Дело № 2-382/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2019 года г.Черняховск

Судья Черняховского городского суда Калининградской области Коршакова Ж.И., при секретаре Петровой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Черняховский городской округ» о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Черняховский городской округ» о признании права собственности на гараж общей площадью 37,2 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГПК «Чайка» №, а также гараж общей площадью 44,1 кв. м, расположенный по этому же адресу, на земельном участке с кадастровым номером №.

В обоснование требований истец указал, что на основании решения собрания гаражного общества «Чайка» от 11 мая 2011 года ему были отведены два земельных участка для строительства гаражей. В границах данного земельного участка с кадастровым номером №, им были возведены два гаража. С 2011 года истец пользуется гаражами и с этого же времени является членом ГПК «Чайка». В январе 2019 года обратился в администрацию муниципального образования «Черняховский городской округ» для оформления земельных участков № и № в собственность, однако получил отказ, поскольку право собственности на гараж не зарегистрировано. Иначе как в судебном порядке истец не имеет возможности оформить право собственности на гаражи, поскольку без оформления земельного участка это не представляется возможным.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, 

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» по доверенности ФИО2 надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в письменном заявлении указала, что администрация по заявленным требованиям возражений не имеет, оставляет решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Гаражно-потребительский кооператив «Чайка» ФИО3 поддержал исковые требования.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела и оценку все доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно положений пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.ст.131, 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно положений п. 1 ст. 29 Земельного Кодекса РФ (в редакции на дату возникновения спорных правоотношений) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В силу подп. 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Самовольной постройкой в соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что согласно постановлению главы Черняховского муниципального образования от 20 июля 1998 года ПГО «Чайка» предоставлен в аренду земельный участок площадью 52392 кв.м. на срок – 15 лет для строительства и обслуживания гаражей, участки с возведенными гаражами № и № входят в границы предоставленного земельного участка.

Из справки, выданной и.о.председателя ПГО «Чайка» ФИО3, следует, что места № и № выделены ФИО1 для строительства гаражей на основании решения собрания от 11 мая 2011 года.

В соответствии с представленными техническими планами, подготовленными кадастровым инженером ФИО7 31.10.2018 для государственного учета вновь созданных объектов недвижимости - здания, спорные гаражи № и № в ГПК «Чайка» по 

<

адрес> в 

<

адрес>, расположены в пределах кадастрового квартала №, на земельном участке с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – под строительство и обслуживание индивидуальных гаражей, построены в 2011 году, площадью 37,2 кв.м и 44,1 кв.м соответственно, материал наружных стен – кирпичные, количество этажей – 1. 

В соответствии с п.17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, выдача разрешения на строительство не требуется.

Судом установлено, что гаражи возведены истцом собственными силами и за счет собственных средств без привлечения подрядных организаций. Спорные гаражи не являются временными строениями, поскольку имеют признаки объекта недвижимости. Гаражи расположены в ряду существующих гаражей, являются объектами капитального строительства, возведены при отсутствии нарушений градостроительных норм и правил по их размещению.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок № был отведен именно с целью строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей.

В течение всего времени пользования истцом гаражами, никто из заинтересованных лиц не оспаривал его право на данное имущество.

Поскольку ответчик не возражает против признания права собственности истца на гаражи, а впоследствии против предоставления истцу земельного участка под ними, совокупностью исследованных судом доказательств подтверждается, что возведённые гаражи не нарушают ничьих прав и законных интересов, используются истцом в соответствии с целевым назначением, расположены в границах ГПК «Чайка», суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности: - на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГПК «Чайка» №, общей площадью 37,2 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером №;

- на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГПК «Чайка» №, общей площадью 44,1 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 мая 2019 года.

Судья Коршакова Ж.И.