Дело № 2-272/2020

УИД 86RS0003-01-2019-000268-57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 апреля 2020 года г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Пересыпкина А.Г.,

при секретаре Исхаковой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (заявлению) ФИО1 к Н.у Н. Нифталы оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 23.01.2020 года.

При оформлении перехода права собственности, в квартире был зарегистрирован ответчик Н. Н.Н.о. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно пункта 5 (пять) договора купли-продажи квартиры, продавец (ответчик) обязался сняться с регистрационного учета с продаваемой ей квартиры в срок не позднее 15.02.2020 года. При ее обращении к ответчику, (телефонным звонком, 18.02.2020 года, ей было сказано, что он уже уехал из поселка Новоаганск в Республику Азербайджан, и приезжать не собирается.

На основании изложенного просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – в квартире 

<

адрес>

Истец ФИО1 надлежащим образом извещалась о дате и месте судебного заседания, но в суд не явилась, просила рассмотреть заявленные ею требования в ее отсутствие. 

Ответчик Н. Н.Н.о. в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил отложить слушание по делу, о дате, времени и месте рассмотрения дела, извещался судом по последнему известному месту жительства. В силу требований ст. 165.1 ГК РФ ответчик считается извещенным надлежащим образом, так как извещение о времени и месте рассмотрения дела возвращено суду по истечении срока хранения.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора купли-продажи квартиры от 23 января 2020 года, ответчик Н. Н.Н.о. продал ФИО1, квартиру 

<

адрес>.

Право собственности истца на вышеуказанную квартиру подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (право собственности зарегистрировано – 03.02.2020).

В соответствии с п.5 продавец обязуется сняться с регистрационного учета из продаваемой квартиры и выписать зарегистрированных в ней лиц в срок до 15.02.2020 года.

В судебном заседании установлено, что согласно справки № от 18 февраля 2020 г., в квартире 

<

адрес>, значится зарегистрированным с 13.02.2019 ответчик Н. Н.Н.о.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, поэтому требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Кроме этого в соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а как установлено в судебном заседании ответчик по месту регистрации не проживает. 

В соответствии с п. 30 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о признании ответчика не приобретшим право на жилую площадь является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Таким образом, учитывая, что ответчик собственником, либо членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, не проживает в спорном жилом помещении, добровольно с заявлением о снятии с регистрационного учета не обращается, а его регистрация нарушает права собственника жилого помещения на распоряжение спорной квартирой, суд считает, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 197 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Н.а Н. Нифталы оглы, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия Н.а Н. Нифталы оглы с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с Н.а Н. Нифталы оглы в пользу ФИО1 понесенные судебные расходы (уплата госпошлины) в размере 600 (шестьсот) рублей.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.

Председательствующий: А.Г. Пересыпкин