Дело № 2-527/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года с.Сива

Верещагинский районный суд Пермского края ( постоянное судебное присутствие в с.Сива) в составе:

председательствующего судьи Веселковой Ю.А.

при секретаре Братчиковой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности, 

ответчика ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3, действующего на основании доверенности

представителя администрации Сивинского муниципального района Пермского края ФИО4, действующего на основании доверенности 

рассмотрев материалы гражданского дела по иску

общества с ограниченной ответственностью «Агрохозяйство «Родина» к ФИО2 о признании результатов межевания земельного участка ФИО2 с кадастровым номером № находящимся по адресу: 

<

адрес> недействительным; истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения ФИО2, находящегося по адресу: с

<

адрес> путем образования нового земельного участка и признании права собственности ООО «Агрохозяйство Родина» на данный земельный участок; установлении новых границ земельного участка № ФИО2 в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ с уточненными координатами.

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Агрохозяйство «Родина» (далее ООО «Агрохозяйство Родина») обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании результатов межевания земельного участка ФИО2 с кадастровым номером № находящимся по адресу: 

<

адрес> недействительным; истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения ФИО2, находящегося по адресу: 

<

адрес> путем образования нового земельного участка и признании права собственности ООО «Агрохозяйство Родина» на данный земельный участок; установлении новых границ земельного участка № ФИО2 в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ с уточненными координатами.

Требования мотивировали тем, что ООО «Агрохозяйство Родина» является собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, на основании Передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного решением общего собрания членов колхоза «Родина» от ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом принадлежит на праве собственности колхозу «Родина», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ., выданного на основании акта приемки в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ., правопреемником которого является ООО «Агрохозяйство «Родина». Ответчик ФИО2 провела межевание земельного участка с кадастровым №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, под жилым домом и прилегающими хозяйственными постройками и территорию обслуживания, связи с чем поставила вновь образованный земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировала право собственности. Ответчик знала, что такой земельный участок предоставлялся ей для ведения личного подсобного хозяйства в ДД.ММ.ГГГГ, без определения границ земельного участка. Ответчик зная, что дом принадлежит истцу, провела межевание земельного участка, в том числе под домом, прилегающими постройками и территорию обслуживания. Ответчик обратилась к руководству ООО «Агрохозяйство «Родина» с предложением о выкупе земельного участка №. Земельный участок кадастровый № имеет установленные границы, на данном земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий истцу на праве собственности, что свидетельствует о фактическом владении и использовании истцом данного земельного участка. 

В соответствии с п.п.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. С учетом неразрывности судьбы земельного участка и связанным с ним недвижимым имуществом, земельный участок по квартирой по адресу: 

<

адрес> и прилегающими хозяйственными постройками не может принадлежать ответчику, поскольку указанный дом и прилегающие постройки ответчиком не возводились и земля под ними не может быть использована для ведения личного подсобного хозяйства.

При проведении межевания ответчику было известно, что жилой дом с прилегающими постройками, принадлежит истцу, но при определении границ земельного участка намерено наложила границы своего участка на земельный участок, расположенный под объектами недвижимости, принадлежащими истцу. Земельный участок, расположенный под объектами недвижимости, принадлежащими истцу, может принадлежать на праве собственности только истцу, на основании принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанными с ним объектами недвижимости. Просят признать результаты межевания земельного участка ФИО2 с кадастровым номером № находящимся по адресу: 

<

адрес> недействительным; истребовать часть земельного участка из чужого незаконного владения ФИО2, находящегося по адресу: 

