Дело № 2-1151/2018 

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Дяденис А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. В квартире с ее согласия зарегистрирован ответчик, фактически не вселявшийся в жилое помещение, а потому, его регистрация носит формальный характер с целью трудоустройства. Истец просит признать ответчика не приобретшим право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик в судебном заседании не присутствовал, его фактическое место жительства суду неизвестно. Судебные извещения, направленные ответчику по месту регистрации, возвратились дважды с отметкой «за истечением срока хранения». С учетом изложенного, суд, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства. 

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области и третье лицо ФИО6 надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное положение закреплено подпунктом "е" пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.06.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Из совокупности вышеприведенных норм законов следует, что гражданин, не являющийся членом семьи собственника и занимающий жилое помещение на законном основании, в том числе, на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением, и не освобождающий по требованию собственника жилое помещение по истечении срока действия договора, утрачивает право пользования жилым помещением и подлежит выселению на основании решения суда. 

Судом установлено, что истец на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ***, является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. 

Из справки о регистрации формы 9 следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирован сын истца ФИО6, а также *** зарегистрирован ответчик ФИО5, без указания степени родства по отношению к собственнику дома.

Таким образом, фактически между сторонами был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, ответчик членом семьи собственника не является, его регистрация производилась после приобретения в собственность жилого помещения. Со слов истца, в жилом помещении ответчик фактически не проживает и туда не вселялся. В настоящее время истец намерена вышеуказанный договор расторгнуть, отсутствие информации о фактическом местонахождении ответчика препятствует разрешению вопроса о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, в то время как его регистрация нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

При таких обстоятельствах, требования истца основаны на законе, а потому, должны быть удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, 

решил:

признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Ответчики вправе подать в Гатчинский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Ленинградский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: 

Решение в окончательной форме 

принято 09.02.2018