Дело № 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДАРЦИИ

года г. Новосибирск

Судья Центрального районного суда г. Новосибирска Е.А. Певина

При секретаре судебного заседания М.А. Стариковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С к ЖСК «Н» о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК

установил:

С обратился в суд с иском к ЖСК «Н», указав в исковом заявлении, что является членом данного ЖСК с года, а также собственником квартиры № в доме по ул..

года на доске объявлений ЖСК «Н» было размещено объявление о том, что года в часов состоится очередное общее собрание членов кооператива с повесткой дня: отчет правления об использовании средств паевого фонда кооператива в году; заключение ревизионной комиссии по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности кооператива за год; отчет правления об исполнении сметы доходов и расходов кооператива на год; утверждение плановой системы доходов и расходов кооператива на год. В нарушение п.. Устава ЖСК объявление о проведении собрания было размещено менее чем за дней до даты проведения собрания.

года состоялось общее собрание членов кооператива, на котором были приняты решения, оформленные протоколом №.

Согласно указанному протоколу, собрание было проведено с иной повесткой, вместо вопросов, решения были приняты по вопросам. В протоколе отсутствуют указания на время и место проведения общего собрания; сведения о лицах, принявших участие в нем; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов по каждому вопросу повестки дня. Данные обстоятельства не позволяют сделать вывод о наличии кворума при принятии решений, а также выводы о достоверности информации о количестве голосов членов ЖСК при принятии решений.

При принятии решений общее собрание членов ЖСК вышло за пределы своих полномочий, утвердив, в нарушение требований ст. 154 ч.2 ЖК РФ помимо тарифа на текущее содержание еще и тариф на содержание инженерных систем, что не предусмотрено положениями указанной нормы права. Кроме того, собрание утвердило отчет правления о работе и использовании средств паевого фонда кооператива на нужды, не предусмотренные п. 3.3.3 Устава ЖСК, согласно которому, паевой фонд может быть использован только на строительство многоквартирного жилого дома и не может использоваться на возмещение перерасхода по смете, на предоставление займов физическим и юридическим лицам, на возмещение судебных расходов собственникам квартир, обращающимся в исками в суд от имени ЖСК.

В результате принятии оспариваемых решений были нарушены права истца, поскольку был утвержден отчет правления о нецелевом использовании средств паевого фонда кооператива в году в размере рублей; утвержден отчет правления об исполнении сметы доходов и расходов за год с перерасходом по смете на сумму рублей, что повлечет для членов кооператива обязанность покрытия образовавшихся убытков путем внесения дополнительных взносов.

На основании изложенного, истец просит суд признать недействительным решение очередного общего собрания членов ЖСК «Н», оформленные протоколом очередного общего собрания № от года.

В судебном заседании истец С, а также его представитель адвокат Д, поддержали доводы, изложенные в иске, пояснили в соответствии с вышеизложенным.

Представители ответчика председатель правления В, действующий на основании протокола заседания правления от года; С, действующий на основании доверенности от года в судебном заседании заявленные истцом исковые требования не признали, поддержали доводы, изложенные в письменных возражениях. Полагают, что повестка дня общего собрания членов ЖСК была изменена до даты проведения собрания в порядке, предусмотренном Уставом ЖСК, и была одобрена общим собранием членов ЖСК года. С не имеет права на обращение в суд с указанным иском, т.к. он присутствовал на данном собрании и голосовал за принятие решений по всем вопросам, что подтверждается протоколом общего собрания, кроме того, им не доказано, что данным решением нарушены его права. Голосование на собрании было построено таким образом, что сначала задавался вопрос о том «кто против», подсчитывались голоса, затем, «кто воздержался» и сумма данных голосов отнималась от общего числа участников собрания, и определялось количество голосов «за». Подсчет голосов вел председатель собрания А.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, пояснения свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела года председателем правления ЖСК «Н» В было подписано и размещено объявление о том, что года в часов минут в помещении кооператива на этаже состоится очередное общее собрание членов кооператива со следующей повесткой дня: 

1. Отчет правления об использовании средств паевого фонда кооператива в году. 

2. Заключение ревизионной комиссии по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности кооператива за год. 

3. Отчет правления об исполнении сметы доходов и расходов кооператива на год. 

4. Утверждение плановой системы доходов и расходов кооператива на год.

На собрание также приглашаются собственники квартир, не являющиеся членами кооператива (л.д.).

Согласно протоколу очередного общего собрания членов ЖСК «Н», состоявшегося года, общее число членов кооператива составляет человек; общее число голосов членов кооператива голосов. Зарегистрировано члена кооператива, обладающие голосами, что составляет % от общего количества голосов членов кооператива. Председателем собрания избран А, секретарем Р.

При этом, как следует из данного протокола, решением правления кооператива от года № предлагается внести в повестку дня, к вопросам, указанным в объявлении от года дополнительные вопросы:

5. О приеме в члены кооператива.

6. О размещении свободных денежных средств паевого фонда кооператива на депозитах в банке.

7. О предоставлении права правлению ЖСК «Н» принимать решение о заключении договора займа свободных денежных средств паевого фонда ЖСК «Н» с юридическими и физическими лицами.

8. О возмещении судебных расходов собственникам квартир обращающимся от своего имени в суды с исками, отстаивающими интересы всех собственников дома по ул..

9. Об утверждении решения правления ЖСК «Н» о порядке и размерах выплат вознаграждения председателю правления В за работу по возврату активов и пополнению финансовых ресурсов кооператива.

Решением членов ЖСК, присутствующих на общем собрании принято решение о принятии повестки дня с учетом дополнений в составе 9-ти вопросов.