<

адрес> путем образования нового земельного участка и признать право собственности ООО «Агрохозяйство Родина» на данный земельный участок; установить новые границы земельного участка № ФИО2 в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ с уточненными координатами.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на уточненных исковых требованиях настоял, пояснил, что жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес> является собственностью ООО «Агрохозяйство «Родина». На основании единства судьбы между земельным участком и неразрывно связанных с ним объектов недвижимости, ООО «Агрохозяйство «Родина» обладает исключительным правом на земельный участок, расположенный под жилым домом и надворными постройками. Ответчику было достоверно известно, что она не является собственником объектов недвижимости, расположенных на земельном участке. Однако при установлении границ земельного участка № истец намерено отмежевала участок земли расположенный под домом и надворными постройками, принадлежащими ООО «Агрохозяйство «Родина», чтоб оказывать на собственника недвижимости влияния для приобретения у неё земельного участка.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО3 с исковыми требованиями не согласились, по доводам изложенным в письменных отзывах на исковые требования. Также пояснили, что собственник домовладения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, является ненадлежащим истцом в силу следующих обстоятельств: ООО «Агрохозяйство Родина» является лицом, которое не может выступать субъектом спорного правоотношения, поскольку оно не имеет никаких прав по закону на спорный земельный участок или в рамках договорных отношений, дабы выдвигать требования к другому лицу. Права, свободы и законные интересы Агрохозяйства как собственника домовладения процедурой межевания земельного участка не нарушены. Согласование местоположения границ земельных участков в соответствии с Законом о кадастре проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на правах, указанных в ч.3 ст.39 Закона о кадастровой деятельности. К перечисленным в Законе заинтересованным лицам Агрохозяйство не относится. Также пояснили, что ООО «Агрохозяйство «Родина» как собственник недвижимости, расположенной на земельном участке принадлежащем ФИО2 имеют преимущественной право выкупа у ФИО2 земельного участка. ФИО2 обращалась к истцу в предложением о выкупе земельного участка, но истец отказались от её предложения.

Представитель Управления Росреестра по Пермскому краю ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила отзыв на иск, с исковыми требованиями не согласны по доводам изложенным в отзыве.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав представленные материалы в их совокупности, считает, приходит к следующему убеждению.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно Уставу общество с ограниченной ответственностью «Агрохозяйство Родина», является правопреемником реорганизованного производственного кооператива Колхоз «Родина» (л.д. 10-26). 

Согласно Акту приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством здания жилищно-гражданского назначения от ДД.ММ.ГГГГ, колхозом «Родина» предъявлен к приемке в эксплуатацию законченным строительством жилой двухквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, строительство осуществлялось хозспособом (л. д. 27-28).

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ к решению о реорганизации производственного кооператива «Родина» в ООО «Агрохозяйство Родина», общество с ограниченной ответственностью принимает активы и пассивы реорганизуемого кооператива, а также все права и обязанности (л.д.29-30). 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом площадью 84,7 кв.м., с холодными пристроями (а,а1, а2) и надворными постройками: хоз.постройка (Г2,Г3), навес (Г1,Г4,Г5), предбанник (г), баня (Г), гараж (Г6), туалет (1) по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за колхозом «Родина», на основании акта приемки в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ о чем сделана запись о регистрации № (л. д. 47).

В материалах дела имеются материалы по инвентаризации сельских населенных пунктов Сивинского района ( л.д.78-82).

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен в собственности земельный участок площадью 744 кв.м. для развития личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес> 

Постановлением администрации Сивинского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 740 кв.м. присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. утвержден план границ земельного участка ( л.д.83-84).

На л.д. 91-101 имеется межевой план подготовленный в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Заказчиком является ФИО2. площадь земельного участка составляет 744 кв.метра. 

В межевом плане указано, что местоположение границ земельного участка, определено исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок и использованием картографического материала, граница земельного участка закреплена забором, существующие более 15 лет. На земельном участке по адресу: с

<

адрес> находится объект капитального строительства многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №.

В материалах дела также имеется межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., площадь образованного земельного участка 630 кв.м..

