УИД 78RS0005-01-2023-012288-29 

Дело № 2-2172/2024 6 марта 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Поляниной О.В. 

при секретаре Лариной В.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по 

<

адрес>. 

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района».

В связи с ненадлежащим исполнением собственником обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг образовалась задолженность.

ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» обратилось в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с настоящим иском, уточненным в процессе рассмотрения дела в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в котором просит взыскать с ответчика задолженность за период 01.02.2019 по 31.12.2023 в размере 270 516 рублей 53 копейки, в возмещение расходов по уплате государственно пошлины 4410 рублей 01 копейку. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик в указанный период не в полном объеме производил оплату жилого помещения и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности. В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена.

Истец в судебное заседание представителя не направил, извещен, ранее просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца на основании ст. 167 ГПК РФ. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, иск не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что договор между сторонами не заключен, все начисления, представленные истцом в суд не соответствуют действительности.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 37-40). 

Управление многоквартирным домом, расположенным по 

<

адрес> осуществляется ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района», что подтверждается Договором № управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из уточненного расчета истца следует, что задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по 

<

адрес>, за период с 01.02.2019 по 31.12.2023 составляет 207 516 рублей 53 копейки (л.д. 45,46). 

Расчёт истца судом проверен, составлен верно с учетом начислений и поступивших платежей, ответчиком расчет не оспорен, доказательств поступления каких-либо иных платежей, не включенных в расчет, суду не представлено. 

Оценив вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, а у истца - права на получение платы за оказанные услуги, а также, о ненадлежащем исполнении ответчиком данной обязанности в течение спорного периода.

Соответственно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в заявленном размере. 

Доводы ответчика о том, что договор с истцом не заключался отклоняется судом, поскольку в силу закона у собственника либо нанимателя помещений в многоквартирном доме возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги оказывает, участие каждого из собственников в расходах по содержанию имущества, находящегося в общей долевой собственности, в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом, при этом, закон не связывает возникновение обязанности по внесению платы за содержание общего имущества с фактом заключения договора между собственником таких помещений и соответствующей организацией, а обязанность по своевременному и полному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества основана на общих положениях гражданского права о возмездности оказываемых услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 4 410 рублей 01 копейки.

Также, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в доход государства сумму недоплаченной истцом государственной пошлины при подаче последним заявления об уточнении исковых требований, в сумме 865 рублей 16 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2019 по 31.12.2023 в размере 207 516 рублей 53 копейки, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 4 410 рублей 01 копейку, а всего – 211 926 рублей 54 копейки. 

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в сумме 865 рублей 16 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт- Петербурга. 

Судья 

<

данные изъяты>

Решение суда изготовлено в окончательной форме 27.05.2024.