Дело № 2-331/2025

40RS0020-01-2025-001107-33 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Сухиничский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Шлыковой Т.М.,

при ведении протокола помощником судьи Евтеевой И.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Бабынино 14 августа 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к МТУ по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, администрации муниципального района «Сухиничский район» Калужской области, администрации сельского поселения «Деревня Соболевка» Сухиничского района Калужской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

09 июля 2025 года ФИО1 обратился в суд с иском к МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, администрации МР «Сухиничский район», просил признать за ним право собственности на: земельный участок площадью № кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; здание, назначение: жилой дом площадью № кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Определением суда от 14 июля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация СП «Деревня Соболевка».

Определением суда от 06 августа 2025 года администрация СП «Деревня Соболевка» исключена из числа третьих лиц и привлечена к участию в деле в качестве ответчика.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

От ответчиков администрации МР «Сухиничский район», администрации СП «Деревня Соболевка» поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Против удовлетворения исковых требований не возражают.

Ответчик МТУ по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от 23 июня 1992 года № 312, выданного администрацией Соболевской сельской местности, ФИО3 являлась собственником земельного участка площадью № кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании распоряжения администрации Соболевского сельсовета администрации муниципального образования «Сухиничский район» от 11 мая 1999 года № 38, произведены учет и регистрация жилых и не жилых домов, расположенных в населенных пунктах на территории Соболевского сельсовета, им присвоена нумерация; произведена регистрация граждан по месту жительства и месту пребывания. 

Согласно приложению к вышеуказанному распоряжению администрации, жилому дому в 

<

адрес>, принадлежащему ФИО3 присвоен №.

Из пояснений истца в исковом заявлении следует, что после смерти ФИО3, ее наследником ФИО7, жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, были проданы истцу, от имени которого действовал его родственник ФИО4 При этом истцом была произведена оплата стоимости жилого дома и земельного участка, однако документов, подтверждающих совершение следки, оформлено не было.

Их технического плана здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подготовленного 09 июня 2025 года кадастровым инженером ФИО5, следует, что назначение здания – жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью № кв.м.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 18 октября 2005 года, ему присвоен кадастровый №.

Также судом установлено, что ФИО1 производится оплата электроэнергии, поставляемой в спорное жилое помещение, что подтверждается квитанциями об оплате.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспаривались.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

В соответствии с пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что истец с 2006 года владеет земельным участком площадью № кв.м и жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, несет расходы по содержанию данного имущества.

Учитывая, что истец пользуется спорными объектами и владеет ими более 15 лет, препятствия в пользовании указанным имуществом ответчикам им не чинятся, истец несет бремя его содержания, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на: земельный участок площадью № кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; здание - жилой дом, площадью № кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений (изменений) в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Сухиничский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий Т.М. Шлыкова

Решение изготовлено 19 августа 2025 года