В справке ГБУ «ЦТИ ПК» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что по договору оказания услуг проводилась геодезическая съемка координат характерных точек контура объекта и подготовка межевого плана для уточнения местоположения границ и площади ранее уточненного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Местоположение границ земельного участка с характерными точками н1-н8 определено исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, с использованием картографического материала, документов, определяющих местоположение границ земельного участка и границ существующих на местности 15 и более лет и закрепленных с использованием природных объектов, заборов, объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение земельного участка. Площадь земельного участка по результатам горизонтальной съемки фактического землепользования по существующим границам 794 кв.м.. Граница земельного участка между характерными точками н1 и н2 проходит по половине жилого дома с кадастровым номером №.

Согласно технического паспорта домовладения по адресу 

<

адрес>, собственником домовладения является Колхоз «Родина», домовладение состоит из: жилого дома, с холодными пристроями (а,а1) и надворными постройками: хоз.постройка (Г2,Г3), навес (Г1,Г4,Г5), предбанник (г), баня (Г), гараж (Г6), туалет (1) (126-130).

Согласно договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между колхозом «Родина» и ФИО2, последней предоставлено в бессрочное пользование квартира по адресу: 

<

адрес>.

Согласно решения Сивинского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> расторгнут, ФИО2, ФИО6 признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к колхозу «Родина» о признании незаконной государственной регистрации права собственности колхоза «Родина» на жилой дом и надворные постройки по адресу: 

<

адрес>, возложении обязанности на колхоз «Родина» освободить земельный участок от недвижимости, отказано.

Решением Верещагинского районного суда ( постоянное судебное присутствие в с.Сива) Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Агрохозяйство «Родина» к ФИО2, управлению ресурсов и инфраструктуры администрации Сивинского муниципального района Пермского края о признании права собственности под домом по адресу: 

<

адрес> и прилегающими хозяйственными постройками, отсутствующим, возложении обязанности на администрацию Сивинского муниципального района Пермского края вынести постановление о предоставлении земельного участка ООО «Агрохозяйство Родина» под домом по адресу: 

<

адрес> и прилегающими хозяйственными постройками, оставлены без удовлетворения. Исковые требования ФИО2 к ООО «Агрохозяйство Родина» о признании жилого дома с надворными постройками по адресу: 

<

адрес> самовольной постройкой подлежащей сносу, оставлены без удовлетворения. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Верещагинского районного суда Пермского края ( постоянное судебное присутствие в с.Сива) от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ООО «Агрохозяйство Родина» в признании незаконным отказа администрации Сивинского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка расположенного под жилым домом и прилегающими хозяйственными постройками по адресу: 

<

адрес>, по признакам отсутствия какого либо правообладателя физического лица, так как границы земельного участка не определены; в возложении обязанности на администрацию Сивинского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края предоставить земельный участок обществу с ограниченной ответственностью «Агрохозяйство Родина» расположенный под жилым домом и прилегающими хозяйственными постройками по адресу: 

<

адрес> 

в возложении обязанности на администрацию Сивинского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Агрохозяйство Родина» утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории под домом и прилегающими хозяйственными постройками по адресу: 

<

адрес> для проведения межевания и определения границ земельного участка, отказано. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

В справке администрации Сивинского сельского поселения Сивинского района от ДД.ММ.ГГГГ. указано, что общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 700 кв.м., в том числе под посадками овощей 200 кв.м.

В судебное заседание истцом предоставлен межевой план подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 установлено, что причиной несоответствия границ земельного участка с кадастровым номером №, с фактическим границами на местности предположительно является ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ в отношении местоположения границ данного участка, кадастровым инженером ФИО8. согласно межевого плана площадь земельного участка № составила 457 кв.м. сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка следующие: 

1(Х-560009,66, Y-1299527,80), 2( Х-560013,42, Y-1299531,05), 3 (Х-559990,51, Y-1299556,73), 4( Х-559977,69, Y-1299571,02), 5( Х-559968,84, Y- 1299563,84), 6 ( Х-559985,58, Y-1299542,61), 7 ( Х-559992,28, Y-1299548,00), 1(Х-560009,66, Y-1299527,80). Площадь расхождений составляет 337 кв.м.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как разъяснено в 36 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. 

Порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН, предусмотрен ст. 61 Закона №218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости»

Согласно части 3 ст. Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка,содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом № 218-ФЗ, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Закона № 218-ФЗ, орган регистрации прав при

обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.

При этом, согласно ч. 4 ст. 61 Закона № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что ООО «Агрохозяйство Родина» является собственником жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На основании п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ в соответствии с принципом единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, суд считает, что истец имеет законные основания на обращении в суд с требованием об истребовании имущества из чужого незаконного владения, а именно земельного участка располагающегося под домом и надворными постройками.

Судом при проверке представленных сторонами межевых планов установлено, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на земельном участке имеется объект недвижимости №, сведения о правообладателе данного объекта недвижимости отсутствуют. 

В межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. подготовленном в связи образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес> указано, что площадь образуемого земельного участка составляет 630 кв.м. в координатах характерных точек: н1 (Х- 560016,14, Y - 1299520,27), н2(Х-560009,66, Y-1299527,80), н3(Х-559992,28, Y-1299548,00), н4 (X-559985,58, Y-1299542,61), н5(Х-559979,91, Y-1299535,64), н6 (Х-559983,03, Y-1299527,98), н7 (Х- 559986,53, Y-1299530,80), н8(( X-559988,49, Y-1299528,35), н9 ( Х - 559997,41, Y - 1299517,20), н10 ( Х-560004,01, Y - 1299509,52), н1 (Х- 560016,14, Y - 1299520,27). В сведениях о земельных участках, смежных с образуемым земельным участком указан, земельный участок ФИО2 № от точки н2 до точки н4.

Как установлено судом, в ходе проведения кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ методом спутниковых геодезических измерений определения координат установлено наличие несоответствия границ земельного участка с кадастровым номером № с фактическими границами на местности. 

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что определение границ земельного участка с кадастровым номером №, было произведено с нарушением процедуры, предусмотренной законом, так как не были учтены интересы истца как собственника объектов недвижимости находящихся на данном земельном участке, права которого возникли ранее, чем был поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №. В результате при межевании земельного участка с кадастровым номером № была допущена кадастровая (реестровая) ошибка, так как данный земельный участок в границах по сведениям в ГКН имеет наложение площадью 337 кв.м. на земельный участок, расположенный под жилым домом и надворными постройками, принадлежащими истцу.

Истцом в обоснование размера земельного участка расположенного под жилым домом и надворными постройками и территория необходимой для их обслуживания, предоставлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств, опровергающих доводы истца о координатах поворотных точек и площади земельного участка расположенного под жилым домом и надворными постройками и территория необходимой для их обслуживания, суду не представлено. 

На основании изложенного, суд считает необходимым признать недействительными результаты межевания на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО2, выполненный кадастровым инженером ФИО8. 

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 земельный участок, площадью 337 кв.м. находящийся по адресу: 

<

адрес> в координатах характерных точек: 1( Х - 559997,41, Y - 1299517,20), 2(X - 560009,66, Y -1299527,80), 3( X-559992,28, Y- 1299548,00), 4 (X-559985,58, Y-1299542,61), 5 (X-559986,20, Y-1299541,82), 6( X-559993,82, Y-1299532,36), 7( X-559988,49, Y-1299528,35), 1( Х - 559997,41, Y - 1299517,20).

Учитывая изложенное, суд считает возможным установить границы земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 457 кв.м., расположенного по адресу:

<

адрес>, кв.м., принадлежащего ФИО2, по координатам поворотных точек границ земельного участка системы координат МСК-59, установленных на основании Межевого плана подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ФИО7: 

1(Х-560009,66, Y-1299527,80), 2( Х-560013,42, Y-1299531,05), 3 (Х-559990,51, Y-1299556,73), 4( Х-559977,69, Y-1299571,02), 5( Х-559968,84, Y- 1299563,84), 6 ( Х-559985,58, Y-1299542,61), 7 ( Х-559992,28, Y-1299548,00), 1(Х-560009,66, Y-1299527,80).

