УИД 50RS0041-01-2025-002785-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 марта 2026 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Клокотовой Н.А., при секретаре судебного заседания Сильвестровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-241/2026 по иску ФИО1 к Администрации Рузского муниципального округа Московской области об исключении сведений из ЕГРН и признании права собственности на 4/8 доли в общей долевой собственности жилого дома и на ? долю в общей долевой собственности земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Представитель истца обратился в суд с иском, в котором просит исключить из ЕГРН сведения о праве собственности НВИ, доля в праве 1/8 на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 63,8 кв.м., инв.№, лит.А, а2, а3, а5, а10, ЛК, а6, а7, а8, I, II, 1, по адресу: (адрес), запись регистрации № от 07.11.2013г.. Признать за ФИО1 право собственности на 4/8 доли жилого дома с КН №, назначение – жилое, общей площадью 63,8 кв.м. и 1/2 доли земельного участка с КН №, площадью 3000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: (адрес).

Требования мотивированны тем, что при жизни АВА составлено завещание, удостоверенное Краснооктябрьским сельским Советом Рузского района Московской области 19.10.1977г., зарегистрированное в реестре за №.

В наследственную массу вошел жилой дом № в (адрес).

Наследниками АВА на указанное имущество указаны её 8 ...: ААИ, (дата) года рождения, АВИ, (дата) года рождения, ФИО2 АКИ, (дата) года рождения, АВИ, (дата) года рождения, АТИ, (дата) года рождения, ААИ, (дата) года рождения, АТИ, (дата) года рождения, АВИ, (дата) года рождения.

(дата) умерла АВА..

К имуществу умершей АВА. нотариусом Рузской государственной нотариальной конторы ТТТ. открыто наследственное дело №.

10.02.1998г. нотариусом ТТТ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию трем наследникам, обратившимся к нотариусу: АТИ., АТИ., КВИ. по 1/8 доле каждому на жилой дом в (адрес), что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию, зарегистрированного в реестре нотариальной конторы за №.

13.11.2008г. решением Рузского районного суда Московской области по делу №2-1514/2008 за ФИО1 (наследником АВИ.) и АТИ. признано право собственности по 1/8 доле за каждой на земельный участок площадью 3000 кв.м. с КН №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес).

18.06.2013г. решением Рузского районного суда Московской области по делу №2-1201/2013 за АВИ. признано право собственности на 1/8 долю жилого дома № в (адрес).

Таким образом со дня открытия наследства до настоящего времени наследники ААИ., АКИ., АВИ., ААИ в права наследования не вступали, права на доли ни на жилой дом ни на земельный участок не зарегистрировали.

ААИ. – умер, живых наследником не имеет.

АКИ – отказалась от права наследования в пользу ... ФИО1, что подтверждается заявлением.

АВИ. – умер, наследником первой очереди является ..., права на наследование на указанное имущество не заявляла.

ААИ. и АТИ. в 2015г. свои 1/8 доли в праве на жилой дом и земельный участок передали на основании договора дарения от 12.03.2015г. и договора купли-продажи от 30.07.2015г. КИВ.

КИВ. 28.06.2025г. на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома передал в дар АС, принадлежащие ему ? долю земельного участка с КН № и ? долю жилого дома с КН №, расположенные по адресу: (адрес).

Таким образом, в настоящее время собственником жилого дома и земельного участка являются: АС. доля в праве ? и ФИО1 доля в праве ?, что подтверждается выписками из ЕГРН.

4/8 (1/2) доли спорного имущества – собственников не имеют, так как ААИ., АВИ., АКИ. с 24.06.1989г. свои права на спорный земельный участок и жилой дом не заявляли, не зарегистрировали.

АВИ. умерла (дата)., право собственности на 1/8 долю жилого дома зарегистрировано на основании решения Рузского районного суда Московской области, однако право собственности на земельный участок за ней не признано и не зарегистрировано.

ВОС в праве наследования на указанные доли не вступила, отказалась в пользу ... ФИО1, что подтверждается заявлением.

