Дело № 2-3140/2020

39RS0002-01-2020-002723-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2020 года Калининград

Центральный районный суд г.Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ласко О.Л.,

при секретаре Оксенчук А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Калининградтеплосеть» к В. о взыскании убытков за бездоговорное потребление тепловой энергии,

УСТАНОВИЛ:

Истец МП «Калининградтеплосеть» обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ответчику принадлежит на праве собственности нежилое помещение общей площадью 188,1 кв.м., расположенное по адресу: Калининград, пер. Энгельса, 

<

 адрес > пом. I. Нежилое помещение, расположено в многоквартирном доме, отопление МКД представляет собой единую схему, подключенную к централизованной системе отопления. Договор на поставку тепловой энергии между сторонами не заключался. Согласно акта № от 

<

 Дата > выявлено бездоговорное потребление тепловой энергии в нежилом помещении ответчика. Система отопления помещения централизованная, по периметру помещения проходит трубопровод. Зафиксирован автономный источник отопления – двухконтурный газовый котел. Разрешающей документации на переустройство системы теплопотребления не представлено. Письмом от 

<

 Дата > исх.№ ответчику предложено заключить договор теплоснабжения по объекту недвижимости. 

<

 Дата > ответчику направлена претензия об оплате потребленной тепловой энергии. Претензия оставлена ответчиком без ответа. В результате бездоговорного потребления тепловой энергии В. начислены убытки в полуторакратном размере – 32257,47 руб. (21504,98 х 1,5 = 32257,47). С учетом изложенного МП «Калининградтеплосеть» просит взыскать с ответчика убытки за бездоговорное потребление тепловой энергии за период с марта по апрель 2019 года в размере 32257,47 рублей.

Далее истец МП «Калининградтеплосеть» исковые требования изменил, просил взыскать с ответчика в его пользу задолженность за потребление тепловой энергии за период с марта по апрель 2019 года в размере 1274,38 рублей.

Представитель истца МП «Калининградтеплосеть» ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Пояснил, что согласен с указанным расчетом, не возражал против удовлетворения иска в заявленном размере, о чем составлена телефонограмма.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, В. является собственником нежилого помещения, общей площадью общей площадью 188,1 кв.м., расположенного по адресу: Калининград, пер. Энгельса, 

<

 адрес > пом. I.

Статьей 210 ГК РФ установлена обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно ч. 2 ст. 13 Федерального закона «О теплоснабжении» потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных для ценовых зон теплоснабжения статьей 23.8 настоящего Федерального закона.

В силу п. 42 Постановления Правительства РФ от 

<

 Дата > N 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» договор теплоснабжения гражданина-потребителя с единой теплоснабжающей организацией считается заключенным с даты подключения его теплопотребляющей установки к системе теплоснабжения.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

При отсутствии заключенного договора теплоснабжения, обязанность по оплате потребленной тепловой энергии и теплоносителя в силу ст. 210 ГК РФ лежит на собственнике имущества.

Согласно п. 7 ст. 22 Федерального закона от 27.07.2010 г. N 190-ФЗ «О теплоснабжении» теплоснабжающие организации и теплосетевые организации обязаны проводить в зоне расположения принадлежащих им тепловых сетей или источников тепловой энергии проверки наличия у лиц, потребляющих тепловую энергию, теплоноситель, оснований для потребления тепловой энергии, теплоносителя в целях выявления бездоговорного потребления. Лица, потребляющие тепловую энергию, теплоноситель, теплосетевые организации должны обеспечивать в порядке, установленном правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, беспрепятственный доступ представителей теплоснабжающей или теплосетевой организации к приборам учета и теплопотребляющим установкам в целях проведения проверок с учетом положений жилищного законодательства. Проверка одного лица может осуществляться не чаще чем один раз в квартал.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 27.07.2010 г. N 190-ФЗ «О теплоснабжении» теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией при выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.

Факт обнаружения бездоговорного потребления теплоэнергии зафиксирован в акте № 3992 о выявленном бездоговорном потреблении тепловой энергии от 07.09.2018 г. Кроме того, указанные обстоятельства уже были предметом рассмотрения по гражданскому делу по иску между теми же сторонами за ранний период, установлены вступившим в законную силу решением суда и апелляционным определением Калининградского областного суда и повторному доказыванию не подлежат.

Между тем, решением суда от 12.01.2011 г. нежилое помещение сохранено в реконструированном состоянии, с видом отопления – двухконтурный котел, поставлено на учет и зарегистрировано в ЕГРП. 

В связи с изложенными обстоятельствами у истца отсутствуют основания для взыскания убытков за бездоговорное потребление тепловой энергии по нежилому помещению. 

Однако в соответствии со ст. 154, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Поскольку внутридомовая система отопления МКД представляет собой единую схему, подключенную к централизованной системе отопления, у ответчика имеется обязанность оплачивать расходы, связанные с потреблением тепловой энергии, необходимой для содержания общедомового имущества.

В соответствии с п. 40 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)» потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами. Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил.

В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Уточненный расчет количества потребления тепловой энергии произведен истцом в соответствии с учетом тарифов, установленных постановлениями Региональной службы по тарифам Калининградской области, с применением формул Приложения № к Правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 

<

 Дата > №.

Суд принимает уточненный расчет истца, поскольку он соответствует действующему законодательству, в связи с чем с В. в пользу МП «Калининградтеплосеть» подлежит взысканию задолженность а потребленную энергию в нежилом помещении, расположенном по адресу: Калининград, пер. Энгельса, 

<

 адрес > пом. I, за период март-апрель 2019 года в размере 1 274,38 руб. 

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования МП «Калининградтеплосеть» удовлетворить.

Взыскать с В. в пользу МП «Калининградтеплосеть» задолженность за потребленную энергию в нежилом помещении, расположенном по адресу: Калининград, пер. Энгельса, 

<

 адрес > пом. I, за период март-апрель 2019 года в размере 1 274,38 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2020 года.

Судья О.Л. Ласко