УИД 47RS0005-01-2023-001379-66

Гражданское дело № 2-2336/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Выборг 18 июля 2023 года 

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением о государственной регистрации перехода права собственности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 04 февраля 2022 года между ФИО4 И ФИО3 заключен договор мены доли квартиры на долю земельного участка 

<

данные изъяты>, и садового дома – жилое строение без права регистрации, принадлежащих ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16 декабря 2019 года.

Истец решил зарегистрировать право собственности, однако ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности на долю садового дома и земельного участка.

В силу п. 11 договора ФИО4 должен доплатить ФИО3 денежные средства в размере 1 575 000 руб..

04 октября 2022 года ФИО4 внес на депозит нотариуса денежные средства в размере 1 575 000 руб..

Истец просит суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору мены доли квартиры на долю земельного участка с долей садового дома от 04 февраля 2022 года:

- на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок 

<

данные изъяты>

- на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на садовый дом-жилое строение 

<

данные изъяты>

Представитель истца требования поддержал.

ФИО4, ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК Р1Ф считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ФИО4 принадлежат на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16 декабря 2019 года на праве собственности:

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок 

<

данные изъяты>

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на садовый дом-жилое строение 

<

данные изъяты>

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ). 

04 февраля 2022 года между ФИО3 и ФИО4 заключен договор мены доли квартиры на долю земельного участка с долей садового дома. В силу п. 11 договора ФИО4 должен доплатить ФИО3 денежные средства в размере 1 575 000 руб..

Денежные средства по договору в размере 1 575 000 руб. были 04 октября 2022 года внесены истцом на депозит нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО5.

Право собственности на долю земельного участка и садового дома возникает у ФИО3 с момента государственной регистрации перехода права собственности, что отражено в пункте 24 договора. 

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ).

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 ГК РФ).

Таким образом, при отчуждении земельного участка государственной регистрации подлежит переход права собственности.

ФИО3 в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не предоставила суду доказательств обращения в уполномоченные органы за регистрацией перехода права собственности в установленные договором срока или в разумные сроки.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования ФИО6 основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению в части требований о государственной регистрации перехода права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на ФИО3, 

<

данные изъяты>, по договору мены доли квартиры на долю земельного участка с долей садового дома от 04 февраля 2022 года:

- на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок 

<

данные изъяты>;

- на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на садовый дом-жилое строение 

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в Управлении Росреестра по Ленинградской области.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2023 года.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья Выборгского городского суда С.Н. Киселева

Помощник ФИО1

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-2336 за 2023 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.