... Дело №2-527/2025

16RS0046-01-2024-020120-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года Вахитовский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Сафина, при секретаре судебного заседания И.Л. Галлямовой, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вахитовского районного суда города Казани гражданское дело по иску САМ, СНН, САЕ к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

САМ, СНН, САЕ обратились в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности. В обоснование исковых требований указано следующее.

... гр. ААХ передал на баланс Исполкома Казанского городского Совета депутатов трудящихся жилой дом по адресу: РТ, ..., состоящий из 4-х комнат, жилой площадью 51 кв.м.

Согласно техпаспорта от ... данный жилой дом состоял из двух этажей и имел 4 жилые комнаты: три на первом этаже и одну - на втором этаже.

... БТИ делает техпаспорт дома, исключив из общей площади второй этаж общей площадью 29,8 кв. м. При этом реконструкцию дома никто не производил, отдельный вход на второй этаж не достраивал. Дом сохранил площадь и конфигурацию с момента принятия на баланс муниципалитета.

Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность от ... САМ и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение, находящееся по адресу: РТ, ....

В настоящее время в данной квартире зарегистрированы и проживают: САМ, СНН (С), САЕ.

ССН умер. После его смерти наследником имущества стала мать умершего –САМ.

Кадастровая стоимость дома по адресу: РТ, Казань, ... составляет 3 149 688,24 руб.Согласно Письму от ... ... на САМ возложена обязанность содержать дом в надлежащем состоянии. Также согласно Справке от ... ... МРФ ... РГУП БТИ сообщает, что домовладение ...а по ... считается одноквартирным.

Руководствуясь изложенным, истцы САМ, СНН, САЕ просят суд признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., площадью 90 кв.м., кадастровый ... за САМ в размере 1/2, за СНН, САЕ по 1/4.

В судебном заседании представитель САМ, СНН, БЭН исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, ЧРР в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет право иметь имущество в своей собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества произвольно. 

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей совместная собственность).

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях,

Из материалов дела усматривается, что договором на передачу жилого помещения в собственность от ... САМ, ССН, СНН, САЕ в равных долях (по 1/4) передано жилое помещение, расположенное по адресу: ...А, ..., общей площадью 55,40 кв.м. Договор зарегистрирован БТИ Вахитовского района города Казани ....

Установлено, что ССН умер. После его смерти наследником стала мать умершего – САМ.

Согласно техническому паспорту БТИ жилого домапо состоянию на ... жилой дом состоял из двух этажей и имел 4 жилые комнаты: три на первом этаже и одну - на втором этаже.

Согласно техническому паспортуБТИ жилого домапо состоянию на ... из общей площади жилого дома исключен второй этаж общей площадью 29,8 кв. м. 

Согласно справке РГУП БТИ от ... ... домовладение ...а по ... считается одноквартирным.

В соответствии с пунктом подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу положений статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что дом сохранил площадь и конфигурацию с момента принятия на баланс муниципалитета решением от ... ...после отказа гражданина ААХ и передачи жилого помещения в собственность САМ, ССН, СНН, САЕ от ..., что подтверждается технической документацией, материалами инвентарного дела.

Изложенное свидетельствует о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования САМ, СНН, САЕ удовлетворить.

Признать право собственности САМ на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой двухэтажный дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., площадью 90 кв.м.

Признать право собственности СНН на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой двухэтажный дом с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., площадью 90 кв.м.

Признать право собственности САЕ на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой двухэтажный дом с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., площадью 90 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке вВерховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятиярешения суда в окончательной форме через Вахитовский районный судгорода Казани.

...

...

Судья А.Р. Сафин

Решение изготовлено в окончательной форме 25 февраля 2025 года.