63RS0007-01-2026-000014-17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2026 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Болотиной А.Ю.,

при секретаре Потаповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1321/2026 по исковому заявлению ФИО 1 к МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области», Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО 1 обратился в суд к МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области», Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области с исковым заявлением о признании за ним права собственности на квартиру общей №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации, указав, что он зарегистрирован и проживает в указанной квартире на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. Квартира является муниципальной, включена в реестр муниципального имущества сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области. По договору № от ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана ему муниципалитетом в порядке приватизации. Однако, зарегистрировать право собственности на квартиру он не имеет возможности, поскольку ранее возникшее право предыдущих правообладателей на данное жилое помещение и переход права не были зарегистрированы. Ранее он не участвовал в приватизации жилых помещений.

Истец ФИО 1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела по существу в его отсутствие.

Представитель ответчика МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ч. 2 ст. 35, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу вышеприведенных норм право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует и судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован и проживает: ФИО 1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира включена в реестр муниципального имущества сельского поселения Черноречье муниципального района 

<

адрес> на основании Постановления Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме имущества в собственность сельского поселения Черноречье муниципального района 

<

адрес> от муниципального района 

<

адрес>».

Указанное жилое помещение не поставлено на государственный кадастровый учет, сведения об объекте недвижимости, а также о его правообладателях в ЕГРН отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Черноречье муниципального района 

<

адрес> и ФИО 1 заключен договор социального найма жилого помещения № в отношении квартиры общей площадью 45,10 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, для проживания в ней.

Совместно с нанимателем в жилое помещение никто вселен не был.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация сельского поселения Черноречье муниципального района 

<

адрес> заключила с ФИО 1 договор № передачи указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами составлен акт передачи квартиры.

Право собственности прежних правообладателей спорного жилого помещения Администрации муниципального района Волжский Самарской области и Администрация сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием для истца в регистрации права собственности на испрашиваемое жилое помещение в порядке приватизации, в связи с чем, данное право подлежит защите в судебном порядке.

Ранее истец право на приватизацию недвижимого имущества не использовал, что подтверждается справкой филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Отсутствие регистрации права прежних собственников не может являться основанием для отказа в иске, поскольку в силу вышеуказанных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (ред. от 02.07.2009) реализация права на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий либо бездействия лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно техническому паспорту, изготовленному АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по адресу: 

<

адрес>, составляет №, жилая – №., площадь с учетом прочей – №.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании за истцом права собственности на жилое помещение являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО 1 удовлетворить.

Признать за ФИО 1 , ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> 

<

адрес> №

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, № право собственности на жилое помещение: квартиру, общей площадью № жилой площадью №., площадью с учетом прочей №., расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 31.03.2026 г.

Председательствующий: А.Ю. Болотина