Дело № 2-437/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

27 января 2017 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Михайловой Т.Б. 

при секретаре А.Н. Гаврилюк, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА *** к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов на текущее содержание, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ЖСК *** обратилось в Индустриальный районный суд города Барнаула с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, капитальному ремонту, расходов на текущее содержание жилья, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере *** рублей *** копеек, пени за невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере *** рублей *** копеек, в счет возмещения расходов на услуги представителя в размере *** рублей, расходов на оплату госпошлины в размере *** рублей *** копеек. В обоснование заявленных требований указанно, что ЖСК *** в целях обеспечения собственников помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, коммунальными услугами и в целях надлежащего управления общим имуществом заключены договоры с соответствующими организациями, решением общего собрания установлены размеры расходов на текущее содержание и ремонт жилья, а также капитальный ремонт. Обязательства ЖСК *** перед собственниками помещений, а также определенные договорами обязательства организаций коммунального хозяйства перед ЖСК и собственниками помещений исполняются надлежащим образом. Многоквартирный 

<

адрес>, в котором расположена 

<

адрес>, принадлежащая ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы была оборудована счетчиком по учету электроэнергии, иными приборами учета не оборудована. Ответчик в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась единоличным собственником 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>. 

ФИО1, как собственник жилого помещения, не выполнила свою обязанность, перед ЖСК *** по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт жилья, в результате чего в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возникла существенная задолженность в размере *** рублей *** копеек. С целью взыскания задолженности ЖСК *** в спорный период своевременно обращалось к мировому судье судебного участка № 

<

адрес> о выдаче судебных приказов, судебными приставами-исполнителями возбуждались исполнительные производства, налагался арест на транспортное средство ответчика, но задолженность так и не взыскана. Однако, на основании заявлений ФИО1 судебные приказы были отменены в августе ДД.ММ.ГГГГ года. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении. 

Судебная повестка на ДД.ММ.ГГГГ на *** часов *** минут, исковое заявление с приложением к нему, были направлены по адресу регистрации ответчика ФИО1, однако конверт возвращен в адрес суда по истечении срока хранения. 

На основании положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (пункт 68), заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. 

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63 указанного Постановления). 

Часть 2 ст. 117 ГПК РФ устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

Суд, руководствуясь правилами части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными приказом Минэкономсвязи России N 234 от 31 июля 2014 года, пришел к выводу, что отказ от получения почтовой корреспонденции, в данном случае возвращение ее по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением ФИО1 о результатах совершенного судом процессуального действия. 

Третьи лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены путем направления почтовой корреспонденции. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд принимает данное решение по следующим основаниям. 

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги. 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, полученной по запросу суда. 

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ДАННЫЕ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ДАННЫЕ ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ ДАННЫЕ ФИО4. Из адресной справки отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по АК следует, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно нормам Жилищного кодекса Российской Федерации и Правилам предоставления коммунальных услуг субъектом, производящим или приобретающим коммунальные ресурсы, предоставляющим коммунальные услуги и отвечающим за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги, признается исполнитель. 

Уполномоченной организацией на сбор платежей в 

<

адрес> является ЖСК ***, что подтверждается письменными доказательствами, истец осуществляет управление многоквартирным домом, его обслуживание, предоставляет посредством заключения договоров с соответствующими организациями коммунальные услуги. 

Факт предоставления коммунальных услуг в необходимом объеме, надлежащего качества ответчиком не оспаривался. 

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев. 

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов ТСЖ, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления ТСЖ либо Уставом. 

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. 

Также расчет размера платы за коммунальные услуги и расчетный период установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N ***. 

Ответчик обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом. Истцом в материалы дела представлено гарантийное письмо ФИО1, согласно которому последняя обязалась погасить задолженность по коммунальным услугам в размере *** рублей до ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из выписки по лицевому счету, ответчиком задолженность в полном объеме не погашена. Представленный в материалы дела представителем истца финансовый лицевой счет свидетельствуют о том, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполняется, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет – *** рубля *** копеек, 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. 

Согласно представленному в материалы дела расчету истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет – *** рубля *** копеек. Расчет, представленный истцом, проверен, ответчиками не оспорен и принимается как правильный. 

Суд принимает представленный истцом расчет, поскольку он не противоречит представленной выписке по финансовому лицевому счету, правильно отражает период начисления, суммы задолженности, с учетом размера тарифов на услуги ЖКХ и текущее содержание жилья за вышеуказанный спорный период. 

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с ч.1 ст.68 данного кодекса в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. 

Статья 401 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена презумпция вины лица, нарушившего обязательство. 

Ответчик в порядке ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представила доказательств выполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, расчет задолженности не оспорила. 

Суд полагает, что ненадлежащим исполнением ответчиком своей обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг нарушены права истца, в связи с чем, взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере *** рубля *** копеек. 

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере *** рублей *** копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Суд принимает представленный представителем истца расчет, поскольку он не противоречит финансовому лицевому счету, правильно отражает период начисления, суммы пени. 

Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляет суду право уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. 

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств, является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной. 

Степень несоразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию согласно ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела. 

Учитывая, все существенные обстоятельства дела, в том числе: компенсационную природу неустойки; то, что правовая ответственность в виде взыскания неустойки является самостоятельной мерой ответственности и не может расцениваться как способ обогащения, характер допущенного ответчиком нарушения обязательства, а также оценивая соразмерность заявленной к взысканию суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, суд полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию неустойки и взыскать в счет возмещения неустойки *** рублей. Вышеуказанная сумма соразмерна последствиям нарушения обязательств и отвечает принципу справедливости, предполагающему соблюдение баланса прав и законных интересов сторон. Отказать в удовлетворении остальной части данного требования по вышеуказанным основаниям с учетом ст. 333 ГК РФ. 

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. 

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 и ЖСК *** заключен договор об оказании юридических услуг по представительству в суде. Стоимость услуг по договору определена в размере *** рублей, которые оплачены ЖСК «***» в полном объеме, что подтверждается квитанцией *** от ДД.ММ.ГГГГ. 

Исходя из характера и объема рассматриваемого дела, с учетом принципа разумности, принимая во внимание объем произведенной представителем работы по представлению интересов ЖСК ***, участие представителя в двух судебных заседаниях, взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя *** рублей, признавая указанную сумму обоснованной и разумной. Оснований для возмещения расходов по оплате услуг представителя в большем размере, суд не усматривает. В остальной части данное требование истца - оставить без удовлетворения. 

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 10 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ). 

Взыскать с ответчика в пользу истца, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 3375 рублей 20 копеек, оплаченной по платежному поручению 

№ 142 от 21.11.2016 

Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖИЛИЩНО - СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА *** к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов на текущее содержание, пени, расходов по оплате услуг представителя удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения город Барнаул, в пользу ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА *** 

сумму *** рублей *** копеек, пеню в сумме *** рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины *** рублей *** копеек, в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя *** рублей. 

В удовлетворении остальных требований ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА *** - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула. 

Судья

Т.Б. Михайлова 

Мотивированное решение составлено 01 февраля 2017 года