73RS0025-01-2025-000885-64

Дело № 2-647/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Чердаклы 27 августа 2025 года 

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Сафиулловой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Голяшовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области о признании права собственности на садовый дом и баню,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МУ администрация МО «Чердаклинский район» Ульяновской области о признании права собственности на садовый дом и баню, расположенные по адресу: 

<

...>, указывая следующее. Она является членом СНТ 

<

...>», за ней закреплен земельный участок по указанному адресу, на котором в 2011 году ею возведен садовый дом, а в 2018 – баня, что подтверждено техническими паспортами.

Имея намерение оформить земельный участок в собственность истец обратилась в администрацию МО «Чердаклинский район» для получения правоустанавливающего документа на него. Согласно сообщению администрации, государственный акт на спорный земельный участок в архив не передавался.

<

...> истцу СНТ «

<

...>» была справка, что она является собственником садово-дачного участка №...

На основании указанной справки истец обратилась в администрацию МО «Чердаклинский район» с ходатайством о предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов, на что был получен отказ, мотивированный нахождением на спорном земельном участке объекта недвижимого имущества. Более того, спорный земельный участок был снят с кадастрового учета 18.03.2020.

Таким образом, урегулировать спор во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представители ответчика МУ администрация МО «Чердаклинский район», третьих лиц СНТ «Авиастроитель», Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явились о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не предъявили, оставил решение на усмотрение суда. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. ст. 12, 56 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В силу ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

По правилам ст. 195 ГПК Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Садовый дом представляет собой здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании (п. 2 ст. 3 Закона от 

<

...> N 217-ФЗ).

Как установлено судом, согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Авиастроитель» №... от 02.04.2000, ФИО1 принята в члены СНТ «Авиастроитель» в связи с приобретением и выделением ей земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> с кадастровым номером №... для садоводства.

В настоящее время в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок.

Согласно данным, представленным Управлением Росреестра по Ульяновской области земельный участок с кадастровым номером №... снят с кадастрового учета 18.03.2020. 

ФИО1 обратилась в администрацию МО «Чердаклинский район» с ходатайством о предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов, на что был получен отказ, мотивированный нахождением на спорном земельном участке объекта недвижимого имущества.

Обращаясь с настоящим иском в суд ФИО1 указывает, что в период с 2011-2018 гг. в пределах границ указанного земельного участка были построены садовый дом и баня. Она принимала меры для легализации своих прав на постройки, по его обращению изготовлены технические паспорта на них, однако, в связи с тем, что в установленный срок не зарегистрировал право собственности на земельный участок, в досудебном порядке оформить постройку и зарегистрировать право собственности на нее не может. 

Согласно техническому паспорту на садовый дом, 2011 года постройки, по адресу: 

<

...>, составленному по состоянию на 04.07.2025, строение состоит из литеров А – садовый дом площадью и литера а – веранда. Площадь садового дома составляет 36,9 кв.м. 

Согласно техническому паспорту на баню, 2018 года постройки, по адресу: 

<

...>, составленному по состоянию на 04.07.2025, строение состоит из литера А – баня (помывочная и предбанник). Площадь бани составляет 9,1 кв.м. 

Таким образом, оценивая исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о достаточности и обоснованности представленных в деле данных, на основании чего считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 

<

...>) право собственности на садовый дом площадью 35,9 кв.м и баню площадью 9,1 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Сафиуллова

Мотивированное решение изготовлено 10.09.2025.