Дело № 2-218/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 апреля 2019года г. Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Слепцова И.В., единолично 

при секретаре судебного заседания Тюкавкиной Е.И, 

с участием старшего помощника Борзинского межрайонного прокурора Щербаковой Я.А., 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>.

С 2017 года истец состояла в фактических брачных отношениях с ответчиком ФИО2, совместных детей нет, брак не зарегистрирован. Ответчик зарегистрирован по месту её жительства. 

С декабря 2018 года ответчик выехал из квартиры, забрав свои вещи, при этом с регистрационного учета он не снялся. Вместе с тем, поставщики коммунальных услуг начисляют оплату за услуги исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире, что вынуждает её нести необоснованные расходы. 

Просит суд снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, настаивая на их удовлетворении.

Выслушав истца, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, при этом суд исходит из следующего.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого помещения, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно справке ООО «Харанорское ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2. 

Из предоставленных суду платежных документов, усматривается, что ФИО1 несет бремя содержания 

<

адрес>, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу ч. 2 ст. 218 ЖК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 с декабря 2018 года в спорном жилом помещении не проживает по причине добровольного выезда в другое место жительства и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не пользуется, прекратил выполнять с момента выезда обязательства по содержанию жилого помещения, а именно оплату коммунальных услуг, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении. Выезд ФИО2 из спорного жилого помещения, как следует из пояснений истца, связан с прекращением между сторонами отношений, регистрация по месту жительства в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 была необходима для трудоустройства.

Установлено, что ФИО2 в спорной квартире проживать не желает, выезд его носит постоянный характер, поскольку ФИО2 вывез все свои вещи. Со стороны истца ФИО2 не чинились препятствия в пользовании указанной квартирой, а так же со стороны других лиц, зарегистрированных в квартире, доказательств обратно суду не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в настоящее время утратил право проживать в указанной квартире.

Никаких соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования квартирой заключено не было.

В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Постановлением Правительства №173 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, в связи с тем, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, каких-либо доказательств, подтверждающих обратное суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца, с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья И.В. Слепцов