Дело № 2-728/2021

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ейск 25 марта 2021 г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе 

председательствующего Панченко С.Л.,

при секретаре Коваленко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями и просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указывает, что она является собственником земельного участка №, площадью 500 кв.м, с расположенным на нем садовым домиком литер А,а,а1, под А, общей площадью 43,1 кв.м. 

<

адрес>», 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Садовый домик является единственным ее жильем. 

Решением Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ домик был признан пригодным для постоянного проживания. В ее садовом домике зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ее знакомый ФИО2, фактически он не проживает по месту регистрации с сентября 2020. ФИО2 также имеет в собственности на территории с/т «Строитель» садовый домик по адресу: 

<

адрес>, с/о Широчанский, с/т «Дружба», 

<

адрес>, с земельным участком №. 

Истица – ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме. 

Ответчик – ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомлены, в материалах дела имеется заявление, в котором просят дело рассмотреть в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Третье лицо - представитель Отдел УФМС России по Краснодарскому краю в Ейском районе по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд, приняв во внимание надлежащее извещение сторон о времени и месте судебного заседания, заявления сторон о рассмотрении дела в их отсутствие, основываясь на положениях ст.ст.155, 160, 167 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником земельного участка №, площадью 500 кв.м, с расположенным на нем садовым домиком литер А,а,а1, под А, общей площадью 43,1 кв.м. 

<

адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17,18).

Ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой (л.д. 54).

Согласно свидетельству о регистрации права ответчик ФИО2 является собственником земельного участка № площадью 500 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 22), а также собственником садового домика, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 23,24,25)

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник жилого помещения вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ФИО1, как собственник жилого помещения имеет право осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей на праве личной собственности жилым помещением. 

Однако, в судебном заседании установлено, что какого-либо соглашения между собственником жилья и ответчиком о предоставлении последнему права пользования спорным жильем не заключалось.

Факт регистрации на жилую площадь с согласия проживающих на ней лиц является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое суд оценивает в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 членом семьи собственника, истицы по делу, не является, совместного хозяйства с истицей не ведёт, с ней не проживает, расходы по содержанию домовладения не несёт. У ФИО1 также отсутствуют какие-либо обязательства (а также соглашение) о сохранении за перед ФИО2 права пользования жилым помещением на определенный срок, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, обязанность обеспечения жилым помещением или алиментные обязательства. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом.

Согласно, п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Наличие регистрации ответчика создает препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим истице имуществом, что ущемляет права истицы как собственника, в связи с чем, исковые требования, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд Краснодарского края.

Председательствующий