Согласно п. Устава ЖСК «Н» правление кооператива не позднее чем за дней до планируемой даты проведения собрания размещает в помещении кооператива объявление, содержащие информацию о дате проведения общего собрания и повестку дня общего собрания с указанием сроков и адресов приема заявлений членов кооператива о внесении предложений и изменений в повестку дня.

Общее собрание кооператива вправе решать только вопросы, включенные в повестку дня. Право включения вопросов в повестку общего собрания кооператива принадлежит органам кооператива или группе членов кооператива, указанным в п. Устава (п. Устава).

Согласно пп. 1 п.1 ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества.

Таким образом, право правления кооператива на изменение повестки общего собрания членов кооператива, предоставленное ему положениями пунктов и Устава не должно противоречить требованиям пп. 1 п.1 ст. 181.5 ГК РФ, т.е. изменение повестки общего собрания членов ЖСК «Н» непосредственно в ходе проведения собрания могло иметь место лишь при условии, что на данном собрании присутствовали все члены ЖСК, однако, как следует из оспариваемого протокола, на собрании присутствовало лишь члена кооператива, обладающие голосами, что составило % от общего количества членов кооператива.

Также, судом установлено, что решение правления ЖСК «Н» от года №, которым было принято дополнить повестку общего собрания, назначенного на года пятью дополнительными вопросами, до сведения всех членов ЖСК до даты проведения общего собрания членов ЖСК, доведено не было.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что решение общего собрания членов ЖСК «Н», оформленное протоколом общего собрания от 23 года является ничтожным, т.к. принято по вопросам, не включенным в повестку дня при отсутствии на общем собрании всех членов ЖСК.

Согласно п.4 ст. 181.2 ГК РФ в протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

Согласно пп.1 п.1 ст. 184.1 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Как установлено судом, в ходе проведения общего собрания года членами ЖСК не решался вопрос о порядке подсчета голосов, а также о лицах, проводивших подсчет голосов. В протоколе собрания отсутствуют сведения о лицах, проводивших подсчет голосов.

Из пояснений представителей ответчика в судебном заседании, пояснений свидетеля Р, избранной секретарем собрания, следует, что комиссия для подсчета голосов на собрании не избиралась, подсчет голосов осуществлял председатель собрания А. По первым вопросам все голосовали единогласно. Однако, из пояснений свидетеля А в судебном заседании следует, что он подсчет голосов на собрании не осуществлял, кто это делал он не помнит, результаты подсчета фиксировала Р.

Учитывая, что судом в ходе рассмотрения дела не было установлено лицо (либо лица) осуществляющие подсчет голосов членов ЖСК при их голосовании по каждому из вопросов повестки дня, то суд приходит к выводу, что имело место нарушение порядка проведения общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, что свидетельствует о недействительности решения данного собрания.

При этом суд не соглашается с доводами ответчика, что заявленные истцом требования не подлежат удовлетворению, поскольку он принимал участие в собрании, голосовал по ряду вопросов «за», не представил суду доказательств, подтверждающих, что оспариваемое решение нарушает его права, и его голос не мог повлиять на принятые решения, т.к. помимо того, что судом установлены основания для признания данного решения недействительным, суд, также пришел к выводу о его ничтожности в силу пп.1 п.1 ст. 181.5 ГК РФ, а как следует из разъяснений, содержащихся в п. 109 постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации” положения ч.4 ст. 181.4 ГК РФ применяются лишь к оспоримым решениям общих собраний.

При этом, суд не может согласиться с доводами истца, что отсутствие в протоколе сведений о лицах, принявших участие в общем собрании не позволяет сделать вывод о наличии кворума при принятии решений, т.к. судом установлено, что приложением № к протоколу общего собрания от года является список членов ЖСК «Н», принявших участие в очередном общем собрании кооператива года, содержащий подписи лиц, принявших участие в общем собрании (л.д.).

Не соглашается суд и с доводами истца в той части, что приняв решение об утверждении тарифа на текущее содержание, общее собрания, утверждая отдельно тариф на содержание инженерных систем, т.е. на услуги, не предусмотренные действующим законодательством, приняло решение по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

Так, согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п.. Устава ЖСК «Н» к компетенции общего собрания членов ЖСК относиться утверждение годового финансового плана, сметы.

Согласно п.3 ч.1 ст. 36 ЖК РФ механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения является общим имуществом собственников помещений в доме.

Как следует из сметы расходов и доходов на год (л.д.) при определении тарифа на текущее содержание были приняты во внимание расходы по разделам Б (расходы на управление домом) и В (расходы на текущее техническое обслуживание, ремонт помещений и коммуникаций общего пользования) сметы в общей сумме рублей в год; при определении тарифа на содержание инженерных систем были приняты во внимание расходы по разделу Д (инженерные системы жизнеобеспечения) сметы в общей сумме рублей.

Положениями ст. 154 ЖК РФ предусмотрена плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, суд приходит к выводу, что выделив из общей статьи расходов на содержание и текущей ремонт общего имущества в многоквартирном доме конкретно расходы на содержание инженерных систем обеспечивающих жизнедеятельность, и утвердив тариф по данным расходам, ответчик действовал в соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ и в рамках компетенции общего собрания членов ЖСК «Н».

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела судом были установлены обстоятельства, позволяющие прийти суду к выводу о недействительности, в том числе ничтожности оспариваемого решения, суд приходит к выводу, что в целом требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным решение общего собрания членов ЖСК «Н», оформленное протоколом очередного общего собрания членов ЖСК «Н» от года.

Взыскать с ЖСК «Н» в пользу С рублей в счет компенсации расходов на оплату услуг представителя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Певина