Со дня открытия наследства после смерти АВА. домовладением и земельным участком открыто и непрерывно пользовалась АВИ., а после ее смерти её ... КТИ., которые непрерывно, открыто, добросовестно владели и управляли указанным имуществом на протяжении более 36 лет.

Таким образом, истец считает, что приобрела право собственности на ? (4/8) доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) силу приобретательской давности.

Поскольку возможность разрешения спора во внесудебном порядке отсутствует, истец обратился с иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца КОР. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Рузского муниципального округа Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение заявленного спора оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо АС в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, с исковыми требованиями ознакомлен и согласен.

Третье лицо ВОС в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, с исковыми требованиями ознакомлена и согласна.

Представители третьих лиц Министерства имущественных отношений Московской области, Управления Росреестра в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из смысла положений ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на объект недвижимости по праву приобретательной давности возникает у лица при совокупности нескольких условий: данное имущество прошло государственную - регистрацию, после чего приобрело статус объекта гражданских прав и обязанностей; у данного имущества имеется собственник (физическое либо юридическое лицо), право собственности которого зарегистрировано в установленном порядке: срок владения претендующего на спорный объект лица составляет не менее 18 лет с момента государственной регистрации объекта недвижимости (15 лет по правилам ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и 3 года - срок, в течение которого титульный собственник имущества имеет право предъявить требование в том случае, если объект выбыл из его владения помимо его воли).

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Как следует из п. 2 ст. 1151 ГК РФ, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо об осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 указанного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Согласно абз. 1 п. 19 Постановления № возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

По делу установлено, что АВА при жизни составлено завещание, удостоверенное Краснооктябрьским сельским Советом Рузского района Московской области 19.10.1977г., зарегистрированное в реестре за №, которым завещала все свое имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе полное домовладение находящееся (адрес), Краснооктябрьского сельского Совета, Рузского района, Московской области: ААИ, КВИ, ЩКИ, АВИ, ПТИ, ААИ, ЯТИ, НВИ.

(дата) умерла АВА..

К имуществу умершей АВА. нотариусом Рузской государственной нотариальной конторой Московской области ТТТ. открыто наследственное дело №.

10.02.1998г. нотариусом ТТТ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию ПТИ., ЯТИ., КВИ. по 1/8 доле каждому на жилой дом в (адрес), что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию, зарегистрированного в реестре нотариальной конторы за №.

16.03.2012г. нотариусом ГГГ. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию ЛАИ. на 1/8 долю жилого дома в (адрес), что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию, зарегистрированного в реестре нотариальной конторы за №.

В соответствии со ст. 61 ч. 2, 3 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено судом.

По делу установлено, что решением Рузского районного суда Московской области от 13.11.2008г., вступившим в законную силу 25.11.2008г., исковое заявление ФИО1, ПТИ к Администрации Рузского района Московской области о признании права собственности на долю земельного участка, удовлетворено.

Судом постановлено: «признать за ФИО1, ПТИ право собственности по 1/8 доли за каждой на земельный участок площадью 3 000 кв.м. с КН № (предыдущий № (6)), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес).

Судом установлено, что «Указанный дом расположен на земельном участке площадью 3000 кв.м., границы данного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется. Как следует из копии похозяйственной книги по д.Игнатьево, участок площадью 3000 кв.м. числится за домовладением по указанному адресу с 1983г..».

Решением Рузского районного суда Московской области от 18.06.2013г., вступившим в законную силу 19.07.2013г., исковое заявление НВИ к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (ТУ Росимущества в Московской области) о признании права собственности на 1/8 долю жилого дома, удовлетворено.

Судом постановлено: «Признать за НВИ право собственности на 1/8 долю жилого дома общей площадью жилых помещений 63,8 кв.м., расположенного по адресу: (адрес)

Судом установлено, что «Наследники КВИ., ЩКИ., ПТИ., ЛАИ. и ЯТИ. в установленном порядке зарегистрировали свои права каждый на 1/8 долю жилого дома, а истица НВИ., фактически приняв наследство, по независящим от нее причинам зарегистрировать право собственности на свою 1/8 долю жилого дома была лишена возможности.».

