Дело № 2-4346/2021

50RS0052-01-2021-004975-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2021 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Ванеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вяземской ФИО8 к ФИО1 ФИО9, МБУ городского округа Лосино-Петровский «Хозяйственно-транспортное управление» о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, выдаче отдельных платежных документов, 

Установил:

Вяземская ФИО10 обратилась в Щелковский городской суд с иском к ФИО1 ФИО11 МБУ городского округа Лосино-Петровский «Хозяйственно-транспортное управление» о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, выдаче отдельных платежных документов.

В обоснование исковых требований указала, что она и ФИО1 ФИО12 являются общедолевыми собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истец является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, а ответчик ФИО1 ФИО13 – 3/4 доли.

Право общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение возникло у истца на основании определения Московского областного суда от 19.02.2020 года по делу №

Как указывает истец, между сторонами имеются конфликты по поводу размера участия в расходах по внесению платы жилое помещение и коммунальные услуги, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, с ответчиком не достигнуто.

В спорной квартире истец не имеет возможности проживать, поскольку ФИО1 ФИО14 поменяла замки, ключи истцу не выдала, доступу в квартиру препятствует. 

На основании изложенного, просит суд обязать ФИО1 ФИО15 не чинить препятствия в пользовании квартирой и выдать комплект ключей; определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, определив долю истца в размере 1/4 от общей суммы платежей, долю ответчика ФИО1 ФИО16 в размере 3/4 доли от общей суммы платежей; обязать МБУ городского округа Лосино-Петровский «Хозяйственно-транспортное управление» выдавать истцу отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/4 доли от общей суммы платежей; обязать МБУ городского округа Лосино-Петровский «Хозяйственно-транспортное управление» выдавать ФИО1 ФИО17 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 3/4 доли от общей суммы платежей.

В судебное заседание истец Вяземская ФИО18 явилась, заявленные исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 ФИО19 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика ФИО1 ФИО20 по доверенности ФИО1 (копия доверенности в деле) в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме под расписку. 

Представитель ответчика МБУ городского округа Лосино-Петровский «Хозяйственно-транспортное управление» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, оценив в совокупности представленные письменные доказательства, с учетом признания ответчиком ФИО1 ФИО21 исковых требований в полном объеме, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что истец и ФИО1 ФИО22 являются общедолевыми собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истец является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, а ответчик ФИО1 ФИО23 – 3/4 доли, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 21,22).

Право общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение возникло у истца на основании определения Московского областного суда от 19.02.2020 года по делу № (л.д. 12-20).

Между сторонами имеются конфликты по поводу размера участия в расходах по внесению платы жилое помещение и коммунальные услуги, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, с ответчиком не достигнуто.

В спорной квартире истец не имеет возможности проживать, поскольку ФИО1 ФИО24. поменяла замки, ключи истцу не выдала, доступу в квартиру препятствует. 

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц и между ними не достигнуто соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг на основании одного платежного документа, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку между сторонами не имеется соглашения об определении порядка оплаты спорного жилого помещения, то следует определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг, исходя из долей в праве общей долевой собственности.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Вяземской ФИО25 к ФИО1 ФИО26 МБУ городского округа Лосино-Петровский «Хозяйственно-транспортное управление» о нечинении препятствия в пользовании квартирой; определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> определив долю истца в размере 1/4 от общей суммы платежей, долю ответчика ФИО1 ФИО27 в размере 3/4 доли от общей суммы платежей; обязании МБУ городского округа Лосино-Петровский «Хозяйственно-транспортное управление» выдавать истцу отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/4 доли от общей суммы платежей; обязании МБУ городского округа Лосино-Петровский «Хозяйственно-транспортное управление» выдавать ФИО1 ФИО28 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 3/4 доли от общей суммы платежей.

При таких обстоятельствах, с учетом признания ответчиком ФИО1 ФИО29 исковых требований в полном объеме, суд находит исковые требования Вяземской ФИО30 к ответчикам обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Вяземской ФИО31 к ФИО1 ФИО32, МБУ городского округа Лосино-Петровский «Хозяйственно-транспортное управление» о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, выдаче отдельных платежных документов - удовлетворить.

Определить долю Вяземской ФИО33 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/4 доли от общей суммы платежей.

Определить долю ФИО1 ФИО34 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 3/4 доли от общей суммы платежей.

Обязать МБУ городского округа Лосино-Петровский «Хозяйственно-транспортное управление» выдавать Вяземской ФИО36 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/4 доли от общей суммы платежей.

Обязать МБУ городского округа Лосино-Петровский «Хозяйственно-транспортное управление» выдавать ФИО1 ФИО37 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 3/4 доли от общей суммы платежей.

Обязать ФИО1 ФИО38 не чинить препятствия Вяземской ФИО39 в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и выдать Вяземской ФИО40 комплект ключей от указанной квартиры.

Решение суда может быть обжаловано в Московской областной суд в течение одного месяца через Щёлковский городской суд. 

Судья Н.В. Ванеева