УИД: 22RS0031-01-2024-000255-82

Дело №2-199/2024 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 августа 2024 года

с. Кытманово

Кытмановский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Е.Б.Дыренковой, при секретаре Тюкиной Ю.В., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тяхтинского сельсовета Кытмановского района Алтайского края о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском кАдминистрации Тяхтинского сельсовета Кытмановского района Алтайского края о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом.

В обоснование исковых требований указала, что ее родители ФИО3 и ФИО4 на совместно нажитые денежные средства в 1959 году построили жилой дом по адресу: 

<

адрес>, право собственности на дом не оформляли. С момента постройки дома родители истца добросовестно, открыто и непрерывно, более 60 лет владели, пользовались построенным домом, как своим собственным, несли бремя содержания, осуществляли текущий и капитальный ремонт, оплачивали налоги, построили надворные постройки. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, открывшееся наследство после смерти матери фактически принял отец истца, продолжал проживать в их доме. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти истец оформила наследство, получив свидетельство о праве на наследство по закону. По причине отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом, в наследственную массу недвижимое имущество не вошло.

В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на жилой дом в порядке наследования, в связи с чем, истец обратилась с иском в суд.

В ходе предварительного судебного заседания истец исковые требования увеличила, просила установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения на праве общей совместной собственности ФИО4 и ФИО3 в течение срока приобретательной давности жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, установить факт принятия наследства ФИО3 после супруги ФИО4, признать за ней право собственности на данный жилой дом в порядке наследования после отца ФИО3, на удовлетворении иска настаивала. Дополнительно пояснила, что в семье их было трое детей: ФИО5, ФИО7 и она. ФИО5 на наследство родителей не претендует, о подаче иска ей известно. ФИО7 не приехала на похороны отца, после чего, они перестали с ней общаться. Через три месяца после смерти отца они с сестрой ФИО5 продали дом родителей, денежные средства разделили на всех детей. 

Истец ФИО1, представитель ответчика Администрации Тяхтинского сельсовета, представитель третьего лица - Управления Росреестра по Алтайскому краю, третьи лица ФИО5, ФИО6, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы, третье лицо ФИО7 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, судебную корреспонденцию по месту регистрации не получила, почтовая корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО7 извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Третье лицо ФИО5 направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, пояснила, что ей известно о нахождении в Кытмановском районном суде гражданского дела по иску родной сестры ФИО1 о признании права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования. Дом был продан ее сестрой, денежные средства разделены, претензий она не имеет, исковые требования просит удовлетворить.

Третье лицо ФИО6 в направленном в суд заявлении указала, что дом по адресу: 

<

адрес> она фактически купила у ФИО1 за 200 тысяч рублей при условии дальнейшего оформления его продавцом. Против удовлетворения иска не возражает, просит о рассмотрении иска в ее отсутствие. 

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований, с учетом их увеличения, настаивал.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав истца, представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (свидетельство о смерти II-ТО №), после ее смерти открывшееся наследство фактически принял наследник первой очереди: супруг ФИО3, поскольку вступил во владение наследственным имуществом, что подтверждается справкой Администрации Тяхтинского сельсовета от 17.12.2019 №144.

Сведений о наличии иных наследников первой очереди после смерти ФИО4 суду представлено не было.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Из технического плана, подготовленного для постановки на государственный кадастровый учет жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> следует, что разрешение на ввод в эксплуатацию, проектная документация и технический паспорт на жилой дом отсутствуют.

Рыночная стоимость объекта недвижимости на 14.06.2024, согласно отчету, составляет 212000 рублей.

По данным выписки из похозяйственных книг Администрации Тяхтинского сельсовета Кытмановского района Алтайского края от 25.04.2024 №86 в спорном жилом доме (1959 года постройки) с 1961 года проживали ФИО3 - глава хозяйства; ФИО4 - жена; ФИО8 - мать; ФИО9 - дочь; ФИО10 - дочь; ФИО11 - дочь. В 2013-2017 годах проживали ФИО3 и его жена ФИО4, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 проживал в жилом доме до момента смерти - ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, изучив и проанализировав представленные доказательства установил, что с 1961 года ФИО3 и ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владели жилым домом № по 

<

адрес>, как своим собственным. 

Таким образом, у наследодателя ФИО3 в силу ст.234 ГК РФ возникло право собственности на жилой дом по 

<

адрес> в силу приобретательной давности и он мог оформить его в установленном законом порядке. 

Жилой дом объектом муниципальной собственности не является, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано, наличие споров относительно принадлежности данного объекта недвижимости иным лицам не установлено.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (свидетельство о смерти III-ТО №), после его смерти наследство приняла дочь ФИО1, получив свидетельство о праве на наследство по закону. Наследство состояло из автомобиля, жилой дом в наследственную массу не вошел по причине отсутствия правоустанавливающих документов. 

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

С учетом того, что ФИО1 приняла наследство после смерти отца ФИО3, с учетом имеющихся в деле доказательств принадлежности недвижимого имущества наследодателю на праве собственности, суд признает за истцом право собственности на указанный объект недвижимости. 

Поскольку истец имеет процессуальной целью лишь юридическую формализацию своего права, а ответчики не имеют материально-правового интереса по заявленным исковым требованиям, то государственная пошлина не подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Тяхтинского сельсовета Кытмановского района Алтайского края с учетом их увеличения, удовлетворить. 

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения на праве общей совместной собственности ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, в течение срока приобретательной давности жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Установить факт принятия наследства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> после супруги ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Решения является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Кытмановский районный суд в течение 1 (Одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Б.Дыренкова

Дата принятия решения в окончательной форме 12 августа 2024 года.