ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 января 2025 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

Председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.

При секретаре судебного заседания ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» об установлении границ земельного участка

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером 16:30:110501, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Шингальчинское сельское поселение, ....

Согласно данным, содержащимся в выписке ЕГРН, границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На спорном земельном участке стоит принадлежащий истцу жилой дом с кадастровым номером 16:30:110501: 483. Смежный земельный участок с кадастровым номером 16:30:110501:149 принадлежит ответчику ФИО3. Согласно заключению кадастрового инженера земельный участок ответчика имеет неуточненные границы и декларированную площадь. 

В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка истца был подготовлен межевой план. Согласно результатам кадастровых работ площадь спорного земельного участка в результате его уточнения уменьшилась с 4063 кв.м. на 3780 кв.м. Местоположение границы спорного земельного участка необходимо согласовать с правообладателями смежных земельный участков:

16:30:110501:150 муниципальная собственность,

16:30:110501:152 собственник ФИО4

16:30:119501:149 собственник ФИО3

ФИО4 поставила свою подпись в акте согласования местоположения границы земельного участка. Муниципалитет также согласовал границы земельного участка. Ответчик ФИО3 отказывается согласовывать местоположение границы земельного участка без объяснения, уклоняется от подписания акта, несмотря на то, что на границе стоит забор из профнастила.

Истица просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 16:30:110501:151 в соответствии с координатами, указанными в межевом плане.

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан».

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан»; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора исполнительный комитет Шингальчинского сельского поселения

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.

В судебное заседание ФИО4, представители исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

В судебное заседание представитель исполнительного комитета Шингальчинского сельского поселения не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно частям 8, 10 статьи 22 данного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 2 статьи 43 Федеральный закон от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ... N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 39 Федерального Закона от ... № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного Федерального закона).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от ... N 221-ФЗ, ст. 64 Земельного кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что истица ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 16:30:110501:151, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Шингальчинское сельское поселение, ..., что подтверждается выпиской из Росреестра.

На указанном земельном участке расположен жилой дом площадью 35,9 кв.м., собственником которого является истец ФИО2, что подтверждается выпиской из Росреестра. 

Согласно данным, содержащимся в выписке ЕГРН, границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка истца был подготовлен межевой план. 

В связи с уточнением местоположения границ указанного выше земельного участка истица обратилась в ООО «Земельный комитет» для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана. 

Из заключения кадастрового инженера следует, что в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 16:30:110501:151, расположенного: ..., Нижнекамский муниципальный район, Шингальчинское сельское поселение, ..., одновременно было описание местоположения части границ (от т. 17 до т. 4) смежного земельного участка с кадастровым номером 16:30:110501:149.

Согласно результатам кадастровых работ площадь земельного участка истца в результате его уточнения уменьшилась с 4063 кв.м. на 3780 кв.м.

Правообладателями смежных земельных участков являются: 

16:30:110501:150 муниципальная собственность,

16:30:110501:152 собственник ФИО4

16:30:119501:149 собственник ФИО3

Собственники указанных земельных участков, за исключением ответчика ФИО3 поставили свои подписи в акте согласования местоположения границы земельного участка. 

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка, собственники смежных земельных участков с кадастровыми номерами 16:30:110501:150, 16:30:110501:152 согласовали границы уточняемого земельного участка, принадлежащего истцу, путем подписания указанного акта. Ответчик ФИО3 от согласования границы уточняемого земельного участка и подписания акта уклонился. 

В соответствии с данными межевого плана кадастрового инженера ФИО1 от ... усматривается, что площадь земельного участка истца по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 4063 кв.м. площадь земельного участка истца фактически составляет 3780 кв.м.

Из материалов дела усматривается, что право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 16:30:110501:151 никем, в том числе ответчиками, не оспорено, местоположение границы указанного земельного участка также никем не оспорено. 

В соответствии с положениями пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

С учетом указанного, суд считает, что имеются основания для установления местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу, определенного в соответствии с межевым планом от ....

Местоположение границ принадлежащего истцу земельного участка, соответствующее сведениям об уточняемом земельном участке, указанным в межевом плане от ..., определено законно, и позволяет определить местоположение границ земельного участка истца.

Таким образом, в связи с необходимостью обеспечения защиты законных прав и интересов истца, с целью недопущения правовой неопределенности в отношении юридической судьбы данного имущества, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Установить местоположение границ земельного участка ФИО2, ... года рождения, уроженки ... Татарской АССР, с кадастровым номером 16:30:110501:151 общей площадью 3780 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Шингальчинское сельское поселение, ..., в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ..., выполненным кадастровым инженером ФИО1, по следующим координата характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, 

X 

Y 

н1 

447602,68 

2284909,8 

2 

447658,47 

2284973,26 

н2 

447655,69 

2284975,5 

н3 

447642,44 

2284986,7 

н4 

447639,76 

2284989,81 

3 

447633,62 

2284994,87 

4 

447592,45 

2284944,73 

н5 

447578,63 

2284927,89 

н6 

447561,22 

2284901,48 

17 

447554,48 

2284890,9 

н7 

447559,34 

2284889,56 

н8 

447560,92 

2284892,76 

н9 

447577,2 

2284886,59 

н10 

447577,83 

2284887,74 

1 

447586,38 

2284884,11 

н1 

447602,68 

2284909,8 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н.Сахапова

Мотивированное решение составлено ....