Дело № 2-2346/24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2024 года г. Чехов 

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Малаховой Е.Б. 

при секретаре Салиховой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «

<

данные изъяты> к ФИО2 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «

<

данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам индивидуального садовода за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере № руб., процентов за пользование чужими денежными средствами, в размере № руб., а также расходов по оплате услуг представителя в размере № руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере № руб. Свои требования мотивирует тем, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на территории ТСН «

<

данные изъяты>», протоколами и решениями общих собраний членов ДНП «

<

данные изъяты> утвержден размер членского взноса (взноса индивидуального садовода), а также порядок его оплаты. ФИО3 ведет хозяйство в индивидуальном порядке, при этом имеет вышеуказанную задолженность по оплате взносов. До настоящего времени задолженность по уплате взносов ответчиком не погашена.

Представитель истца ТСН «

<

данные изъяты>» по доверенности ФИО8. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен. Его представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ТСН 

<

данные изъяты>» по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Свои возражения мотивирует тем, что ФИО3 не является членом ТСН «

<

данные изъяты>», доказательств наличия элементов инфраструктуры, предназначенных для обслуживания одновременно территории членов ТСН «

<

данные изъяты>» и земельного участка ответчика не представлено, в связи с чем в данном случае усматривается навязывание каких-либо услуг, работ или расходов, в которых ответчик не нуждается. Истцом не представлены доказательства ведения ФИО3 садоводства в индивидуальном порядке на земельном участке с кадастровым номером №. Договор о пользовании объектами инфраструктуры ТСН «

<

данные изъяты>» между сторонами не заключался. 

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования ТСН «

<

данные изъяты>» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Установлено, что ТСН «

<

данные изъяты>» является некоммерческой организацией, добровольным объединением собственников недвижимого имущества, созданным ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимися в их общей собственности или в общем пользовании.

Деятельность товариществ собственников недвижимости регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", действующим на момент разрешения спора в суде.

Согласно Уставу ТСН «Прудки», утвержденному решением общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Прудки», на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что правовое положение ТСН определяется Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №№-ФЗ «О ведении гражданами садоводства, огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», настоящий Устав является новой редакцией устава ДНП «

<

данные изъяты> и принят в связи с приведением учредительных документов товарищества в соответствии с положениями ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №№-ФЗ.

В соответствии с п.1 ст. 2 Устава установлено, что территорией товарищества являются земельные участки в границах проекта планировки ДНП «Прудки» согласно схеме на рисунке 1, приведенной в Уставе.

На основании постановления Главы сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержден проект планировки территории ДНП «

<

данные изъяты>» со следующими технико-экономическими показателями: площадь застройки – № кв.м., категория земель – земли поселений; площадь газонов – № кв.м.; площадь дорог – № кв.м. На территории предусмотрены: дом охраны, трансформаторная подстанция, газораспределительный пункт, пожарный выезд, пожарная площадка, площадка сбора ТБО. В товариществе предусмотрено центральное электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение.

Согласно положению о сроках и порядке уплаты взносов ДНП «

<

данные изъяты>», утвержденному решением общего собрания членов ДНП на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, источниками формирования имущества ДНП являются ежемесячные (членские) взносы, целевые взносы, иные поступления, не запрещенные законодательством. Допускается ведение садоводства или огородничества на земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах партнерства, без участия в партнерстве (п.2.1 Положения).

Лица, указанные в п.2.1. Положения, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №№-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в действующей редакции.

Согласно п.3.1. Положения, размер ежемесячного членского взноса, который уплачивают члены партнерства устанавливается общим собранием членов партнерства. В случае невнесения платы, партнерство вправе взыскать задолженность в судебном порядке (п.2.5. Положения). 

Установлено, что на основании протокола внеочередного общего собрания участников дачного некоммерческого партнерства «

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ решено провести увеличение суммы ежемесячного членского взноса до № рублей с ДД.ММ.ГГГГ для компенсации расходов ДНП «

<

данные изъяты>» и дальнейшего развития, поскольку расходы на нужды ДНП «

<

данные изъяты>» превышают количество поступающих денежных средств.

На внеочередном общем собрании членов ДНП «

<

данные изъяты>», которое проведено ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования №, рассмотрен вопрос об утверждении финансово-экономического обоснования приходно-расходной сметы на ДД.ММ.ГГГГ, согласно приложению №.

В приложение № протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ указана приходно-расходная смета ДНП «

<

данные изъяты>» за ДД.ММ.ГГГГ, в которой содержатся сведения о членских взносах, а также расходы ДНТ, также утверждены приходно-расходная смета на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, финансово-экономическое обоснование размера членских, целевых взносов и размера платежей, вносимых лицами, не являющихся членами ДНП 

<

данные изъяты>» (приложение №).

