суд считает обоснованными доводы истца, что возникшая ситуация препятствует ей в постановке на кадастровый учет земельного участка, а в дальнейшем определении его границ согласно действующему законодательству, т.е. без кадастрового номера невозможно провести межевание земельного участка, а также не позволяет в полной мере пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащем ей на праве собственности земельным участком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право ФИО1 собственника земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Отель», установлено относительно ориентира земельный участок №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, на присвоение Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю земельному участку основной характеристики- кадастрового номера.

Настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для присвоения кадастрового номера земельному участку, расположенному по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Отель», установлено относительно ориентира земельный участок №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование -для садоводства, принадлежащего на праве собственности ФИО1 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления 27.12.2019 мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд г.Сочи.

Председательствующий: Н.А. Волкова

На момент публикации решение суда не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО: СУДЬЯ Н.А. ВОЛКОВА