07 ноября 2023 года г. Луга

УИД: 47RS0012-01-2023-001254-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гражданское дело №2-1573/2023

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Скопинской Л.В.

при секретаре Трифоновой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО, ФИО о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО, ФИО обратились в Лужский городской суд 

<

адрес> с иском к Администрации Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района 

<

адрес> о признании права общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Лужский муниципальный район, Толмачевское городское поселение, г.

<

адрес>.

В обосновании заявленных требований истцы указали, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ на семью из четырех человек предоставлено жилое помещение трехкомнатная квартира, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Лужский муниципальный район, Толмачевское городское поселение, г.

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района 

<

адрес> с заявлением о передаче жилого помещения трехкомнатной квартиры с кадастровым номером №, расположенная по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ администрация Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района 

<

адрес> отказала истцам в заключении договора передачи жилого помещения в общую долевую собственность, в связи с тем, что истцами не были представлены документы, подтверждающие однократность приобретения данного жилого помещения в собственность: а именно справки № (архивные), подтверждающие место регистрации ФИО в период с момента рождения (ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ, документы подтверждающие неиспользование ФИО права на приватизацию в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО с момента рождения – ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нигде не был зарегистрирован, а следовательно получить справку форму № не представляется возможным. 

Истец – ФИО, и её представитель – ФИО, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ со сроком полномочий три года, в ходе судебного разбирательства заявленные требования поддержали. 

Истец – ФИО, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился. 

Ответчик – Администрация Толмачевского городского поселения 

<

адрес>, уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направила. В представленных письменных возражениях администрация оставила разрешения спора на усмотрение суда. 

Установив юридически значимые обстоятельства, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности пункта 7 статьи 21 Федерального закона "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации", в соответствии со статьей 217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества; при приватизации государственного и муниципального имущества применяются также положения данного Кодекса, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, если законами о приватизации не предусмотрено иное; таким образом, нормы Гражданского кодекса Российской Федерации применяются субсидиарно. Это означает, что, по крайней мере, с момента принятия решения о приватизации имущества, при подготовке и заключении договора купли-продажи, в том числе с условиями, предусмотренными федеральным законом о приватизации, в сфере указанных отношений действуют и нормы гражданского права.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений- бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, по месту бронирования жилых помещений.

При этом решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (в редакции, действующей в момент возникновения спорных правоотношений) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из содержания указанной правовой нормы следует, что юридически значимым обстоятельством, необходимым для правильного разрешения дела, является установление лиц, фактически проживавших в жилом помещении на момент приватизации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № на жилое помещение ФИО на состав семьи – 4 человека, предоставлена трехкомнатная квартира в 

<

адрес>. 

Согласно архивной справе Ф-9 в спорной трехкомнатной квартире были зарегистрированы: ФИО – отец ФИО (ФИО) Н.И. (истец) был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, выписан ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью; ФИО (мать – истца) была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ постоянно, выписана ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, ФИО (брат –истца) зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ – постоянно, выписан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО (истец) ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО (истец) постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-ВО №.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО, о чем Отделом записи актов гражданского состояния администрации Лужского муниципального района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

ФИО (брат – истца) снят с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в юридически значимый период в квартире зарегистрированы только истцы. 

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района 

<

адрес> и ФИО был заключен договор социального найма жилого помещения.

Согласно п.1 Договора, администрация передает ФИО и членам её семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района 

<

адрес>, состоящее из отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 68,1 кв. метров, в том числе жилой площадью 39,9 кв. метров, по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), теплоснабжение, газоснабжение и электроснабжение. 

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией и ФИО был подписан Акт приема-передачи жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. 

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Толмачевского городского поселения №, истцам было отказано в приватизации 

<

адрес>, г.

<

адрес>, в связи с отсутствием подтверждения регистрации ФИО, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

В ходе судебного разбирательства ФИО указала, что её сын ФИО родился ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что ребенку при рождении необходима была медицинская помощь, ребенок продолжительный период находился в больнице, после его выписки был зарегистрирован по спорному адресу ДД.ММ.ГГГГ Другого места жительства у её сына не было. 

В соответствии с правовыми нормами статьи 12 ГПК РФ способы защиты нарушенных прав и охраняемых законом интересов истец выбирает, самостоятельно формируя предмет и основания заявленных требований. При этом в силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела, устанавливаются, в том числе из объяснения сторон, третьих лиц, показаний свидетелей (абз.2 ч.1 ст.55 ГПК РФ).

Опрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели – ФИО, ФИО, суду сообщили, что после выписки из родильного дома ФИО в спорный период проживал по адресу: 

<

адрес>, Лужский муниципальный район, Толмачевское городское поселение, г.

<

адрес>, другого места жительства у него не было. 

Показания допрошенных судом свидетелей логичны, соответствуют материалам дела и не противоречат друг другу. Все допрошенные судом свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний, оснований не доверять данным доказательствам у суда не имеется.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах в отношении недвижимого имущества в отношении истцов отсутствуют.

С учетом изложенного, поскольку спорное жилое помещение не имеет особенностей правового режима, не позволяющего произвести его отчуждение в частную собственность, учитывая принцип равенства граждан, закрепленный в ст.19 Конституции Российской Федерации, а также ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцы имеют право на передачу им квартиру в порядке приватизации. Каких-либо иных ограничений жилищных прав истцов, предусмотренных федеральным законом, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,196-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО, ФИО о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить. 

Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ № выданного Толмачевским отделением милиции 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право общей долевой собственности доля в праве ? на жилое помещение площадью 68,1 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Лужский муниципальный район, Толмачевское городское поселение, г.

<

адрес>, признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ № выданного ГУ МВД России по 

<

адрес> и 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право общей долевой собственности доля в праве ? на жилое помещение площадью 68,1 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Лужский муниципальный район, Толмачевское городское поселение, г.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись