11RS0006-01-2025-000433-97

Дело № 2-376/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Лукониной Н.В., 

при секретаре Гусейнове К.Б.о.,

рассмотрев 11 ноября 2025 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДОМ.РФ» к ФИО1, ФИО2, ТУ Росимущество в ..., АМО «Усинск» Республики Коми о солидарном взыскании суммы задолженности по кредитному договору, государственной пошлины,

руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

установил:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании суммы задолженности по кредитному договору № от дд.мм.гггг. за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. (включительно) в размере 1 415 271,43 руб. из которых просроченные проценты – 102 834,71 руб., просроченный основной долг – 1 312 436,72 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 29 152,71 руб. 

В обоснование своих требований Общество указывает, что между ПАО «Сбербанк России» и ФИО4 был заключен кредитный договор, однако ответчиком условия договора в части погашения задолженности не исполнялись надлежащим образом, в последствии Банку стало известно о смерти заемщика ФИО4, в связи с чем был подан настоящий иск к предполагаемым наследникам.

Определением суда от дд.мм.гггг. производство по делу в части исковых требований АО «ДОМ.РФ» к ФИО3 о солидарном взыскании суммы задолженности по кредитному договору, государственной пошлины прекращено.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ТУ Росимущество в ..., АМО «Усинск» Республики Коми.

В судебное заседание представитель истца, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явился, в исковом заявлении просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации МО «Усинск» ФИО5, действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями согласна в части стоимости выморочного имущества. 

Представитель ответчиков ФИО1, ФИО2- ФИО6, действующая на основании доверенности, с заявленными требованиями не согласна по ранее изложенным доводам. 

Представитель ответчика ТУ Росимущество в Республике Коми, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из п.1 ст.420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст.421 Гражданского кодекса РФ стороны свободны в заключении договора, могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда их содержание предписано законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор).

Согласно п.3 ст.154 Гражданского кодекса РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двухсторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Согласно одному из основных принципов гражданского права, закрепленному в ст.421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

По общему правилу, содержащемуся в п.1 ст.432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Исходя из п.1 ст.809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом и договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Статья 810 Гражданского кодекса РФ устанавливает обязанность заемщика возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п.1 ст.819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 2 ст. 819 Гражданского кодекса РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Пунктом 2 ст.811 Гражданского кодекса РФ установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов, и односторонний отказ от их исполнения не допускается.

По делу установлено, что между ПАО «Сбербанк России» и ФИО4 дд.мм.гггг. заключен кредитный договор №, согласно которому ФИО4 был предоставлен кредит в размере 1 600 000,00 руб. под 11,9 % годовых на срок 240 месяцев на приобретение недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: ... 

По обеспеченному ипотекой обязательству составлена и подписана закладная (с номером государственной регистрации №), удостоверяющая право требования залогодержателя на предмет залога (том 1 л.д.66-71).

Пунктами 3.1, 3.3 кредитного договора, а также графиком платежей, являющимися неотъемлемой частью кредитного договора, предусматривается ежемесячное погашение кредита и уплата процентов. 

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом, предоставив заемщикам денежные средства, предусмотренные условиями кредитного договора (л.д.48).

Между ПАО Сбербанк с одной стороны и ООО «Ипотечный агент «Фабрика ИЦБ» заключен договор купли-продажи закладных № 

Между ООО «Ипотечный агент «Фабрика ИЦБ» и АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» дд.мм.гггг. заключен договор о выкупе дефолтных закладных № (том 1 л.д.59-62).

Наименование АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» сменилось на ООО «ДОМ.РФ» 

Таким образом, вышеизложенный факт подтверждает, что владельцем закладной и обладателем права требования, удостоверенной этой закладной является АО «ДОМ.РФ».

Из материалов дела следует, что обязательства по кредитному договору заемщиками исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, по состоянию дд.мм.гггг. задолженность по кредитному договору составляет 1 415 271,43 руб., в том числе просроченные проценты в размере 102 834,71 руб., просроченный основной долг 1 312 436,72 руб. 

Согласно записи акта о смерти № от дд.мм.гггг., составленной территориальным отделом ЗАГС ... юстиции Республики Коми, ФИО4 умер дд.мм.гггг. 

Согласно наследственному делу №, ФИО2, ФИО1, отказались от наследства 

В соответствии с п.1 ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу п.1 ст.1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (часть 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (часть 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дд.мм.гггг. № «О судебной практике по делам о наследовании» дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно РФ (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории РФ жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п.1 ст.1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (РФ в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В п.34 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).

Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дд.мм.гггг. № «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности и них наследников при принятии наследства.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда (часть 2 пункта 61 вышеприведенного Постановления Пленума ВС РФ). 

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дд.мм.гггг. № «О судебной практике по делам о наследовании» на основании п.3 ст.1151 Гражданского кодекса РФ, а также ст.4 Федерального закона от дд.мм.гггг. № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (п.5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от дд.мм.гггг. №); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Из вышеуказанных правовых норм следует, что в случае отсутствия наследников, или непринятия ими наследства после умершего, все требования кредиторов удовлетворяются за счет выморочного имущества. 

