Дело № 2-3936/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

11 октября 2018 года

Ленинский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Кондратенко Е.В. 

при секретаре судебного заседания Гугучкиной Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли земельного участка, 

установил :

ФИО1 обратилась в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указала, чторешением Ленинского районного суда города Омска от 02.02.2018 года земельный участок, расположенный по адресу: ххх площадью 1105 кв.м, с кадастровым № был разделен между ней и ФИО2 по 1/2 доли за каждым.Участок имеет несколько подъездов и на данный момент находится в пользовании Г.С.ЮБ., что не позволяет ей использовать свою часть участка. Просит произвести раздел земельного участка с кадастровым № общей площадью 1105 кв.м., расположенного по адресу: ххх, определить границы вновь образованного земельного участка площадью 552 кв.м., в соответствии с приложенной схемой, и признать за ней право собственности на вновь образованный земельный участок площадью 552 кв.м, расположенного по адресу: ххх, и право на обращение в орган кадастрового учета с заявлениями об учете изменений объекта недвижимости в части уточнения площади и внешних границ земельного участка с кадастровым №, а также по вопросу раздела вышеуказанного земельного участка и постановки на кадастровый учет и регистрации прав на вновь образованный участок расположенный по адресу: ххх без согласия и участия ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования также поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица филиал ФГБУ "ФКП Россреестра" по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п.2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).

Решением Ленинского районного суда города Омска от 02.02.2018 года за ФИО1 и ФИО2 признано право собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собстве6нности на земельный участок, площадью 1105 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ххх, а также расположенные на нем хозяйственный блок (сарай) и баню (л.д. 6-19).

Из материалов кадастрового дела на земельный участок, площадью 1105 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ххх, следует, что земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, соответственно, является объектом гражданского оборота.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности 

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу пункта 3 статьи 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Аналогичная позиция закреплена в п. 2 Обзора Верховного Суда РФ, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20 декабря 2016 года.

В соответствии со ст. 7 Закона Омской области от 30.04.2015 № 1741-ОЗ «О предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков в собственность бесплатно» на территории муниципального района (городского округа) Омской области установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков для дачного строительства и ведения личного подсобного хозяйства: от 0,04 га до 0,15 га.

С учетом названных положений, а также фактически установленных обстоятельств по делу, согласно которым площадь спорного земельного участка, принадлежащего сторонам, составляет 1105 кв.м., а также доли каждого - по 1/2, при выделе доли истца, образуется 2 земельных участка площадью 552 кв.м., суд полагает возможным требования истца удовлетворить, произвести выдел принадлежащей ФИО1 1/2 доли земельного участка площадью 552 кв.м. из земельного участка с кадастровым № общей площадью 1105 кв.м., расположенного по адресу: ххх, определить границы вновь образованного земельного участка площадью 552 кв.м., в соответствии с координатами, указанными в схеме расположения земельных участков в межевом плане, выполненном компанией «ххх» (ЗУ1): по т.ххх, и признать за ФИО1 право собственности на вновь образованный земельный участок площадью 552 кв.м, расположенный по адресу: ххх. 

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик возражает против выдела принадлежащей истцу доли земельного участка, на обращение истца по указанному вопросу до подачи настоящего иска (л.д.26-27) не отреагировал, суд также находит подлежащими удовлетворению требования истца в части признания за нею права на обращение в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости в части уточнения площади и внешних границ земельного участка с кадастровым № без согласия ФИО2 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Произвести выдел принадлежащей ФИО1 1/2 доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым № общей площадью 1105 кв.м., расположенного по адресу: ххх.

Определить границы вновь образованного земельного участка площадью 552 кв.м., в соответствии с координатами, указанными в схеме расположения земельных участков в межевом плане, выполненном компанией «ххх» (ЗУ1): по т.ххх.

Признать за ФИО1 право собственности на вновь образованный земельный участок площадью 552 кв.м, расположенный по адресу: ххх. 

Признать за ФИО1 право на обращение в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости в части уточнения площади и внешних границ земельного участка с кадастровым № без согласия ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Кондратенко

ххх

ххх