№2-64/2024 (строка 211г) 

УИД 36RS0036-01-2023-000633-63

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2024 года р. п. Таловая 

Таловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Лебедевой О.В., 

при секретаре Швабриной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что ответчику принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом был продан 25.08.2000 года ФИО3, но государственная регистрация сделки не была произведена, договор купли-продажи утрачен, до настощего времени сохранилась лишь расписка о получении денежных средств от ФИО3 ФИО3 проживала в данном доме в период с 2000 до 2007, а потом продала дом и земельный участок ФИО1 за 14 500 рублей. Указанный дом используется ФИО1 с момента приобретения до настоящего времени. Просила признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истица уточнила круг ответчиков по делу, представив уточненное исковое заявление, просила об удовлетворении требований о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав надлежащим ответчиком ФИО3 в связи со смертью ФИО2

В судебное заседание истица ФИО1 и ее представитель ФИО4 не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства, суд нашел исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно свидетельства на право собственности на землю, выданного 15.02.1993 года администрацией п. Абрамовка ФИО2 постановлением главы администрации п. Абрамовка для личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 931 кв.м. (л.д.13, 55).

Согласно представленной в материалах дела копии технического паспорта, жилой дом по 

<

адрес> принадлежит ФИО2

Согласно выписки из похозяйственной книги №17 администрации Абрамовского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области, заложенной в 2007 году, лицевой счет №, выданной 17.01.2024 года администрацией Абрамовского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области, по данным похозяйственного учета за гражданином ФИО2 значится жилой дом, площадью 28,4 кв.м., на земельном участке площадью 931 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 54).

Согласно выписки из постановления главы Абрамовской сельской администрации Таловского района Воронежской области от 14.01.2002 №2 «а» «Об упорядочении учета земельных участков жилых домов, квартир и других объектов недвижимости на территории Абрамовской сельской администрации» и приложения к нему, в связи с переписью населения на территории Абрамовской администрации произведена перенумерация земельных участков, жилых домов, квартир и других объектов недвижимости. Жилому дому и земельному участку, принадлежащим ФИО2, вместо ранее присвоенной адресной характеристики: 

<

адрес>, присвоена адресная характеристика: 

<

адрес>. (л.д.56,57.) 

Судом установлено, что жилой дом имеет кадастровый № и площадь 28,4 кв.м, а земельный участок - кадастровый №, площадь 931 кв.м.

Из материалов дела установлено, что 25.08.2000 года ФИО2 продал ФИО3 жилой дом по адресу 

<

адрес> за 8100 рублей (л.д.20). 

Согласно представленной в материалах дела расписки от 01.02.2007 года, ФИО3 продала жилой дом по адресу 

<

адрес> за 14500 рублей ФИО1 (л.д.18).

Согласно представленной по запросу суда адресной справки, ФИО2 снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51).

С учетом представленных сведений суд приходит к выводу, что ФИО2 не является надлежащим ответчиком по делу.

Ответчиком ФИО3 представленные письменные доказательства не опровергнуты, возражения по существу требований в порядке ст. 56 ГПК Российской Федерации не заявлены.

Суд полагает, что избранный истцом способ защиты своего права путем признания права собственности на спорное имущество является допустимым и обоснованным.

Факты, изложенные истцом, подтверждены письменными доказательствами, представленными в деле, в связи с чем право собственности ФИО1 на объекты недвижимости на основании вступившего в законную силу судебного акта подлежит государственной регистрации. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 

<

данные изъяты>) право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 28,4 кв.м и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 931 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Таловский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Лебедева

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2024 года.