Таким образом, со дня открытия наследства до настоящего времени наследники ААИ., АВИ. в права наследования не вступали, права на доли ни на жилой дом, ни на земельный участок не зарегистрировали.

Со слов истца ААИ, (дата) года рождения умер.

В соответствии с реестром наследственных дел официального сайта Федеральной нотариальной палаты, в отношении имущества ААИ. наследственное дело не заводилось.

ЩКИ. отказалась от права наследования в пользу ... ФИО1, что подтверждается заявлением.

Со слов истца АВИ, (дата) года рождения умер.

В соответствии с реестром наследственных дел официального сайта Федеральной нотариальной палаты, в отношении имущества АВИ наследственное дело не заводилось. Со слов истца наследником первой очереди является дочь, права на наследование на указанное имущество не заявляла.

ЛАИ. и ЯТИ. в 2015г. свои 1/8 доли в праве на жилой дом и земельный участок передали на основании договора дарения от 12.03.2015г. и договора купли-продажи от 30.07.2015г. КИВ.

КИВ. 28.06.2025г. на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома передал в дар АС, принадлежащие ему ? долю земельного участка с КН № и ? долю жилого дома с КН №, расположенные по адресу: (адрес).

НВИ, (дата) года рождения, умерла.

В соответствии с реестром наследственных дел официального сайта Федеральной нотариальной палаты, в отношении имущества АВИ наследственное дело не заводилось. Со слов истца наследником первой очереди является дочь, права на наследование на указанное имущество не заявляла.

ПТИ, (дата) года рождения, умерла.

Наследником по завещанию является ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследование по завещанию.

Таким образом, в настоящее время собственником жилого дома и земельного участка являются: АС. доля в праве ? и ФИО1 доля в праве ?, что подтверждается выписками из ЕГРН.

4/8 (1/2) доли спорного имущества – собственников не имеют, так как ААИ, АВИ с 24.06.1989г. свои права на спорный земельный участок и жилой дом не заявляли, не зарегистрировали и права на наследование на указанное имущество их наследниками не заявлялось.

Истцом заявлено требование об исключении из ЕГРН сведения о праве собственности НВИ, доля в праве 1/8 на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 63,8 кв.м., инв.№, лит.А, а2, а3, а5, а10, ЛК, а6, а7, а8, I, II, 1, по адресу: (адрес), запись регистрации № от 07.11.2013г, суд приходит к следующему.

Согласно выписки ЕГРН на здание, наименование – жилой дом, по адресу: (адрес), КН № правообладателем внесена НВИ..

Материалами дела установлено, что НВИ, (дата) года рождения, умерла.

В соответствии с реестром наследственных дел официального сайта Федеральной нотариальной палаты, в отношении имущества АВИ наследственное дело не заводилось. Со слов истца наследником первой очереди является дочь, права на наследование на указанное имущество не заявляла.

Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации), государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5 ст. 1 Закона о регистрации).

В случае притязания третьих лиц на объект недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН, вопрос о правах должен быть рассмотрен в судебном порядке путем разрешения спора о праве.

Это означает, что в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчика лица, права которого зарегистрированы в ЕГРН, будет разрешен вопрос о принадлежности объекта недвижимости одной из сторон спора.

При удовлетворении такого требования зарегистрированное право (обременение) считается оспоренным, что является основанием для погашения соответствующей записи в ЕГРН.

ЕГРН должен отражать действительные права на недвижимое имущество, возникшие на основании определенных правоустанавливающих документов.

Правоустанавливающим является документ, устанавливающий наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение движимого имущества.

Согласно п.п.52 п 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, вникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такое решение является основанием для внесения записи в ЕГРН.

