61RS0047-01-2020-000031-31 Дело № 2-238/20 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

20 февраля 2020 года 

Октябрьский районный суд Ростовской области п.Каменоломни

в составе судьи: Дыбаль Н.О., 

с участием адвоката Бурлуцкого Р.С., 

при секретаре: Скляровой Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10, ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельство серия №. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 2145,5 кв.м., который так же принадлежит истцу, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.02.2015 г. сделана запись регистрации №. ФИО10 и ФИО11 были зарегистрированы по указанному адресу с согласия предыдущего собственника и обязались сняться с регистрационного учета до 03.04.2015 г. В родственных отношениях истец с ответчиками не состоит, однако ответчики состоят на регистрационном учете по вышеуказанному адресу. Ответчики в вышеуказанной квартире не живут, совместного хозяйства не ведут, коммунальные платежи не оплачивают, бремя содержания имущества не несут, ключей от дома не имеют, вещей ответчиков в данном доме нет. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ несет истец, как собственник имущества. Регистрация по указанному выше адресу ответчиков не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом. Самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета истец не может, поэтому вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд. 

Просила признать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета. Признать ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета.

Истец ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представила ходатайство, в котором поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить, рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчики ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства. Возражений по иску суду не представил.

В отношении ответчиков дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ. В судебном заседании представитель ответчика ФИО10 и ответчика ФИО11 – адвокат Бурлуцкий Р.С., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, действующий на основании ордеров, возражал против удовлетворения требований.

Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 10.02.2015 г. ФИО9 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8).

Согласно выписки из ЕГРН от 11.02.2020 г. по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом площадью 53,8 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО9

Согласно выписки из ЕГРН от 11.02.2020 г. по адресу: 

<

адрес>, расположен земельный участок площадью 2146 +/- 0,2 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО9

Согласно копии домовой книги для регистрации граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес>, по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1 ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО7, ФИО6 (л.д. 10-11).

Из договора купли-продажи недвижимого имущества от 03.02.2015 г. следует, что ФИО8 продала ФИО9 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. На момент подписания договора по указанному адресу зарегистрированы и проживали: ФИО8, ФИО5, ФИО4, ФИО10, ФИО3, ФИО2, которые обязались сняться с регистрационного учета до 03.04.015 г. (л.д. 12-14).

Регистрация ФИО11 и ФИО10 по адресу: 

<

адрес> подтверждается также адресными справками от 31.01.2020 г. (л.д. 25,26).

Согласно справке Администрации Кривянского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области №57 от 25.02.2020 г. ФИО10 и ФИО11 фактически не проживают по адресу: 

<

адрес> 2015 г. по настоящее время. 

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 20 сентября 2007 г. № 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия граждан производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и предоставить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение (заявление лиц (лиц), предоставившего гражданину жилое помещение, договор, свидетельство о государственной регистрации права (права собственности на жилое помещение), решение суда о признании права пользования жилым помещением, либо иной документ или его надлежащим образом заверенную копию, подтверждающие наличие права пользования жилым помещением).

Согласно п. 30 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства.

В судебном заседании установлено, а также подтверждено материалами дела, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, бремя по его содержанию не несут. Регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает права истца, поскольку она не может распорядиться принадлежащим ей на праве собственности имуществом по своему усмотрению.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО9 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 к ФИО10, ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области п.Каменоломни в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.02.2020 года.

Судья: Н.О. Дыбаль