При этом, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов.

В ходе рассмотрения дела судом достоверно установлено, что наследственное дело после умершего ФИО4 заведено, однако, наследники ФИО2, ФИО1 от наследства отказались. Действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст.1153 Гражданского кодекса РФ), наследниками умершего ФИО4 не совершено, в материалы дела доказательств обратного не представлено и судом не добыто.

Право собственности ФИО4 на квартиру по адресу: ... зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости с ограничением ипотеки в силу закона (том 1 л.д. 115).

Также судом установлено, что на банковских счетах на имя ФИО4, открытых в АО «Всероссийский банк развития регионов», в ПАО «Сбербанк», Банк ВТБ (ПАО), на момент смерти имелись денежные средства в общем размере 111 985,99 руб. (107 615,52+3 899,18+471,29).

Согласно ответу отдела ГИА ОМВД России «Усинский», на день смерти за ФИО4 на праве собственности были зарегистрированы автомобили: Шевроле Ланос, №; ВАЗ №.

Учитывая, что после смерти ФИО4 в права наследования никто не вступал, принимая во внимание наличие на счетах умершего, денежных средств, наличие на праве собственности квартиры, по адресу: ..., транспортных средств (Шевроле Ланос, №), суд приходит к выводу, что в указанном случае имущество ФИО4 в виде денежных средств, движимого и недвижимого имущества, является выморочным, а равно задолженность ФИО4 по кредитному договору № от дд.мм.гггг. подлежит взысканию с Территориального управления Росимущества в ... и АМО «Усинск» Республики Коми в пределах суммы наследственного имущества.

Для определения рыночной стоимости имущества, оставшегося после смерти ФИО4, определением суда от дд.мм.гггг. была назначена экспертиза.

Согласно экспертному заключению № ООО «Ухтинский дом оценки и экспертиз», рыночная стоимость выморочного имущества в виде объекта недвижимости – жилого помещения, расположенного по адресу: ... (кадастровый № составляет 44 190,07 руб., рыночная стоимость автомобилей: Шевроле Ланос, №. №

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 ГПК РФ. 

Требование истца о взыскании государственной пошлины не подлежит удовлетворению, поскольку исковые требования удовлетворяется в пределах стоимости выморочного имущества.

С учетом вышеизложенных обстоятельств и правовых норм, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «ДОМ.РФ» к ФИО1, ФИО2, ТУ Росимущество в ..., АМО «Усинск» Республики Коми о солидарном взыскании суммы задолженности по кредитному договору, государственной пошлины подлежат к частичному удовлетворению.

руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

исковые требования АО «ДОМ.РФ» к ФИО1, ФИО2, ТУ Росимущество в ..., АМО «Усинск» Республики Коми о солидарном взыскании суммы задолженности по кредитному договору, государственной пошлины, - удовлетворить частично.

Признать имущество (денежные средства, находящихся на счетах ФИО4 в АО «Всероссийский банк развития регионов» в сумме 107 615,52 руб., в ПАО «Сбербанк» в общей сумме 3 899,18 руб., в Банк ВТБ (ПАО) в размере 471,29 руб.; транспортные средства: Шевроле Ланос, № и ВАЗ 2131, №; объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: ... (кадастровый №), оставшееся после смерти ФИО4 выморочным.

Взыскать с Территориального управления Росимущества в ... в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» (ИНН 

<

***>) задолженность по кредитному договору № от дд.мм.гггг., заключенному между ПАО «Сбербанк России» и ФИО4 в пределах стоимости наследственного имущества, в размере 435 946,99 руб. /в размере денежных средств, находящихся на счетах ФИО4 в АО «Всероссийский банк развития регионов» в сумме 107 615,52 руб., в ПАО «Сбербанк» в общей сумме 3 899,18 руб. (3 850,34 руб., 34 руб., 4,84 руб., 10 руб.), и в Банк ВТБ (ПАО) в размере 471,29 руб., в пределах стоимости транспортных средств: Шевроле Ланос, № (123 988 руб.) и ВАЗ 2131, № (199 973 руб.).

Взыскать с АМО «Усинск» Республики Коми (ИНН 

<

***>) в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» (ИНН 

<

***>) задолженность по кредитному договору № от дд.мм.гггг., заключенному между ПАО «Сбербанк России» и ФИО4 в пределах стоимости наследственного имущества, в размере 44 190,07 руб. /в пределах стоимости объекта недвижимости – жилого помещения, расположенного по адресу: ... (кадастровый №.

В остальной части исковые требования АО «ДОМ.РФ» к ФИО1, ФИО2, ТУ Росимущество в ..., АМО «Усинск» Республики Коми о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, в том числе государственной пошлины, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Усинский городской суд Республики Коми.

Мотивированное решение изготовлено дд.мм.гггг..

Председательствующий – Н.В.Луконина