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое может быть защищено путем признания права или истребования имущество из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Приказом Росреестра от 07.12.2023 №П/0514 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости» утвержден порядок ведения ЕГРН, согласно которому при государственной регистрации прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, сделки по иным основаниям соответствующим записям реестра прав на недвижимость присваивается статус «погашенные».

При присвоении сведениям, записям ЕГРН статусов «погашенные» или «архивные» такие сведения, записи не исключаются из кадастра недвижимости и реестра прав на недвижимость и доступны для работы с ними, в том числе для выдачи сведений, содержащихся в таких записях ЕГРН.

Вместе с тем, регистрационная запись не является ненормативным актом государственного органа, поскольку в отличие от ненормативных актов госорганов, запись в ЕГРН не адресована ограниченному кругу лиц, не содержит конкретных обязательных предписаний для кого-либо, не носит разового характера (не прекращает своего действия в связи с исполнением).

Кроме того, запись в ЕГРН только удостоверяет факт принадлежности лицу прав на недвижимое имущество, она не является правоустанавливающим документом и основанием для возникновения прав в отношении недвижимою имущества.

При таких обстоятельствах запись ЕГРН нельзя признать недействительной, удалить, исключить или аннулировать.

После регистрации прекращения права записки указанных подразделов ЕГРН подлежат постоянному хранению в погашенном виде и не могут быть изъяты, исключены или аннулированы из реестра.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу что со дня открытия наследства после смерти АВА. домовладением и земельным участком открыто и непрерывно пользовалась КВИ., а после её смерти, её ... КТИ., которые непрерывно, открыто, добросовестно владели и управляли указанным имуществом на протяжении более 36 лет, а также истец после смерти НВИ. продолжала пользоваться её частью домовладения и земельным участком, открыто и непрерывно.

Таким образом, установлено, что собственники 4/8 (1/2) доли спорного жилого дома и земельного участка отсутствует, договорных отношений по их использованию не имеется, с 1989 года мать истца, а в дальнейшем и истец, как и после смерти НВИ. 1/8 доли спорного жилого дома, непрерывно использует дом и земельный участок по назначению, поддерживает в надлежащем состоянии, владеет им открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего времени владения не предъявляло своих прав на данный жилой дом и земельный участок и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет недвижимым имуществом – жилым домом с КН №, общей площадью 63,8 кв.м. и земельным участком с КН №, площадью 3000 кв.м., расположенные по адресу: (адрес), как своим собственным на протяжении более пятнадцати лет, так и после смерти НВИ., в связи с чем исковые требования о признании права собственности на 4/8 доли данного недвижимого имущества подлежат удовлетворению.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу о необходимости указать в решении суда, что решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о погашении записи о праве собственности НВИ на 1/8 долю в праве на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), и для внесения сведений о праве собственности за ФИО1 на вышеуказанный жилой дом на 4/8 доли в общей долевой собственности и земельный участок на ? доли в общей долевой собственности, при таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Достаточных и бесспорных доказательств обратного ответчиком не представлено.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

Как следует из положений Федерального закона N 218-ФЗ (в частности, п. 5 части 2 ст. 14, ст. 58), вступивший в законную силу судебный акт является документом, устанавливающим, изменяющим или прекращающим право собственности на недвижимое имущество, и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Рузского муниципального округа Московской области об исключении сведений из ЕГРН и признании права собственности на 4/8 доли в общей долевой собственности жилого дома и на ? долю в общей долевой собственности земельного участка - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 4/8 доли в общей долевой собственности жилого дома с КН №, назначение – жилое, общей площадью 63,8 кв.м. и 1/2 доли в общей долевой собственности земельного участка с КН №, площадью 3000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: (адрес).

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН о погашении записи о праве собственности НВИ на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), КН № и для внесения сведений о праве собственности за ФИО1 4/8 доли в общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и ? доли в общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Судья Н.А. Клокотова

Решение изготовлено в окончательной форме 09 апреля 2026 года.

Судья Н.А. Клокотова

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...