К делу №2-1423/2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края всоставе:

судьи Шевченко Р.А., 

секретарь судебного заседания Соколов А.А., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Чурилова А.П., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 

<

адрес> по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован бывший собственник указанной квартиры ФИО2. Поскольку ответчик с 2015 года ответчик в квартире не проживает, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, пояснила, что ФИО3 не является членом ее семьи, соглашение о порядке пользования квартирой ответчик с ней не заключал, местонахождение ФИО2 не известно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Направленные по известному адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, судебные повестки возвращены с истекшим сроком хранения. Из пояснений истца, следует, что ответчик по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес> не проживает. Местонахождение ФИО2 установить не представляется возможным. 

В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Привлечённый к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчиков адвокат Чурилов А.П. просил вынести решение на усмотрение суда, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит 

<

адрес> по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован предыдущий собственник – ФИО2 

Согласно справке № председателя МКД № от ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ проживают ФИО1, ФИО4, ФИО5

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, соглашение о порядке пользования квартирой № по 

<

адрес> с ФИО1, ответчик не заключал. 

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования ираспоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено федеральным законом. 

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире, но не проживает, бремя содержания дома не несет, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением, между сторонами спора, не заключалось. Сохранение за ответчиком права пользования спорной квартирой препятствует истцу ФИО1 в реализации прав собственника жилого помещения.

При установленных обстоятельствах, с целью защиты жилищных прав истца ФИО1, надлежит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес> 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по 

<

адрес> Краснодарского края, принадлежащей ФИО1 

Разъяснить отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по Краснодарскому краю в Тихорецком районе, что настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, квартира, 26. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме. 

Судья: