УИД 37RS0020-01-2023-001862-12

Дело № 2-131/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Гаврилов Посад 17 января 2024 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе 

председательствующего судьи Малышевой Т.В.,

при ведении протокола помощником судьи Кузьминой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на гараж площадью 29,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел спорный гараж у ФИО2, который в свою очередь приобрел его у ФИО3 купившего объект недвижимости более 15 лет назад у ФИО4 С момента постройки гаража в 1997 году обязанности собственника гаража исполняли поочередно ФИО4, ФИО3, ФИО2 В настоящее время обязанности по содержанию гаража исполняет ФИО1, который оплачивает коммунальные услуги. Оформить право собственности во внесудебном порядке истец не имеет возможности по причине отсутствия надлежащим образом оформленных документов на гараж. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования. 

Представитель ответчика администрации Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил отзыв, согласно которому разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом. 

Третьи лица ФИО3, ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 И ФИО1 заключен договор купли-продажи гаража площадью 30 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 28).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получил по расписке от ФИО2 денежные средства за гараж по адресу: 

<

адрес> (л.д. 29).

В техническом плане здания по адресу: 

<

адрес> имеется информация о том, что объект имеет площадь 29,1 кв.м. и расположен на земельном участке с кадастровым № (л.д. 18-24).

Выпиской из ЕГРН подтверждено, что земельный участок с кадастровым № площадью 65+/-3 кв.м. имеет разрешенное использование для строительства гаража, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 11-12).

Коммунальные платежи за потребленную электроэнергию в спорном гараже оплачивали поочередно ФИО3, ФИО1 Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует (л.д. 31-40, 41).

Электропроводка и электрооборудование гаража находились в на балансе ФИО4 (2000 год), ФИО2 (2012 год), ФИО1 (2022 год), что подтверждается актами допуска в эксплуатацию электроустановок (л.д. 42-48).

В ноябре 2023 года ФИО1 обращался в администрации Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области с заявлением о выкупе земельного участка под спорным гаражом, на которое получил отказ (л.д. 49).

Заключением, выполненным в ноябре 2023 года ООО «ПК Баюн», подтверждено соответствие спорного гаража техническим нормам и санитарно-гигиеническим и экологическим требованиям законодательства (л.д. 50-60).

Свидетель Свидетель 1 подтвердила обстоятельства приобретения гаража истцом.

Сведений о регистрации в установленном порядке права собственности на указанный гараж, в том числе, за иными лицами, в материалах дела не имеется, спора о праве на гараж не имеется. Согласно материалам дела указанный гараж принадлежит истцу. 

Представленные суду материалы свидетельствуют о том, что гараж расположен на отведенном для этих целей земельном участке. Истец использует земельный участок по назначению, данный гараж возведен без нарушений градостроительных и строительных норм и правил и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Установление судом данных обстоятельств дают основание считать, что ФИО1, действительно, не являясь собственником гаража, добросовестно, открыто, непрерывно владел им как своим собственным недвижимым имуществом, содержал гараж в надлежащем состоянии, а поэтому являлся собственником спорного гаража.

Вместе с тем, истец лишен возможности оформить право собственности на спорный гараж, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на указанное имущество. Однако на протяжении нескольких лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным гаражом, принимает меры по сохранению данного имущества, несет расходы по его содержанию, хранит в нем свой автомобиль.

Кроме того, суду не представлены сведения о притязаниях третьих лиц на спорное имущество. 

В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

Таким образом, суд полагает возможным признать право собственности истца на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) на гараж площадью 29,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Малышева

Мотивированное решение суда изготовлено 17 января 2024 года.