Представителем истца представлен проект приходно-расходной сметы на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДНП «

<

данные изъяты> проект финансово-экономического обоснования размера взносов, платы по членским и целевым взносам, а также размера платежей, вносимых лицами, не являющихся членами ДНП 

<

данные изъяты>», относящихся к приложению № протокола общего собрания членов ДНП «

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №. В данной смете отражены сведения о членских и целевых взносах, а также о расходах ДНП.

Установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, а также жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> принято решение о присвоении (аннулировании) адреса объекта адресации, согласно которому установлено, что земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: ФИО1, 

<

адрес>, зданию с кадастровым номером № присвоен адрес: ФИО1, 

<

адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ адрес ответчика было направлено претензионное письмо, с указанием на необходимость в течении пяти рабочих дней с момента получения данного письма, погасить образовавшуюся задолженность по уплате членских взносов и пени либо обратиться в правление ДНП «

<

данные изъяты>» для урегулирования оплаты имеющейся задолженности. Ответа на данное претензионное письмо не последовало.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Как установлено ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками земельных участков. 

Исходя из норм п. 3 ст. 5 Закона N №-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. 

В силу ст. 16 Закона N №-ФЗ органами управления товариществом являются общее собрание его членов, правление такого товарищества, председатель его правления. Общее собрание членов товарищества является высшим органом управления такого товарищества. 

В силу п. 5, п. 21 ч. 1 ст. 17 Закона N №-ФЗ принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества. 

Учитывая изложенное, руководствуясь положениями Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", суд полагает, что у ответчика, ведущего хозяйство в индивидуальном порядке, возникло обязательство вносить истребуемые истцом платежи, подтвержденные допустимыми и достоверными доказательствами, в том числе решениями общего собрания ТСН, а также его Уставом. 

К доводам представителя ответчика, изложенных в письменных возражениях, суд относится критически, поскольку в материалы дела представлены сведения об утверждении органом местного самоуправления проекта планировки территории ДНП, письменных доказательств, подтверждающих, что спорный земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО3 расположен вне границ данного товарищества суду не представлено. Определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества, таким образом, в силу закона решения общих собраний членов ТСН «

<

данные изъяты> распространяют свое действие и на собственников, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке. Нахождение земельного участка ответчика на территории ТСН 

<

данные изъяты>» предполагает обязанность собственника данного объекта нести расходы по содержанию общего имущества товарищества. 

Довод ответчика о том, что объектами инфраструктуры товарищества он не пользуется, судом отклонен, поскольку не является основанием для освобождения ФИО3 от обязанности по уплате установленных общим собранием ТСН взносов. 

Вопреки доводам ответчика сторона истца представила необходимые доказательства в обосновании своих требований, в частности документы, подтверждающие, что в спорный период производились затраты на содержание имущества общего пользования, а также протоколы, решения общих собраний, которыми установлены размеры взносов и которые недействительными не признаны. 

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно Обзору судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за ДД.ММ.ГГГГ", утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества. 

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса. 

В силу пункта 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

Таким образом, по смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ, а также положений Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и расположение участка в границах СНТ (ДНП, ТСН) предполагает возможность пользования общим имуществом, а также обязанность ответчика вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом. 

Доказательств наличия препятствий в пользовании ответчиком объектами инфраструктуры суду представлено не было. 

Истцом представлен расчет задолженности по уплате взносов индивидуального садовода за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, а также расчет процентов по правилам ст.395 ГК РФ в размере № руб., данные расчеты являются арифметически верными, доказательств оплаты имеющейся задолженности, либо контррасчет ответчиком не представлен, в связи с чем суд признает исковые требования о взыскании задолженности в указанном размере обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом оплачена государственная пошлина в сумме № руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, а также чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом того, что требования о взыскании задолженности и процентов судом удовлетворены, указанные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика. 

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из пунктов 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. 

Как следует из представленных документов, ДД.ММ.ГГГГ между ТСН «

<

данные изъяты>» и ФИО9. заключен договор об оказании юридических услуг №, согласно которому исполнитель обязалась по заданию заказчика оказать услуги по представлению интересов заказчика в суде первой и второй инстанции по гражданскому делу о взыскании задолженности по оплате взносов индивидуального садовода (ответчик –ФИО3), включая подготовку и направление всех необходимых документов, до вынесения решения судом. Стоимость услуг оценена сторонами в размере № рублей. Расчет по договору произведен, что подтверждается чеком № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленная сумма указанных расходов на представителя с учетом сложности спора, сроков рассмотрения гражданского дела судом первой инстанции, количества проведенных представителем истца по делу процессуальных действий, подлежит уменьшению до разумного предела в № рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «

<

данные изъяты>» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников недвижимости «

<

данные изъяты>» задолженность по уплате взносов лица, ведущего хозяйство в индивидуальном порядке, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере № копейка, а также расходы по оплате услуг представителя в размере № рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере № рубля, всего взыскать № копейку.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись 

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.