По заявленным истцом требованиям об образовании нового земельного участка площадью 630 кв.м. в координатах характерных точек: н1 (Х- 560016,14, Y - 1299520,27), н2(Х-560009,66, Y-1299527,80), н3(Х-559992,28, Y-1299548,00), н4 (X-559985,58, Y-1299542,61), н5(Х-559979,91, Y-1299535,64), н6 (Х-559983,03, Y-1299527,98), н7 (Х- 559986,53, Y-1299530,80), н8(( X-559988,49, Y-1299528,35), н9 ( Х - 559997,41, Y - 1299517,20), н10 ( Х-560004,01, Y - 1299509,52), н1 (Х- 560016,14, Y - 1299520,27) и признания на него права собственности, суд считает их неподлежащими удовлетворению.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

На основании п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно действующему земельному законодательству право на приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, может быть реализовано лишь с соблюдением административных процедур, связанных с принятием уполномоченным органом государственной власти или местного самоуправления решения о передаче такого земельного участка в собственность.

В силу ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно пп. 1 ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Статьей 39.2 ЗК РФ предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда N 10, Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Как видно из представленного истцом межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного в связи образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь образуемого земельного участка составляет 630 кв.м. Часть нового образованного земельного участка, выходит за границы спорного земельного участка, истребованного из чужого незаконного владения ФИО2 На основании изложенного суд считает, что исковые требования об образовании нового земельного участка, по координатам поворотных точек указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ не подлежат удовлетворению, поскольку отсутствует спор о праве. Истец не лишен возможности в административном порядке оформить права на земельный участок, расположенный под жилым домом, надворными постройками и территорию обслуживания.

Согласно земельному законодательству право на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, может быть реализовано лишь с соблюдением определенных административных процедур, связанных с принятием уполномоченным органом государственной власти или местного самоуправления решения о передаче такого земельного участка в собственность.

Суд не вправе подменять орган, который в силу закона принимает соответствующее решение о передаче земельного участка в собственность. При таких обстоятельствах не имеется оснований для признания права собственности на земельный участок общей площадью 630 кв.м. в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Агрохозяйство «Родина» к ФИО2 о признании результатов межевания земельного участка ФИО2 с кадастровым номером № находящимся по адресу: 

<

адрес> недействительным; истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения ФИО2, находящегося по адресу: 

<

адрес> путем образования нового земельного участка и признании права собственности ООО «Агрохозяйство Родина» на данный земельный участок ; установлении новых границ земельного участка № ФИО2 в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ с уточненными координатами, удовлетворить частично.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 земельный участок, площадью 337 кв.м. находящийся по адресу: 

<

адрес>2 в координатах характерных точек: 1( Х - 559997,41, Y - 1299517,20), 2(X - 560009,66, Y -1299527,80), 3( X-559992,28, Y- 1299548,00), 4 (X-559985,58, Y-1299542,61), 5 (X-559986,20, Y-1299541,82), 6( X-559993,82, Y-1299532,36), 7( X-559988,49, Y-1299528,35), 1( Х - 559997,41, Y - 1299517,20).

Признать недействительными результаты межевания на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО2, выполненный кадастровым инженером ФИО8. 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 457 кв. м. расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО2, по координатам поворотных точек границ земельного участка системы координат МСК-59, установленных на основании Межевого плана подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ФИО7: 

1(Х-560009,66, Y-1299527,80), 2( Х-560013,42, Y-1299531,05), 3 (Х-559990,51, Y-1299556,73), 4( Х-559977,69, Y-1299571,02), 5( Х-559968,84, Y- 1299563,84), 6 ( Х-559985,58, Y-1299542,61), 7 ( Х-559992,28, Y-1299548,00), 1(Х-560009,66, Y-1299527,80).

Решения суда является основания для внесения соответствующих изменений в ЕГРН. 

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Верещагинский районный пермского края ( постоянное судебное присутствие в с.Сива) суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме - с 18 сентября 2018 года.

Судья Ю.А.Веселкова